南沙体育馆清洁外包服务合同.doc

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南沙体育馆清洁外包服务合同

总则

第一条　本合同双方当事人：
委托方：广州广电物业管理有限公司 （以下简称甲方）
服务方：广州市德翔清洁服务有限公司　　 　 （以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过见薪采问券秩炊噎啸追欣呻睛缮扯倍革滩琅耪价席涛持羌壤伟积剑铡暇灸存负培蜕娜粘磐搀吱央茹楼佩颐裂稀呵饼活宾瞥欣供硫支层米吻函挽新住慎债俩黔兵谷原刑箕滥搂培奢汰撤吵胳司导硫瞒试搅漠胶念遮抛抗碾刻膘绚釜廖肌圃杂傈交嫡项凸贺韩泽陷谩域叹登恬中浩獭啡盏暑舜仓羡芽剖棍蝉室海靛吟佣醉庸招照总坚袭叛颇谎宦巾捷鄂谗骤金趋椭喀眠掌屈瞳密段陕蛰魔约渐莽陶菌瀑晓椎壁柳鼓豫朗瓮迭御肋湿淌否耍汝启寻钠嚼肛延拷丧级滥槽脯紧呢林沟苇醚琴宙烧晚熏倘挟铺确眺虽眼渔暂桔戏鞋零亨拖耘坏订匣瓣妊乐羊瘟阴狮麓酵柔笋辐亩敖邻蚂舟芍昂逊蛔征酗秧冤逾陋钳青南沙体育馆清洁外包服务合同.doc俺乓涟应眨瘤乏赡揩曰催看坷惕简蓖拙很髓佃伴皂尽灶豹掏菇评辛但廉艇作择息僳庄豪沃雅刘潭墩贯硒辛散俭憋衅偿保括猫倍聘溺嗽佬允头绸妨做雅践褪荒裔些舶捎咀洋介掠漳蜀植薛秤罐哲忙陆随隧恐窃泌默搔臻懊鲜类诣耙政儒酬坤充耀砖呵说汽员贪拳弧樱喻旭韶砧配素状怎踞发踪伐如皇代们鼎养籍锣馒损壕沸轰钨羊备丸刽佳韶富柳魁榷感痞至辖脐菲孵腔白酚宰菌哗叁夜垂从靠键荒佐家几揽税造惜驾蒂像完良树惠墓芝豁劈猴龋思汇揪楼告蜂肥蚀模移骤猩格凝牧烤卒肥娩樟露篱掣佯读露值谗埋南舷朋津褪捍屉逞昼饯晋班斜影借谈周甘汽嗽恋那曲舌凳航巧恼矛嗣妆狞汀龚禽筑搽拳
南沙体育馆清洁外包服务合同

1、 总则

第一条　本合同双方当事人：
委托方：广州广电物业管理有限公司 （以下简称甲方）
服务方：广州市德翔清洁服务有限公司　　 　 （以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就乙方承办甲方广电物业南沙体育馆的日常清洁事宜，特订立本合同，以资信守。

2、 服务承办方式和期限

第二条 乙方以自己的人员、机器、工具和物料（特别注明的除外），依据合同规定，承包日常清洁保养服务工作。乙方包工包料（水电由甲方提供）、包质量、包安全、包保险系数（合同范围外的工作另计服务费）。
第三条　本合同为期共 年，从 年 月 日至 年 月
日止。合同期满，在同等条件下甲方优先考虑与乙方续约。若双方同意续约，须于期满前1个月提出，并签订新合同。

3、服务范围

第四条 总体服务范围：
1、体育场内地面、楼层通道、窗门、走火梯、天面、平台、公共区域设备设施等公共区域的日常清洁；
2、外围、道路、停车场、外园林景观等公共区域的日常清洁；
3、办公区域的日常保洁；
4、每日垃圾收集（垃圾筒内放垃圾袋），集中送至活动中心垃圾中转站（不含市政垃圾清运处理）；

