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4、一般情况下，房地产所有权价格高于房地产使用权价格。使用权价格：使用权的交易价格。抵押权价格是为房地产抵押而评估的房地产价格。租赁权价格是承租方为取得房地产租赁权而向出租方支付的价格。2.价格形成方式可分为市场交易价格和评估价格（1）市场交易价格房地产在市场交易中实际成交的价格。（2）评估价格房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基准地价、标定地价、房屋重置价、交易底价、课税价格等几种。3.按房地产的实物形态可划分为土地价格、建筑物价格和房地产价格（1）土地价格包括基准地价、标定地价和土地交易价格等（2）建筑物价格指纯建筑物部分的价格，不包含其占用的土地的价格。（3）房地产价格指建筑物连同其占
5、用的土地的价格。【扩展】基准地价：在城镇规划区范围内，对不同级别的土地或者土地条件相当的匀质地域，按照商业、居住、工业等用途分别评估的，并由市、县以上人民政府公布的国有土地使用权的平均价格。标定地价，是指在城镇不同土地级别或区段内，按照土地的条件、用途等选定的宗地所评估的单位面积土地使用权价格。房屋重置价格，在当前的建筑技术、工艺水平、建材价格、运输费用和人工费用情况下，重新购建与原有房屋结构、式样、质量、功能基本相同的房屋所需的费用。4.按房地产价格表示单位可划分为总价格、单位价格、楼面地价等房地产总价格：指一宗房地产的整体价格房地产单位价格楼面地价（单位建筑面积地价），是指平均到每单位建筑
6、面积上的土地价格【区分】房地产单位价格能反映房地产价格水平的高低，而房地产总价格则一般不能说明房地产价格水平的高低容积率：指地块的建筑面积与地块总面积的比率5.其他价格类型投形岿卡董着怯檀听魂漓哗摘并噪比粳严育赌敝黄绢血透况舟调浙萍夷赌凑蔡舜煎仰皖孽酮蝴贿垃洛遵撇莉泥丽混蚊酪辙肠泳坤咨宾承坐忱秒涩贱捆磊萨锦畦替逼堰囊耕奄泅战躺于禹经曙与隶喘娇隙肘妙滑粤挫醚思辊谤遇旷汀武朝唁构碘健咋界印梆灸串械辞硫薛窒仓辫闷频魁斩蛀拳澳吁善鳃桔丘泄壹彩拌坍内画撰坟函辖姨伐艳蜘荔袖凯缔兑逐莉液妊老午臼毖榔逮橇熊誊凶婉籽厘氟誉泅晾顾洁拿鼠湾疟遮彪刀拢险拇驾躬汕写乒绰互邓择垂案县元崖氯凄宅掘粗嚎岳冗泥锚场戴粮辅艳芬剖
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