消防清工合同.doc

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消 防 工 程 施 工 合 同

商住楼一期工程

中 华 人 民 共 和 国
制 定
住 房 和 城 乡 建 设 部

第一部分　协议书

甲方：（全称）北京城建安装集团有限公司赤峰分公司 　　　
乙方：（全称）北京大唐首邑建筑集团有限责任公司赤峰分公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就宝山仕家商住楼一期工程（一标段）中的消防工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：宝山仕家商住楼一期商住楼及附带商业、地下车库、物业超市消防工程。
工程地点：赤峰市元宝山区平庄镇西城区 　
工程内容：消防工程。
资金来源：企业自筹。
二、工程承包范围及要求：施工图内的全部工程及甲方指定的工程
1、自动报警工程（包括图中所有的消防电安装工程）；
2、自动喷淋工程（包括水泵结合器、管道土方工程，检查井的砌筑，出户管出外墙皮3M及入口装置） ；
3、消火栓系统工程（包括手提灭火器、水泵结合器、管道土方工程、检查井的砌筑、出户管出外墙皮3M及入口装置） ；
4、通风、防排烟系统工程；
5、防火卷帘工程（双帘双轨无机布卷帘门）、挡烟垂壁工程；
6、气体灭火工程（柜式七氟丙烷气体灭火装置储瓶充装压力2.5MPa,储瓶规格70L）。
7、物业办公楼一层消防控制室内的配套设施（乙方二次设计，甲方确认）；
8、超市消防控制室内的配套设施；
9、各标段的控制线必须引致物业办公楼一层消防控制室内并预留足够长度的导线，以备与主控设备的联接；（乙方二次设计，甲方确认 ）
10、负责配合厂家系统调试。
三：工程承包方式：包工包料。
四、合同工期：
开工日期：2014年 5月25日
竣工日期：2014年12月31日
五、工程质量及验收标准
1、工程质量必须符合《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《消防系统工程施工验收规范》GB50166-92《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-1992、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（2003年版）GB50261-1996、《机械设备安装工程施工及验收规范》GB50231-1998、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、《室内消火栓给水灭火系统安装工程施工工艺标准》J512-2004，及其他的国家和行业现行的相关标准、规范进行。
2、施工中遵循小管让大管，有压管道让无压管道，所有管道避让通风管道的原则。
3、乙方交工前应做48小时的试运行试验。
4、消防主管部门予以验收并下达合格意见书为本工程合格的条件。
5、工程完工后，经建设单位、质检部门及当地政府消防监督部门验收合格后方可交付使用。乙方负责对甲方有关人员进行技术培训，并对消防设施的使用情况进行监测和检查,发现问题及时解决,确保设备正常运行。
6、乙方负责安排消防工程资料搜集、整理并申报，资料员工资费用由甲方负责。
六、合同价款及工程量结算方式：（可调总价）
1、本合同总价款（暂）为：（小写）：1500万元 （大写）：壹仟伍佰万元整
2、乙方向甲方支付履约保证金1万元,工程开工15日内甲方无息返还乙方。
3、工程量结算方式：按实际工程量计算
4、付款方式：
、项目管理费用由甲方承担，合计（小写）：人民币200000元 （大写）人民币：贰拾万元整，分四次等额支付。
‚、进度款：按每月实际完成工程价款75%支付；
ƒ、工程结算：竣工验收合格后支付至总价款的95%，剩余5%为质保金。
④、质量维保：在维保期内乙方负责设备的正常维修，保障设备的正常运行。
七、双方一般权利和义务
1、甲方责任：甲方应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前完成。
（2）、将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工用水、用电线路引至距施工现场100m内的指定地点，乙方在指定地点装计量表接入施工现场。
（3）、工程地质和地下管线资料的提供时间： 签订施工合同同时向乙方提供。
（4）、由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 工程开工前向乙方提供相关证件。
（5）、向乙方提供库房2间。
（6）、双方约定甲方应做的其他工作：及时支付工程款。
2、乙方责任：乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：
⑴、已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：交工前由乙方负责并承担费用；
⑵、施工场地清洁卫生的要求：保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。工程竣工前5天内，完成施工现场造成垃圾的清运，做到工完场清。每延期一天，乙方向甲方支付合同价款1‰的违约金，因甲方造成的污染和垃圾由甲方负责清理。
⑶、严格遵守《建筑工程施工现场管理办法》的规定及相关安全文明施工管理要求。
⑷、按政府有关部门关于工程建设的要求，制定本工程施工现场管理规定和施工技术措施。负责本工地的安全生产、防火、防盗、食品卫生、场容场貌、噪声、扬尘、污水排放、暂住人口管理的各项工作符合建委、城管、环保、公安、计生、卫生部门的规定。负责办理乙方施工人员的上岗证及流动人口暂住证、计划生育证明等并承担有关费用。承担因上述工作失误而导致的各种罚款。
⑸、本协议约定由乙方完成或应提供的配合工作（包括甲方以会议纪要形式约定的内容及设计变更等），如乙方拒绝完成或未按约定要求完成，甲方即可安排其他单位完成，所发生的费用另增加该项工程造价的10%的管理费后，从乙方当期工程款中扣回，且乙方每延迟一日，承担协议总金额2‰的违约金；并且甲方有权从支付乙方的任何工程款项中扣回。 　
⑹、因乙方原因所导致的安全事故，乙方承担全部责任。
八、违约、索赔和争议
1、违约
双方约定，合同签订后，除出现不可抗力的情况外，合同双方必须履行合同各项条款。倘若无法履行合同时，违约者需向对方支付本合同总价款10%的违约金。
2、争议
双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（1）双方协商解决；
（2）协商不成向赤峰市仲裁委员会驻平庄办事处提请仲裁；
九、组成本合同的文件
1、本合同协议书
2、标准、规范及有关技术文件
3、图纸
4、补充协议
5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
十、乙方向甲方承诺按合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担质量保修责任。
十一、甲方向乙方承诺，按合同约定的期限和方式，支付合同价款及其它应当支付款项。
十二、合同份数、生效：本合同一式四份，甲乙双方各持两份。
合同订立地点：内蒙古赤峰市元宝山区。　
本合同双方约定：自双方签字盖章后生效。

甲 方： 乙 方：

签订日期： 年 月 日

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