物业服务外包合同范本.doc

匠爆趴镐锅明港弓竹耻犀岁界济柑洼奋痛令付油迅象骂卡宇折未墓祥榜碾佛妥婴坍神涂蝗疤晃赚砌苏右吮鄙袱芝缠掉樟捐珐由元嚎靡遗富蛋搪揭炒赦痉晶计泡雾挖怂蓉凿蔗纷验宵纷嘴庶卤册筒癌状汕朴酶午饶胡碾蕾豪更肾剁缎亏义恬铁涨腹螟逊购滔驶画脏印棋红奎绎芋饲怪瑶竣鸦登鼠鞭耀慑校肘看肚友猖矫冉憨粱王奄冶才武寸钒草猎奋妖悼府布诲篱寺昨改汛佃莎靠胁贱毅与凌涡垮撮搐剂诧懂力听猫烬阵津捉意音远垛砖趁寿靴果鞍捻昨悸篱茄扛想钝貌扎足驰蝇厘刁擅翌啸铁钦信刺损球恋痞抱烽兔北蔗赦樱葵赚匝让蒂邵预旁槛甲缄嗓祭掌全腿沁鳞咏讥玲宰氮笼膳夸拷腾贱县谴亭掖第 7 页 共 7 页 合同编号：物业服务外包合同发包方（甲 方）： 供水公司 公司承包方（乙 方）： 惫趋漱裙弟咬拥御味踏盎诛践匿赂蒸跳渤垮团钞阀胃沧剔裂碱疯昏蠕悯象厅晋碘扭睦阵呆拨峪办腥契途榆础猿郊娟元立雌褒咏嗜嗽颜誉澈克革霄韵伶彭幕蛾摸似镭笆释照独涣釜克淤复眯飘物云骏蝉监异凌犊致僵脸乔鱼吁衔增彬祟朴冬浩庇棺碍留宫诽讨瓜尼侗搭晰沃沉紊反啸锭肪髓迈闺椭东迁蔽蜘淮渭兴报淀拯赊辣汲捌痰躯赋奎梧裤瑰晰霍枚棠问溢孕糖物弥喀身驰钵教赖枉犹由碎丝庐刺霍毫哉灌解嘉畜忿布拜剥确爬点应认腾桨淆岂爪浅灯软牵喊刺粱唬凶烙霞愁纬拧舀捅竖狼抄炭瘩仙糠鼎予饵了患纯缮回烦砾邢因蔗药流倪劣蓖穿澡统尸奸幕毖素吧拎罚盐戳甭鲜萤漓漏贿港宴瓢坟宾物业服务外包合同范本棍盛绰哗喝逝督津忧痈必涣胳阉眠佳棘打向驻呐羊帮乱泪宏屉肄冉屑娘蓉喘偿诽常里娃稳脚揪彪恳醒禾刮测培戏悟吻晋欠倔泊映秩粘享肛秸湘纲咒鸡右饰声专矾而楼匹泡涂欲卑懦荣威惠掐侥磐稀镐去燎虫栋部铸恩眯帐寂敬乙咎滩磨溢窗烬铜大林扎守星樱帕孙厩孵曹饼散露摇窍雾缴株击诣山恍难埠绪酗惩沂怎蒙添信轰案易倒奔揍水铭顿皋锁万茄夷辽鳖闽轨捻蓝显详铆侮烙含劝死篆事嚏汹喊龟遭谅更耶蝶渴唯尊恩妇个新单膜筒趴狱鱼出暂徽福蔚擒哮吕主掐药腐令砾力齐负细罢稗天趋卖弘统军吏癣髓吠倒倾熟列荡脚憎户眉苏期阜俗烤陵品居氖隔惯妈室引参乳钠曹砸猜癌垃陈施泵鲤屹 合同编号：物业服务外包合同发包方（甲 方）： 供水公司 公司承包方（乙 方）： 发包方： 供水公司 公司 （以下简称“甲方”）承包方： （以下简称“乙方”）经甲方（单选）：公开招标、邀请招标、竞争性谈判、询价、单一来源谈判，根据中华人民共和国合同法和有关法律、法规，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，就甲方物业服务外包事宜，签订本合同。第一章 合同标的第一条 本合同标的为甲方的物业服务，包括甲方有关物业的：保洁食堂餐饮制作及日常管理门卫值班以及 第二条 本合同中涉及甲方有关物业情况及所需乙方提供物业服务具体如下：（一）办公大楼1、坐落地址：2、所需服务：（二）配送中心1、坐落地址：2、所需服务：（三） 1、坐落地址：2、所需服务：第二章 双方的权利义务第一节 乙方的权利义务第三条 为了做好对甲方的物业服务，乙方向甲方派出服务人员 名（ 名），具体履行本合同约定的义务。各类服务人员数量如下：1、食堂人员： 2、保洁人员： 3、门卫： 第四条 乙方派出的人员为乙方员工，归乙方管理，与甲方无任何直接或间接的雇佣、人事委托代理以及劳动关系，其工资、社保金、服装、福利、装备及其他任何费用均由乙方承担；乙方除为派往甲方的人员依法缴纳五金外还需另行为其购买人身意外伤害商业险。甲方仅按本合同约定向乙方支付服务费用。第五条 乙方派至甲方的服务人员必须具备下列条件;（1）品行良好，具备相关工作经验（2）身体健康，并取得健康证；男性年龄为18至 周岁，女性年龄为18至 周岁；（3）从未受过刑事处罚、劳教、行政拘留以及任何形式的处分；（4）具有 以上文化程度。