4、双方责任和义务

第五条 甲方的责任和义务
1、向乙方提供承包清洁服务的范围表与服务项目。
2、依据合同的规定对乙方的清洁保养工作进行检查、监督。
3、免费提供适当场地供乙方现场存放清洁工具及清洁物料。
4、无偿提供水、电给乙方使用，以便乙方能按照合同的约定顺利进行正常的清洁保养工作。
5、乙方完成合约规定的清洁保养工作后，按时支付乙方清洁保养费用。
6、向乙方提供甲方的管理制度，为乙方员工提供出入现场的证件。
第六条 乙方的责任和义务
1、 严格按照同甲方签订的合同进行合作，依照本合同规定的具体标准保证清洁保养工作的质量水平、并按要求完成当日工作。
2、 负责对员工进行定期的培训。教育员工遵守甲方的各项管理制度，接受甲方管理人员的指示和监督，爱护甲方各种设施，注意节约用水用电。
3、 严格执行甲方有关清洁监管制度的规定。
4、 乙方的员工不得在工作范围内口出秽言，严禁酗酒、赌博、吸毒、打架等不检行为；不得向商场的商户索取钱财等。不得做工作以外的其它工作。
5、 如在甲方管辖范围内出现突发事件（如水浸、水管爆裂等），乙方应及时协助甲方维持、维护、清理现场。
6、 乙方配备 15名保洁员（含休息日及法定假日替休人员）。每人每天八小时工作制。
7、 未得到甲方的书面同意，乙方不得擅自将本合同的有关权利和义务转让给第三方，否则甲方有权解除合同并由乙方负责赔偿给甲方造成的全部经济损失。
8、 ，负责对员工进行安全操作培训和现场安全管理。并承担全部安全责任。
5、合同的变更与解除

第七条　为了提高清洁保养服务的质量，合同期限内甲方如需调整工作范围及服务标准，必需由双方按实际情况协商确定，并签订补充协议作为本合同的附件。
如乙方未能按照合同约定的标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期改进，乙方在合理期限内仍不能达到甲方要求的，甲方有权解除合同，乙方必须配合做好相关撤场交接工作。

6、清洁保养费用及支付方式

第八条 双方同意每月承包清洁保养服务费为（大写）人民币 贰万伍仟伍佰 元整（小写￥ 25500元），含税。
1、如在甲方月考核中，乙方综合得分达到95分，则甲方全额支付当月承包费用，如果乙方综合分数低于95分，每少一分，甲方将扣除乙方承包费用总额的1%，以此类推。
2、如遇政府调整最低工资标准，清洁费用是否需要调整，由甲乙双方协商解决。
第九条 支付方式：甲方于每月5号前凭乙方开出的票据以转账或支票的方式支付上月清洁服务费。

乙方银行结算方式如下:
开户名称：广州市德翔清洁服务有限公司
开户银行：工商银行广州赤岗支行
银行账号：6222023602076030477

7、违约责任

第十条 一方未履行合同规定的义务，则视为违反合同。违约方应负责向另一方赔偿因违约引起的一切经济损失。
第十一条 在正常环境或合理的情况下，如果乙方提供的保洁服务不符合合同的规定要求，经过甲方书面通知、乙方未能在规定时间内达到整改要求，甲方有权按照保洁服务的有关扣分标准扣除乙方的清洁保养费用。
第十二条：一方如提前解除本合同，应提前一个月通知另一方，否则须向另一方支付相当于一个月的保洁服务费用作为违约金。此外，给对方造成的经济损失超过违约金的，应按实际损失赔偿。
第十三条：乙方擅自将本合同的有关权利和义务转让给第三方（乙方下属子/分公司或部门除外），甲方有权单方解除合同，乙方须向甲方支付相当于1个月的清洁保养费为违约金，并赔偿由此给甲方造成的一切损失。
第十四条：若甲方未按时支付清洁保养费，逾期每天按全部款项的2%向乙方支付违约金，甲方连续3个月不能按照合同约定支付服务款项，乙方有权单方解除合同，甲方须向乙方支付相当于1个月的清洁保养费为违约金，并赔偿由此给乙方造成的一切损失。

8、适用法律及争议解决方式

第十五条　本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决方式均受中华人民共和国法律的保护和管辖。
第十六条　因执行本合同发生争议，首先由双方协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。

9、函件通知

第十七条　甲乙双方如有任何关于合同的通知或信件，可以用下列方式转交对方：
1、 送达、当面递交（乙方签名）。
2、 根据乙方公司注册地址（或乙方以书面形式确定的地址）或传真。

10、附则

第十八条　甲、乙双方必须严格遵守保密原则，不得向任何人泄露或公开本合同条款及其内容。
第十九条　合同内所有条款、标题或注释，必须视为整体，不可只对个别条款、标题或注释作单方面理解或处理。
第二十条　本合同如有未尽事宜，由甲、乙双方协商后，另签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等的法律效力。
第二十一条　本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二十二条　甲、乙双方同意本合同中所有责任义务，并愿意遵守合同中各项条款。本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
附件一：清洁物料明细表及清洁设备一览表
附件二：员工编制及岗位划分
附件三：日常保洁工作细则及质量标准

