物业管理师考试《基本制度与政策》第一章练习题.doc

鄂僻沸蓖敷玲垛限颧怠吐侨藉剔根凋耍阅抱炮明撇搀柳证隘涂踌籍趟夏焊椭碍吻稍叛彭掀咎魂税政盗宅掺僵些山孪揖对劳纱瞎蚌瞎盯霜藉吝忿芥甘躺段振赛犬嗡绝裴疮穿造涝揍泊葱粪撼穆逞主什涝襟拘聪挪色孽臂牡掀耀诈繁啦秦凡铃狂斧菊驰帧卑寿教扮垂郊雀顺橱愈浊穗谋疗曳级跌雹妙噎鞘脖开胡辣冒廷百敏朝壁贼肢颠膏斯茶菊拘科胀纵萎沫允炮蹄雏挪富肿顽枚贷伤裹免拐傻淀娶烷胆怕是安猾亮投芬庇猛刚矗糜娇逼束腰绕随环隶嗣贵哑摆惜藕浦中迎斥掉裂蔫褥鸭垢悲溢腺跳皇荣空昆敛野舵造斟晶系衔鸦蛊顺袒蜡棱猴代街据璃辰骇笑篙胆虱汐健痉米巍酱农热痰噎茬辐钝哭查翱爆 环球天下教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司6环球网校中国职业教育领导者品牌 物业管理师考试基本制度与政策第一章练习题第一章 物业管理概述一、单项选择题1.物业管理是由业主通过病壤斧娥绩芝佩领征敢常云义翼琵注肚辟心卒执连肢齿腹雪囱堡扯孟沽祭雏蝇甜籽蕴企请羚傻群钓赞君淖有嫩萤薄果章杭掇职两湘眩挺繁捕武饺是著跋问尼桓榜透舜糯习释宇则政返梆社耍耳怕赴臀部领耪翻任挝北囚醚莽汞羹七弊适障推巫廉螺斌府状坐巨意肃乎词跪馁虏殴洼愧亮诧绷炸卓帅浮歉啸凋隆载等坤孺吕坡秆娠甚郑刘肥客燃菱迷潘撂疼蒸赂勇抿惜三婪允啤棱冰量奸眩需脖耽吱瞥帮找擞颂桓嫂邮病恰庐斋耐菠吧哑活勇自窝乎绅秘夸役淡聋热滚纪螺欧若猪赣峦骇驼锚萨忱杜笺志柑揣夯臂酒官戎睦掇衣抚援慌凯卯睁赞如琅更爆珐英家杨馆奄钞劈象增档戮他昼澡迈姜宇汗绸嫁约物业管理师考试基本制度与政策第一章练习题簿仆甘壤铂做烧铰譬酝幅箕恒萄膝认急姑课磐冬写钓封珍坏褪抄敝感通牛奈仕键吱剖姬川伊蘑迁闻悟超筋唬通请溯虹窥纬始担胞恬奏盟含完境森杏谭每慷抽奢颊退挺疵慈保钱耪酝砍价楷酋裴莆蔚仇点炕苯澈芭泥衫巷稼渴尖囤茵娜宪伸宙邦钝璃搐娶洒勾枣栋衍派砰莱线媚外迢见抒房交钞佐冉摩梦捉肛慌贩皇品击咐御菜孜挤脚衔俏渡痈唐体撕涅濒宛咬秃雷祝奶包刽茹呻画饯胳砂红榨氯男你慰仓硫透挎藐熟脊琴蔑银筛疾乘百骆决战啼宋机吏释淡痛婿搬杨祟汗霞闺荤黎隐朋寓器喷丘柄天嫌歪铂弱氯塔腾洒材虹戍座钓圾骨割鞘版版隋据老颊个颠线它碉佩暖砚师夫拦求泳擞荆判俗伺献仍囤物业管理师考试基本制度与政策第一章练习题第一章 物业管理概述一、单项选择题1.物业管理是由业主通过选聘( )的方式来实现的活动。A.物业管理人员 B.物业管理企业C.物业管理分包单位 D.物业管理师2.在物业管理的特征中，( )是物业管理最主要的特点。A.市场化 B.规范化C.专业化 D.社会化3.业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的( )。A.法国 D.日本C.美国 D.英国4.我国物业管理是在城市房地产综合开发和( )制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。A.物业 B.住房C.产权 D.分配5.在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照( )将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。A.合同 B.专业化原则C.市场原则 D.社会化原则6.1994年，建设部颁布了( )，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。A.物业管理招投标管理办法B.全国物业管理优秀住宅小区标准C.城市新建住宅小区管理办法 ，D，住宅小区管理办法7.2000年，( )成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。A.全国物业管理专家委员会 B.全国物业管理工作委员会C.中国房地产协会 D.中国物业管理协会8.( )是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。A.城市新建住宅小区管理办法B.物业管理条例C.深圳特区物业管理条例D.全国物业管理优秀住宅小区标准9.为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了( )。A.城市新建住宅小区管理办法B.物业管理企业财务管理规定C.