商场代理运营合同.doc

　 　 商场运营期
委托管理服务协议
委托方： 　 　　　　 　 　 　 　(以下简称“甲方")
法定代表人:　 　 (身份证号码： 　　 　 　　　　　 )
住所： 　 　 　　 　 　 　　 　 　　　 　 　 　　　 　 　 　　　
电话: 　 　　　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　　 　 　　 　 　 　
电子邮箱：
受托方： 　　 　 　 　　 　 　 　 　 (以下简称“乙方”）
法定代表人：　 (身份证号码:_ 　　 　 　 　 　　 　　_)
住所:
电话： 　　　　
电子邮箱：
依据《中华人民共和国合同法》、《民法通则》等相关法规的规定,甲乙双方本着自愿、平等、协商的原则，就甲方委托乙方为“ 　 　 商场”运营期间提供管理顾问、品牌输出顾问、活动策划、活动执行等事宜达成一致意见，特订立本协议,以资共同遵守,具体内容如下:
一、委托标的
１、标的物:位于 　 ,共　　 层　,建筑面积　 平方米。
2、标的用途： 　 　 　为商业商场,经营范围以 　　 　 　营业执照登记项目为准。
二、委托内容
甲方委托乙方在合同期内为　　 商场运营期间提供的商场管理顾问等事宜。
1、全面制定运营方案,引进先进的市场理念、模式、方法;
2、制定统一的商户管理制度及相关规章制度，并严格执行；
３、向甲方提供活动策划及执行的范本，以便建立商场品牌形象.
４、为甲方培训并建立一支专业的商场日常运营管理团队,以便在合同期满乙方撤出后,甲方有能力独立管理本商场。
三、委托期限
１、委托期限：起始于 年 　 月 日，止于　 年　　月　　日。
2、甲乙双方同意在委托运营管理期限内，本合同为不可撤销合同。
四、运营管理费支付
１、费用标准:
⑴第一年品牌输出、运营管理顾问费用(不含税）： 万元/年（RＭB　　　　　 元／年);
⑵第二年品牌输出、运营管理顾问费用（不含税)： 万元／年(RMＢ 　 　 元/年）；
⑶上述费用均为不含税款项，由此产生的相关税费由乙方承担。
⑷指定收款账户: 　 　　 　 　 　　 　 　　 　　　
2、支付日期：
签订本协议后三日内，甲方应预付给乙方第一年总价款的５0%即人民币 　万元整(RＭB 元);在商场正式开业／商场试营业后的十个工作日内,甲方向乙方支付第一年余额 　 万元(RMＢ　 元).
第二年总价款付款方式为:从第二年计算品牌服务时开始３０日内，甲方须向乙方支付第二年总价款的５0％即人民币　 元整（RMB　 　 元);余额 万元（ＲMＢ 　 　元)在第二年的６月1日前支付给乙方。
五、甲方的权利和义务
1、甲方应给予乙方工作以足够的重视,为乙方的工作排除妨碍,并提供必要的条件和协助。甲方应设专人代表公司负责协调、联系本合同范围内工作的开展，专人代表姓名:　 　 ,职位: 　 , 联系方式: 　 　 　 。如甲方更换该专人的,应书面通知乙方。
2、甲方保证其对本协议项目标的的占有、使用、收益权的合法性,并提供相关书面证明文件。如因此引起的一切纠纷和损失由甲方处理和承担．
3、甲方对乙方的运营管理进行监督。
4、对乙方提交的本协议项下的报告、意见等书面文件，甲方应及时提出审核意见.如有不同意见，甲方应书面提出,超过 三 　 日甲方未提出书面意见的,视为甲方认可。
5、甲方不得单方面解除本合同。
六、乙方的权利与义务
1、全面制定运营方案,引进先进的市场理念、模式、方法。
２、制定统一的商户管理制度及相关规章制度,并严格执行。
3、乙方负责组建项目团队，入驻甲方商场。
4、乙方如需承担本协议以外的服务内容,甲方应另行支付费用。
5、项目团队的工作人员由乙方管理,乙方派出的工作人员的报酬由乙方承担。
６、乙方在接受甲方委托运营管理期间,除承担自身管理队伍的办公和人员开支外,不承担其他费用和开支。
7、乙方承诺甲方可合法有效的使用品牌为:弥敦道（花园街)情景式购物商场,如出现品牌纠纷,由乙方承担相关法律责任及由此造成的经济损失.
七、履约保证和违约责任
１、甲、乙双方应严格遵照本合同约定的责任和义务履行,任何一方违反本合同约定的,所造成的损失和责任由违约方承担.
２、甲、乙双方不得擅自单方面解除本协议或拒不履行本协议,否则由此造成的经济损失和法律责任由违约方全部承担。
3、甲方未能按时向乙方支付运营管理顾问费用, 则每拖延一天按应付款项总额的１‰／日向乙方承担违约责任。超过１5日仍未支付的，乙方有权中止工作或终止合作,并要求甲方一次性将合同余款及相应的违约金支付完毕;如仍不能弥补乙方损失的,甲方还应继续承担赔偿责任相关的经济损失.
4、乙方在委托期间应遵照国家的法律、法规，恪守本协议约定的义务，对甲方的投资和资产负责。若因乙方违法经营给甲方造成的损失,由乙方承担相关责任.
5、乙方在履行本协议中,若因重大失职、违约行为,致使甲方遭受重大经济损失时,甲方有权根据实际情况终止本合同并有权要求乙方赔偿经济损失。
6、如甲方单方终止或解除合同,仍应将本合同项下的费用全额支付给乙方.
八、合同的解除
存在下列情形之一时,本合同自动解除,双方均不承担责任:
1、因不可抗力导致本合同无法执行时；
2、本合同有效期届满;
3、经双方同意的其他情况。
九、不可抗力
１、如遇自然灾害、战争、重大工程事故等不可抗力因素影响而致使本协议不能正常履行或不能完全履行,则双方互不追究责任.
２、在发生不可抗力事件的阶段中,各方要对由于不可抗力造成对方不能履行应有的职责的情况予以谅解。
十、争议解决
如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、补充条款
本合同未尽事宜,由双方协商订立补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
本协议一式贰份，双方各执壹份.自甲乙双方签字盖章之日起生效.
甲方（签章): 　　 　 　乙方（签章)：
法定代表人/代表: 　 　　 　　 　 法定代表人/代表:
电话: 　 　　　　　 　 　 　　 　　　 　　电话：
签约时间：　 年 月 日 　 　 　 签约时间： 年　　月 　日
(本协议共七页）
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