山东省博士后公寓房屋租赁合同.doc

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山东省博士后公寓房屋租赁合同
第 号
房屋信息
经十路69号山东省博士后公寓
房号： 地下室（租、否）
每月租金： （元）
承租人信息
 姓名：
性别：
工作单位：
联系方式：
身份证号：
入住人数：
租赁期限
（同在站期限）
自 年 月 日至 年 月 日止，共 年 月
甲方：山东大学国有资产管理处
乙方： 院（所）博士后
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确权利义务，就乙方承租甲方房屋事宜，甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，订立本合同。
一、房屋的坐落、装修、设施情况
1、乙方承租的房屋为经十路69号山东省博士后公寓 号。
2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
二、租金标准及收取方式
每月房租 元，住房保证金三千元。
乙方承诺在租赁期内租金由甲方按月从乙方工资账户中扣除。
三、合同的解除与终止
1.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
2.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：
（1）将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换或私自改变承租用途的；
（2）提供材料不实或伪造材料；　
（3）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
（4）出国（境）未按期回国，或承租后连续两个月不入住的；
（5）不服从管理，利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的。
（6）逾期未交纳合同约定的各项费用达两个月以上的。
（7）学校认定的应退房的情况。
4.租赁期满合同自然终止。
5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
6. 乙方确有特殊情况需中途退租的，或符合续租条件要求续租的，须提前一个月向甲方提出书面申请。
四、房屋交付及收回的验收
1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。
2.验收时双方共同参与，如对室内设施、设备状况有异议应当场提出。
3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
五、甲方义务
甲方为乙方提供便利的居住条件，提供必要的家俱及部分生活用品，保持住宅内的水、电等基础设施完好，协调有关部门及时解决发生的问题。
六、乙方义务
1.乙方对甲方提供的房屋、室内设备、家具用品等负责保管、爱护使用，如有缺失、损坏，甲方按原价从乙方的住房保证金中扣除。
2.租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 5％支付甲方滞纳金。
3.乙方若中途退租，不再退回当月租金。
4.乙方租房期限依据其在站时间定。乙方出站应在当月将住房退还甲方（包括出站后留校人员在内）。逾期半个月内不交回住房，甲方将对乙方做如下处理：
（1）房租按市场价两倍收取，水、电、暖、煤气等费用按实收取。
（2）通知其所属博管办扣发博士后证书。
5.乙方在站期间，因短期出国（境）交流和合作研究逾期不归的，逾期一个月,视作乙方自动解除租赁合同，甲方有权腾清住房，以免影响其它博士后入住。
6.乙方出站退租时，不得留存物品或影响房屋的正常使用。留存物品超过15天的，甲方有权处置。
7.若因乙方在使用家电设备过程中操作不当而引起的安全事故，乙方应赔偿全部损失，并承担相应的法律责任。甲方概不负责。
8.乙方须严格遵守《山东省博士后公寓管理办法》中的其它规定。
七、乙方担保人义务
乙方若未按合同规定履行上述义务，担保人须承担连带责任。
八、本合同自签订日起生效。一式肆份，甲、乙及担保人三方各执一份，校博管办备案一份，如有未尽事宜，甲、乙双方协商解决。 

甲方： （签字） （盖章）
乙方： （签字）
乙方担保人： （签字） 单位：
立约签字时间： 年 月 日，签字地点：

另附：《室内设备、家俱用品清单》

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