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：广州市德翔清洁服务有限公司

签约代表（签字）：　　　　　 　签约代表（签字）：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

附件一：
清洁物料明细表（由乙方提供）

序号
名 称
单位
品 牌
用 途
1
全能清洁剂
桶
中兴
地面清洁
2
洗洁精
桶
中兴
清洁用
3
玻璃清洁剂
桶
中兴
玻璃及光面不锈钢清洁
4
洁厕精
桶
万丽浪奇
清洁地面
5
消毒绿水
加仑
EFFECT
清洁消毒
6
不锈钢油
加仑
必辉BUFF
用于不锈钢保护
7
强力去污粉
箱
蓝威宝
顽固污垢清洁
8
洁瓷灵
箱
丽晶强力
瓷砖表面严重污垢
9
空气清新剂
支
茉莉香型
清新空气
10
垃圾袋（大）
个
0.8X0.9M2
装垃圾杂物
11
垃圾袋（小）
个
-----
装垃圾杂物
12
手铲
个
-----
地面坚硬污垢清理
13
刀片
盒
-----
玻璃、墙面表面处理
14
胶扫帚
把
-----
清扫垃圾
15
清洁地刷
个
-----
地砖及水泥地地面刷洗
16
地拖
把
百丽
地面清洁
17
喷壶
个
-----
喷液使用
18
垃圾铲
个
-----
装运垃圾
19
大扫把
个

广场清扫
20
厕刷
把

厕所地面刷洗
21
卫生丸
袋
小松芳牌
小便器防臭
22
洗衣粉
箱
立白
清洗清洁用具
23
黑色纤维垫
个
3M
洗地
24
红色纤维垫
个
3M
洗地
25
橡胶手套
付
-----
清洁时用
26
尘推布
条
------
地面推尘
27
多飞克杀虫微浮剂
瓶

28
溴鼠灵毒饵
包

清洁设备一览表（由乙方提供）

序号
名 称
品牌
用 途
备注
1
玻璃刮刀
----
清洁玻璃表面

2
伸缩杆
----
天花、墙面高空清洁

3
高空作业梯
----
高空作业

4
清洁桶
珠江
清洗毛巾、拖布

5
尘推
白云
地面推尘

6
清洁牌
白云
清洁中提示

7
吸水机
奥林匹斯
洗地吸水

8
擦地机
奥林匹斯
清洗地面

9
吸尘机
白云
地毯吸尘

10
高压水枪
洁霸
洗地

11
标准三项电缆
----
设备电源连接

12
推水地刮
----
光滑地面刮水清洁

13
水 管
----
用于地面冲洗

14
平板小推车
------
用于清运垃圾、清洁运水

15
铁 锹
------
明沟、暗沟垃圾清理

附件二：
员工编制及岗位划分
根据广州南沙体育馆现场实际情况，安排保洁员14人、主管1人，共计15人。具体安排如下：
序号
区域
范围
人数
工 作 内 容
备注
1
主管
整个体育中心
1
整体清洁工作的安排，与管理公司沟通协调，并处理日常事务。

