建筑施工合同第一部分.doc

第一部分    协议书

发包人（全称）： 许昌宝象建材有限公司        
承包人（全称）：                   
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发、承包人就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。达成协议如下： 
一、工程概况： 钢结构厂房（包工包料）
工程名称： 内部厂房扩建
工程地点： 人民路北路78号
工程规模及结构特征：
工程承包范围： 钢结构厂房
工程立项批准文号：
资金来源：
二、合同工期 
开工日期： 2013年6月8日（以开工令为准）
竣工日期：
合同工期总日历天数   240   天。 
三、质量标准 
工程质量标准： 合格
四、合同价款 
币种：
合同总价（大写）：                   元
（小写）：￥：                 元 
综合单价或费率：□详见承包人的投标报价书（招标工程） 

√
□详见经确认的工程报价单或预算书（非招标工程） 
五、组成合同的文件 
组成本合同的文件包括： 
1、本合同协议书 
2、中标通知书 
3、投标书及其附件 
4、经确认的工程报价单 
5、本合同专用条款和补充条款 
6、本合同通用条款 
7、标准、规范及有关技术文件 
8、图纸 
9、工程量清单 
10、双方有关工程的洽商、变更等书面记录和文件 
11、发包人或工程师有关通知及工程会议纪要 
12、工程进行过程中的有关信件、数据电文（电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）。 
六、词语定义 
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予他们的定义相同。 
七、承包人承诺 
承包人向发包人承诺按照合同约定及工程师的指令进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任并履行本合同书所约定的全部义务。 
八、发包人的承诺 
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项，并履行本合同所约定的全部义务。 
九、合同生效 
合同订立时间：  2013  年 5 月 18 日。 
合同订立地点： 公司办公室
发包人和承包人约定双方法定代表人签字或盖章后生效，并送工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。 

发包人：（公章） 承包人：（公章）
住 所：     住 所：
法定代表人：       法定代表人：
委托代理人：          委托代理人：
电 话：         电 话：
传 真：          传 真：
开户银行：     开户银行：
帐 号：       帐 号：
邮政编码：    邮政编码：

鉴证意见：

鉴证机关（章）  

经 办 人： 

2013年5月18日 
         第三部分   专用条款
二、合同文件 
2合同文件组成及解释顺序 
2.1合同文件组成及解释顺序如下： 
（1）                                 
（2）                                
（3）                                
（4）                                
（5）                                
（6）                                
（7）                                
（8）                                
（9）                                
（10）                               
3语言文字和适用法律、法规 
3.1本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。 
3.2需要明示的法律、法规、规章：

4适用标准、规范 
4.1国家、行业及工程所在地地方标准、规范存砂一致时，约定选用的标准、规范名称：

发包人提供选用标准、规范的时间： 年 月 日 
4.2国内没有相应标准、规范时的约定（可另附）：
5图纸和技术资料 
5.1发包人向承包人提供图纸套数： 套，其中竣工图 套。发包人向承包人提供图纸日期： 年 月 日 
5.2发包人对工程的保密要求和保密期限：
6通知 
6.2承包人的地址：
6.3发包人的地址：
工程师的地址：
三、发包人和承包人 
7发包人： 许昌宝象建材有限公司
7.1发包人代表的姓名
7.3施工场地内施工所需水的接驳地点
施工场地内施工所需电的接驳地点
施工场地内施工所需通讯的接驳地点
图纸会审和设计交底的时间：     年   月   日 
约定发包人应做的其他工作和要求：
7.4发包人委托承包人办理的工作：
8承包人 
8.2由承包人完成设计的永久工程或临时工程的名称及设计文件的提交时间：

向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度工程用款计划的时间和要求：
承担施工场地安全保卫工作及提供和维修非夜间施工使用的照明、围护设施的责任和要求：
向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的要求：  
需承包人按规定办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续的名称：
已完工程成品的特殊要求： 
施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护要求和费用承担：
交工前清洁施工现场的要求：

约定承包人应做的其他工作及费用承担：
四、工程管理人员 
9工程师 
9.1发包人指定的工程师姓名：            
职权：            
监理单位委派的工程师姓名：            
职权：            
9.3其他需要取得发包人批准的权力：  
10项目经理 
10.1项目经理姓名：            
职务：            
五、分包 
12分包 
12.1分包工程及分包人名称： 
（1）分包工程：            分包人：            
（2）分包工程：            分包人：            
（3）分包工程：            分包人：            
六、施工准备 
14施工组织设计和进度计划 
14.1单项工程名称： 
14.2承包人提供施工组织设计和工程进度计划的时间和要求：
工程师确认的时间：工程师收到后      日内批复。 
15施工准备工作 
15.9发包人提供给承包人的工地范围、时间及次序约定： 
15.11红线外临时占地租用费用承担约定：
七、开工、暂时停工、工期及延误 
18工期及延误 
18.1开工日期：        年      月      日 
竣工日期：        年      月      日 
合同工期总日历天数：
单项工程工期约定：    
18.4工期提前奖励方式：   
18.5延期损失赔偿及限额约定： 
八、材料、设备供应 
19发包人供应材料设备 
19.1发包人供应材料设备清单（可另附）：
 19.4发包人供应材料设备的结算方式：
    采购保管费分摊办法：
20承包人采购材料设备 
20.1承包人采购材料设备的约定：
21材料设备的检验 
21.3检验费用的约定： 
（1）承包人承担检验费用的材料、设备： 
（2）发包人承担检验费用的材料、设备：
九、质量、安全和文明施工 
22工程质量和检验 
22.1本工程质量标准：    
22.7工程试车内容和费用承担：    
23安全文明施工 
23.7安全文明施工目标：
十、合同价款、工程量确认和工程款支付 
25合同价款及调整 
25.1本工程合同价款：  
币种：  
合同总价（大写）：
（小写）：
项目综合单价及费率：□详见承包人的投标报价书（招标工程） 