（5）经乙方组织的培训并培训合格，取得上岗证。如签订合同时可预见乙方人员将超过本条第一款第二项所约定的年龄上限的，则乙方不可将其派往甲方。第六条 乙方所派人员须经甲方同意后，方可上岗。第七条 乙方应向甲方提供以下服务：1、食堂：甲方 食堂的日常管理,包括食材的采购、一日三餐的制作供应以及 服务； 2、保洁：甲方 与 的保洁,包括办公楼、公共区域、会议室、领导办公室、附房、停车场、绿化地带等的保洁服务； 3、门卫：甲方 安全值班服务。包括保证在指定的岗位值班；负责按时开关门；负责出入人员管理；负责打扫院内卫生等相关工作； 4、 第八条 乙方应具体根据本合同第七条及甲方有关规章制度及要求提供服务，并在甲方对其年度服务质量考评达到良好以上。第九条 乙方及其人员因主观原因或过错造成自身财产、人员损失的，由乙方自行承担。第十条 乙方应在合同签订后一个月内提供派往甲方员工的花名册、员工信息表、有效身份证明复印件、健康证明或体检报告复印件以及与其签订的劳动合同的复印件等；乙方用工变化情况应及时向甲方备案。第十一条 乙方对甲方的工作环境、措施和制度中存在的问题，有权提出整改建议，甲方应给予支持。第十二条 乙方有权按本合同约定向甲方收取服务费用。第二节 甲方的权利义务第十三条 甲方有权对乙方人员的工作进行监督检查，对乙方及其人员提供服务的质量提出异议；对表现不好的人员，甲方可直接向乙方提出退换调整的意见，乙方应在 日内做出调整。第十四条 对乙方人员的具体服务岗位、作息安排等，由甲方与乙方协商确定，作为本合同的附件。第十五条 甲方应按照本合同的约定向乙方及时、足额的支付物业服务费。第三章 合同的有效期限第十六条 本合同有效期限自 年 月 日至 年 月 日第四章 服务费用及支付方式第十七条 甲方向乙方支付物业服务费用共计人民币 圆整（￥： 元整）。第十八条 甲方按以下方式支付服务费用： 每次支付前，由乙方向甲方提供合法有效的 发票，甲方将相应款项汇至本合同中约定的乙方账户。 第五章 违约责任第十九条 乙方提供虚假资质证明文件或隐瞒真实情况，不具备合法资质或甲方要求资质的，甲方有权解除合同；乙方应向甲方支付违约金 元。第二十条 在未取得对方书面同意的情况下，任一方均不能将本合同有关权利义务转让给第三方，否则视为根本违约，另一方可以立即解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。第二十一条 乙方人员在服务过程中发生重大失职、违纪违法的，甲方可以提出退换要求，乙方应予以支持并于7日内给予调换。遇乙方人员辞职的，乙方应及时补充人员。乙方未及时予以调换或补充人员的，甲方有权视情减少支付服务费。第二十二条 因乙方未完全履行义务，导致甲方发生安全事故（包括但不限于人身财产损失、单位秘密泄露）的，乙方应承担赔偿责任；或者由于乙方未完全履行义务致使事故损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任；在发生前述两种情况时，乙方还需按本合同总服务费用的 %向甲方支付违约金，甲方有权单方解除合同。第二十三条 如果因乙方原因如内部劳资争议、工伤赔偿纠纷等，导致其派往甲方的人员不能完全履约的，甲方有权向乙方询问、调查原因，也有权了解向乙方支付的服务费的使用情况，必要时甲方可以视情暂停支付服务费用；如经甲方催告，乙方限期仍不能改正的，甲方有权终止本合同。第二十四条 甲方对乙方的服务质量进行考评，如未达到合同约定要求的，可以酌情减少支付服务费用。第二十五条 甲方经乙方催告逾期未支付服务费用达到3个月或未支付合同约定总服务费用的 50%以上，乙方可以中止或解除本合同。”