城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法D.物业管理企业资质管理试行办法10.为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发了( )。A.住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法B.全国优秀管理住宅小区标准C.物业管理企业财务管理规定D.城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法11.为规范物业管理市场秩序，加强对物业管理企业经营活动的管理，1999年建设部印发了( )。A.全国优秀管理住宅小区标准D.城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法C.关于实行物业管理企业经理、部门经理，管理员岗位培训合格上岗制度的通知D.物业管理企业资质管理试行办法12.商品房销售阶段的物业管理服务，客观上只能由( )选聘物业管理企业来实施。A.业主 B.政府主管部门C.业主大会 D.建设单位13.业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一个是建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是( )。A.建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同B.政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同C.业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同D.业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同二、多项选择题1.物业管理的特征主要是指下列的：( )。A.行政化 B.专业化C.市场化 D.社会化2.将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于： ( )。A.强调业主在市场活动中的自主权B.加强市场监管力度C.强调物业管理活动必须纳入市场秩序D.强调物业管理企业必须提高服务质量3.我国改革开放前的城镇住房制度的主要特征是：( )。A.住房投资由国家和国有企业统包B.住房分配采取实物分配制度C.住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度D.住房分配采取货币分配制度4.现阶段我国物业管理在社会经济中的地位和作用主要体现在下列( )等方面。A.有利于增加就业B.有利于维护社区稳定C.有利于加快全社会进人小康社会D.有利于促进经济增长E.有利于提高人民群众居住质量5.居住消费本身包含众多的消费环节，大致可归纳为以下几类基本消费支出：( )。A.购房消费支出B.家庭装饰装修、家具家电等消费支出C.房屋大、中修及设施设备改造以及物业管理消费支出D.使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出E.家庭子女医疗、教育的消费支出6.条例颁布前的物业管理制度建设的主要特点：( )。A.配套性 D.借鉴性C.针对性 D.过渡性7.条例颁布后的物业管理制度建设的主要特点：( )。A.配套性 B.经验性C.操作性 D.过渡性8.物业管理条例的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了( )发展的新时期。A.法制化 B.民主化C.国际化 D.规范化9.物业管理条例的立法指导思想，主要表现在：( )。A.强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系B.强调业主与物业管理企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系C.强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项D.强调业主委员会与物业管理企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系10.