□详见经确认的工程报价单或预算书（非招标工程） 
其中安全施工费：（大写）：
（小写）：
  文明施工费：（大写）：
（小写）：
25.2确定合同价款的方式：
25.3采用固定单价合同时，发包人承包人约定的综合单价调整方法如下： 
（1）双方约定由于各种原因引起下列材料价格变化幅度超出约定幅度时（以当地造价部门同期发布的材料价格信息为准），综合单价可作相应调整。 

序号
材料名称
和规格
单位
约定的价格

变化幅度%
调整方法
备注

（2）其他：
采用固定总价合同时，发包人承包人约定的包干范围：
合同价款调整因素及调整方法： 
（1）双方约定由于各种原因引起下列材料价格变化幅度超出约定幅度时（以当地造价部门同期发布的材料价格信息为准），综合单价可作相应调整。 

序号
材料名称
和规格
单位
约定的价格

变化幅度%
调整方法
备注

（2）因材料、设备价格常变动导致合同总价变化幅度超出 3 %以上时，超出部分应予以调整。具体调整方法： 按市场价格上调
（3）其他：  
采用可调价格合同时，发包人承包人约定的合同价款调整因素及调整方法：
25.7暂定价材料、设备名称及暂定价：
25.8暂定价的最后确定方法：
25.9暂定金额工程名称及暂定金额：
26工程量确认 
26.1本工程采用的工程量计算规则： 
□《建设工程工程量清单计价规范》 
□其他
27工程款支付 
27.1发包人向承包人支付工程预付款的时间： 管理人员进场3天内付进场费总工程款：5%，施工机械进场3天内付45%，月进度付80%，工程完工验收后付97%，一年以后若没有质量问题，不计利息把余款3%全部付清。
27.2工程预付款扣回的起扣点：
工程预付款扣回的比例：
27.3安全施工费数额：
拨付时间及拨付数额：
27.4办理期中结算与支付的时间间隔和要求：

27.6期中支付的最低金额：
十一、工程变更 
29变更价款的确定 
29.2工程量变更幅度：
或引起合同总价变化幅度：
增加超过约定幅度以上部分工程量的综合单价确定方法：
工程量减少剩余部分工程量的综合单价确定方法：
合同中没有适用或类似变更工程的综合单价，变列价款确定方法：

十二、竣工验收和结算 
30竣工验收 
30.1承包人提供竣工资料的约定：

30.6单项工程竣工验收的约定：

31竣工结算 
31.7本工程如发生发包人在收到催告后14天内仍不支付结算价款情况，则发包人承包人同意选择     方式进行处理： 
（1）承包人按照双方另外签订合同对留置的标的物进行处理
（2）向保证人提出支付担保索赔 
（3）与发包人协议将该工程折价或拍卖 
（4）其他：
十三、违约、索赔和争议 
32违约 
32.1通用条款不17.4款所指发包人暂停工程施工持续63天以上发包人违约责任约定：

通用条款不27.1款所指发包人不按时支付工程预付款发包人违约责任约定：

通用条款27.7款所指发包人不按时支付工程进度款发包人违约责任约定：      通用条款31.7款所指发包人不按时支付工程竣工结算款发包人违约责任约定：                                                                   
发包人违约的其他约定：

32.2通用条款
18.5款所指承包人未按时竣工承包人违约责任约定：
通用条款22.1款所指工程质量达不到合同约定的质量标准承包人违约责任约定：
承包人违约的其他约定：
34争议 
34.1解决争议的约定： 双方约定，在履行合同过程中产生争议时：由 调解，调解不成时，采用下列第 种方式解决（在选中的项目前□里打∨，并书写仲裁委员会或者人民法院的具体名称，两项同时选择无效）： 
□（1）向仲裁委员会提请仲裁，仲裁委员会名称是： 
□当地仲裁委员会 
□（2）向           人民法院提起诉讼。 
十五、不可抗力 
36不可抗力 
36.1发包人承包人约定的其他不可抗力： 
（1）      级以上的地震； 
（2） 级以上的大风； 
（3）继续降水24小时且降雨量为    mm以上； 
（4）   摄氏度以上并持续2天高温天气； 
（5）其它：
十六、保险和担保 
37工程保险 
37.3发包人承包人约定工程保险事项； 
（1）发包人投保内容：
（2）发包人委托承包人办理的保险事项：
（3）承包人投保内容：
38工程担保 
38.3履约担保金额为：
支付担保金额为：
38.8担保方式和其他担保事项约定：

十八、合同生效、终止和解除 
42合同分数
42.2合同正本份数：4份
42.2合同副本份数：4份
十九、备注
43工程款按现行当地材料、人工费实际价格实做实结，每月15日上报工程量，28日付当月工程进度款。

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