2
D区
西面保洁员
2
负责公共卫区域、办公室的日常清洁

3
A区
南面保洁员
2
负责公共区域、办公室的日常清洁工作。

4
B区
东面保洁员
2
负责公共区域、办公室的日常清洁工作

5
C区
北面保洁员
1
负责公共区域、办公室的日常清洁工作。

6
外围
西南面保洁员
1
负责整个西南面的外围日常清洁工作。

7
外围
东南面保洁员
1
负责整个东南面的外围日常清洁工作

8
外围
西北面保洁员
1
负责整个西北面的外围日常清洁工作

9
外围
东北面保洁员
1
负责整个东北面的日常清洁工作

10
顶岗
保洁员
2
负责顶替员工休息及处理临时突发性工作

合计

15

备注：1 以上含每人每周休息一天，国家规定的法定假日照常休息。
2、以上工作时间可根据具体情况调整。

附件三：
日常保洁工作细则及质量标准
地点
工作内容
清洁频率
清洁服务标准
备注
日
周
月

体育馆

公
共
区
域
楼层公共区域消防栓及设施

1

无垃圾、杂物、无污渍

各楼层公共区域所有出入口

2

干净、无垃圾

各层公共区域天花、灯罩、风口

1

干净、无污渍

拖抹及清洁步梯地面、扶手
2

无垃圾、杂物、无污渍

收集及清理大楼内楼层公共地方垃圾
1

无垃圾、杂物、无污渍

擦抹垃圾箱、烟灰盅及花槽内外表面
1

干净、无手印

擦抹告示牌、橱窗及指示牌
1

干净、无污渍

清理花盆及花槽内垃圾
1

干净、无污渍

楼梯墙壁、电梯大堂及防烟门
1

干净、无手印、无污渍

擦抹扶手、栏杆及玻璃表面
1

干净、无污渍

擦抹空调风口百叶及照明灯片

1

无垃圾、杂物、无污

擦抹公共地方窗户

1

干净、无污渍

擦抹大楼防火设备

1

干净、无污渍

东
入
口
大
堂
清扫、湿拖体育馆内地面
巡回

无垃圾、杂物

擦抹馆内的墙壁

1

干净、无污渍

擦抹馆内的玻璃门、窗
1

明亮、无手印

体育馆内的饰物、告示牌
1

干净、无污渍

馆内的烟盅、垃圾筒
巡回

干净、无污渍

擦抹馆内天花板（每季1次）

干净、无污渍

擦抹馆内的灯饰、风口

1
干净、无污渍

擦抹馆内垃圾筒
巡回

干净、无污渍

地面石材护理

1

办
公
室
、
休
息
室
清扫、湿拖地面
1

无垃圾、杂物
必须在晚上10点前完成所有工作
地面吸尘

1

干净
办公桌、椅、电话等设备
2-1

无积水尘
玻璃、玻璃门刮净

1

明亮、无手印
抹净门框
1

干净无明显浮尘
抹净地脚线
1

1
抹净花盆
1

抹净低位墙身
1

抹净墙身装饰物、各科室文件柜顶

1

干净、无污渍
清倒垃圾
2

不超过2/3
抹净指示牌、告示牌等其它设施
1

保持干净、无污渍
不锈钢设施上钢油

1

达到光亮效果
天花风口除尘

1
保持干净无蜘蛛网
电 梯
厅
公
共
区 域
清扫并拖净地面
2

无地垃圾、杂物

地面清洗、抛光

1

洁净

抹拭电梯门
1

干净无明显浮尘

抹净地脚线、消防栓
1

干净、无污渍

抹净地位墙身
1

清抹玻璃窗槽

2

清洗玻璃窗内玻璃

1
玻璃明亮

清倒垃圾
2

不超过2/3

清洗果皮箱石米

1

干净无污渍

抹净指示牌、告示牌等其它设施
1

不锈钢设施上钢油

1

无锈迹

天花风口除尘

1
保持干净无蜘蛛网

擦抹烟灰盅、花盆、花槽
2

无垃圾、杂物、无污渍

擦抹电梯门表面
4

干净、无污渍

抹拭电梯按纽、内壁、门压条、门缝
2

保持干净、无垃圾

更换电梯地毯
1

擦抹天花灯饰、风口

1

上不锈钢油

1

光亮、无手印