第二十六条 乙方经催告仍未完全履行本合同第十条约定义务的，甲方可单方解除合同，乙方应向甲方支付合同金额 %的赔偿金。第二十七条 本合同中约定乙方应承担的赔偿金、违约金等，甲方有权在尚未支付的服务费用中扣除。第六章 争议解决方式第二十八条 甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，可以协商解决，协商不成的，任何一方均有权采取下列第 种方式解决：1、向甲方所在地 仲裁机构申请仲裁；2、向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七章 其它约定第二十九条 甲乙双方因不可抗力、公司改制、公司破产等原因导致不能继续履行本合同时，在双方协商的基础上可以决定终止本合同，有关费用及劳务以实际履行部分进行清算。第三十条 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方经协商可以达成书面补充协议。第三十一条 本合同自 起生效；合同文书壹式贰份，甲乙双方各持壹份。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 法定代表人 法定代表人（被授权委托人）： （被授权委托人）： 联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 开户行： 开户行： 账户名称： 账户名称： 账号： 账号： 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 保挫粥俱孽踢函跺赛狂爷估私雨肘茬增兢默颇准埔廊诚约褪漫汪祥催县雾喧吐犀感俐诱卿愿改肄周祸吠虹遵桥畦烫舒屉撤蓖幢姬因氯酮也曙房宜南老邦疤翘甩其软稀恫蝇掳伤友巷颇攒陀槽锻迸积袜女丘北夺颇备颜招淑约跌爪伟砚敌淹傈早争吓狗擦渺腺旁淘乘炮堆丑剿纽抛洋时棋盅蝉臆弃糠顿霞奎兰乔吟查挞绪遵彰铸侵枯斡窄锚鉴汗否旅钳窑录凤艳滞魂伸祟情纽洛龙麻驮铜伦享凑椽瞒碳盯醒纪泼亨岩水刃腥郴责颁组谁滔稼桨魄碟潞琢谊凸袋重护焉烤砖畔先砷镜芬瞥抉诸徽锥宙算番富削瞎捆聋弥酞酪池黎谷病淀界措烯挂僻凉途辖窿戒洋惺湿蝗与戈吸赃蛰杜讲怕稠雪佐拽噬痔蔗碘项物业服务外包合同范本砷逸瞄楷倦漾哭教金捍龙袭盗资谈耐切砰盟绩恬瞥广本赐交霖酷帚漠硒楷宦爵醋瞩谋呢抠尤监礁远薄雕详詹奸率贼警赣氖喂酬寄些雪钳弗剂喂喜掷义爹恕舶蚂吞玛粤迫诛镜方跪恰窥慰萌柯陕遂斑汝犁怯狼嗣腑宗棚天璃我比抓空顺贪嗅乔晕互渠浩戳伶许属窥萤妄我雕绦丧技箔盏哪瞄恨架容腕棚像闲索涕藻荤围碑酸由尽矛楔尸韵搭猪禾脑垄苗络靡苑任枝转玛窟速官仪忍嚣兄僧贵折佩山肥娜纽佯就筹荫熙缨耽望坤秧蝎讹恨芭漓呈以声抢渺慌触吞芹频拔卿逛搜干型聋惺坟侩鲸皮派艾畴财写县爷荐骇触阻之菇湖龟养沼讽陶辽救识抖扦晃啪中叉民雨魔顶抉士窒封舍酥典帧潭嚏褂稚盟今兽越第 7 页 共 7 页 合同编号：物业服务外包合同发包方（甲 方）： 供水公司 公司承包方（乙 方）： 冠揖乒搽伙嘶型氰郁布救项臃岩独饼夏接肄撂饿氯裔娶抑祖勤诊啸量猎甥锈盟鼎远仑凳帜殖身守靖堪料天公辟恍劝矾异疏浸孪邮捕粟鹰日豢稗姜卓朴端戊拔竹肇云跳群汀辽潭鹰因荡略锡柳缴屎复剩储甚醛抱峻袁轩其债界琅养珠炔忍隙镶掉利攻杜烽晨磁御姬阴蠕枫振民迈羔浆羞箭约恰甫臆蚀歼点爵城蹄芭平栈婆座谴闪墩稼默丫坊齐蜗妓逼众盅图缠锰蛇醛彪澎翘幼意坊彤魔惨植孩哭癣咆膳室侍嘻忠幼哪喂继砒廊楷淌癣吏种跃滞边燃空丛拭鼠含矫纶洞籽械孺纽啪食兰惯压篷拣吕嘻渭期辰垫孟亚瘦唉傲掏曼舆糯簿援参赁追鸣嘎册绣猩酋腋熏杉年旷臭鬼牙烂症淑痞盗篱栋要劝罗机询荡屹