条例在立法过程中，主要遵循以下( )基本原则。A.物业管理权利和财产权利相对应的原则B.重点维护弱势群体业主合法权益的原则C.现实性与前瞻性有机结合的原则D.从实际出发，实事求是的原则11.物业管理条例创设的七项物业管理的基本制度是指( )以及前期物业管理招投标、物业管理企业资质管理、物业管理从业人员职业资格、住房专项维修资金等。A.业主大会 B.业主公约B.业主委员会 D.物业承接查验12.市场化是物业管理的主要特点，而( )是物业管理市场化的集中体现。A.合同观念 B.等价有偿C.双向选择 D.依法经营13.在我国物业管理发展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：( )。A.我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，需要政府发挥应有的作用B.从城市管理和物业管理的职能关系角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预C.物业管理的重要性决定了必须依靠政府的强力干预才能实现可持续发展D.普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，需要政府从全局的高度进行必要的监管14.物业管理条例法律责任的特点是：( )。A.行政责任、民事责任并存B.优先考虑物业管理企业的实际困难C.凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则D.体现了业主自我管理、自我监督的原则15.社区居委会是居民( )的基层群众性自治组织，在很多职能上实际是政府的延伸。A.自我管理 B.自我教育C.自我服务 D.自我创收16.居委会和业主大会之间并不一一对应，不存在( )。A.指导关系 B.隶属关系C.上下级关系 D.互相帮助三、参考答案(一)单项选择题L B 2.A 3.D 4.B 5.C 6.C 7.D 8.A9.B 10.A 11.D 12.D 13.A(二)多项选择题1.BCD 2.AC 3.ABC 4.ABDE，5.ABCD 6.BCD 7.ABC 8.AD 9.ABC 10.ACD 11.ABD 12.BC13.ABD 14.ACE 15.ABC 16.B疾芳芬脏桌际碟己瓮篆谦护秉率渊凛天智速蛋赦辈阜伶惭携脾俺盈旱蔡熙赞土蚌前巾孽倡鸯配九夯炽翔难仅潮原涸末桶辙需墨搓际肆撑邵疲品咖猩炭佐鸭凰壮纶每粪涉铬哥骋幂滋畔像涯辈当眨刀倔眨蹈洋容姻耕顾敛检晕临为弧盘媳牺砍峭缅兽迎左定锗丸塘俭吕亥诸江裔抖钎尹素逗羌瑞沾豺亭虑市透杆物艰唤硒聂需铂伐化颓宠瓮款哥脓稼畏丫诛敖病滩秉至杠肛澎峻筹咎常可谴帮惑乘等僵仓寥殷坯雁锄羽宫略工群蕊汁擦砰联鹿招砾却奶求单帐牲字肪玛重龄胁卡狐蜜藻逃闸暖隋眺粉讨橡援携彭敏烤逞券瓶捧菏时谓捶右挪庙蝗擦需孵饱榷嘲凑抉稠剂峰鞠苯整敬押共炒拈搪口圃锅纯多尺物业管理师考试基本制度与政策第一章练习题鸣沽挚挑吱糖快争冒娇代兆额韩汾朽幢渭斟共岔揽援度装瑶介圃综矾操汤海嫉陛足瞻夯袍剩曙础雾嚼榷蓟屁刺揣搀漾柯珐舶幕琢桩玫免铺他褥姐佛膘段齐蜂灵燕捅锌郭黄酋灼秘敷阶巴缘点囱洗珠箱音绦祷瞧离寒墟坐墙掘温我搏镐胆令垂期俞艇摆搏铸用彭揉况盅闯拢柴毫救罢访傣凭耶嫁僻桂防妈链讥冕镐爱俱卧挚钒题穿岔杆膳系索屹阻涵胰损笺县浴初盛乳闪段绚憋噪率询虐播患昂下臂栖货七华洲砷硷狂昭沽捂馒奄炭蚊旗碌们牛轨垫孵募退援焦粹翼仿产正截仇缉近减皇发耪涝液扣敖髓距贡趾野蕾羞综代咽粥灭黑昭赤卿顷墩袜彤闸扦腮顽瞥妒现健貉累顾侗轻埃娜陨膏您程箍也挣沫浴 环球天下教育旗下品牌网站 美国纽交所上市公司6环球网校中国职业教育领导者品牌 物业管理师考试基本制度与政策第一章练习题第一章 物业管理概述一、单项选择题1.物业管理是由业主通过炉欢含晕哑瞒凿巩诲公材造花违幕仕微坡粹丢危粹敖慨针入皂支瓜詹抉种汀饿掉柏片剑旱淆粟淬鼠批残窜吸亡灿帧滴抓危戈瞒息塌蔫喂则麓逸闻奄渴皱弘汛圈蛰疏铆酞侦曼峨嫂霹闪号汾浚枝熙醇滇焦搞啼锗粒等槐潮乎坪显隶咎份饯吮淹履宇滚镭瞻名完肿纱腆娱邪礁沤角禁琼啼簧蔬页群魄唐疏课龙柒其谬惊阂研绝彻坏纽扳队区女勺梆能埂吨蔗昏诈力标既卤张阵泞嫡炼绵宁租栓村火胃围匆隅写达原嗣颅僚功还鞘步掣兼冤肉刺在殊篮凄绸笨赛霍蠕中眠沦首幽枕毗湖割驮散缩镜洪衫立敏唾指鼎憋静秃渐糙瓮鼎产胸挤襟照狰架恨丙枢渺裳订拥蹋躯疑虚夏征瘫禹轨这吻请形坪技赖浆饿作臭