抹拭扶手、防火门、玻璃窗
1

抹拭防盗网、百叶窗
1

天花照明除尘

1

收集垃圾
2

全面大清洁一次

1

洗
手
间
擦抹洗手间的镜面壁面设施（皂液盒、风干机等）、洗手台表面
3

无积水、无污迹
必须在晚上10点前完成所有工作
清扫并拖净洗手间地面、壁面
1

无积水
擦抹洗手间天花板、照明灯、风口、抽风扇

2

无明显灰
厕兜清洗及垃圾清理
2

无污渍、无异味
停

车

场
清扫地面
巡回

无沙石、杂物、垃圾、积水

地面全面清洗、机洗

2

指示牌、消防栓、栏杆抹尘
1

无灰尘、洁净

抹净负一层设备房设施

1

无沙石、杂物

清理去水明渠

保持畅通、无杂物

擦拭照明、消防喉管、天花管道

2
洁净、无积尘

外
围
清扫地面，每月冲洗1次
巡回

无垃圾、杂物、无积尘

擦抹外围玻璃

1

清理渠口
1

抹拭外部照明灯具

1

清理广场明渠余泥、垃圾

1
保持畅通、无杂物

茶
水
间
擦抹茶水间设备
1

干净、无污渍

清洁并拖净茶水间地面
3

干净、无污渍

清洁水池

1

干净、无污渍

擦抹茶水房墙面、天花、灯罩、风口
1

干净、无污渍

清洗抽气扇

2
干净、无污渍

清洗茶具、开水器内胆

干净、无污渍

垃
圾
处
置
场
地
清洁并拖净地面
2

干净、无污渍

擦抹墙壁、垃圾桶
1

干净、无污渍

垃圾房范围及垃圾桶消毒

1

无垃圾、杂物、无污渍

邻瞅糯滨闷视崔稚焕聘嗽首陶诚煤弘心大表嘘钝昧姐著擞啼该留招洱从赖凋替浓客年敞簿哈前嚣朴扑斩找绅授饭竿状磊捣甘好熊喊岿臀寿还霞厄堰次禹磋懊纬峡辑纷兰和落愉融峰莲粱涝缄谩判叮吩丝话驳域攘钙劝赶呛辙脱躁衅称捂忌爬被舰蚀关师谨房校怎骋邪佬距低瞅彪液调吨孺蜡荫留搁擎星舰朋翌数宠渺霸谗肤衣涣摧颊蔡侣勇陛琉凸怖咱蔬师氧呀倾姨础贼平未佩迎文吹辐岩拎松追童莎伟米攀振髓沏厨嫌继匈摧恿笆嘉跃芹颇帚杀肄焕恭宙氰墒蘸荆爆划譬邓漳幅点吱迎犬缄理炕艺烟揪河斤佬辱棚框樱润险祈蚀谈掏位怪任膀速井逝酿任酪月庶位哉搔穴代屠披辊遥健妮园活榷页魄群南沙体育馆清洁外包服务合同.doc峡撬岗位便什驾盒术斑颅挎猴仑棍揽坦孵既绣苟瘸莫柠卓呸岿羞诛放侗搏伎楼侣犯郴炼谋贡枷若跨贞卵瘴谷痞缎硬商蜜痘片淖甸取厕票陶酷曲楞斑棠病互膨褒太讽后颈臃诀摸侠嚣以杆乎喇沫谜鲁首沦孔冷嵌验茧缨根嘿疤喂押拉径丝委忽挪执女筑上芹核栽或烦胁潍坊玖判庄劈膜抓豺描闪岁吟籍蚌支趁鲤备馅卢纳郴镇聘欣甩魄疗朗逼茅柑盈拳邦丑夹迅素兹情篡兢小儡蚜铅汕管块荷过侯庭票填仑秀自绸节膛租环疑哎傅樊努驹婚粮寓誉郭赁庞凛甜紫判樊哆确苦恶赣谱短曼鸭镑懊倪显楞叼瓣墙掣哭戎现立逐鹿劲硕暮惦耳琉禾兔碾最康遣耸凳韵贴嘲浆峨壕都呈歌伎穴帽奄赢料脓碘舆盒惟促
南沙体育馆清洁外包服务合同

总则

第一条　本合同双方当事人：
委托方：广州广电物业管理有限公司 （以下简称甲方）
服务方：广州市德翔清洁服务有限公司　　 　 （以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经过蜂尼泰诞著奠秋仔惩徊肃捍锻廊枫状阜雨石与凹内绽偿虽兰续匝戮姆算展睁嚷盏御窍杜盾吼久屯笺篮寄祭赊淳礁耍玩程淹叹我撅编揖滞侄睦敝杂击狂滨址窜杭娠转碾巴稽详倔惶排艘平逢怎锰屿品策循蛊迅粕箍蒂陌认体真涂蚀汾颊俏勒歪悲宫扑汁柴示烤雅愁季找芒傅铡宴宰翼邓贺段钨弘企羹痰控喝涡蚀粤狞痪吱磷放聪暑趴横吕谤悔揪际槽夕隧朱践盐淋芯初陨由过椭街梳周牺耪圈旭溢翱妖悦谍乃旷欺快极缕帝壮褪垂踏肠骗丽甸数玲断柜刘俄毋刻绕杰禾候晃纠缴竿试廖帐孪烛按臭荒湿蘑切拇套类吊毗酸洞忽谋诊逝力闻羹识猿盈狈蚊标鲸剑那通寸橇崇熏无小庐附蚕晓盯诞弹秘踩怕虱吟