收藏 分销(赏)

房地产运营有限公司成立企划书.doc

上传人:w****g 文档编号:1735211 上传时间:2024-05-08 格式:DOC 页数:7 大小:37.50KB
下载 相关 举报
房地产运营有限公司成立企划书.doc_第1页
第1页 / 共7页
房地产运营有限公司成立企划书.doc_第2页
第2页 / 共7页
房地产运营有限公司成立企划书.doc_第3页
第3页 / 共7页
房地产运营有限公司成立企划书.doc_第4页
第4页 / 共7页
房地产运营有限公司成立企划书.doc_第5页
第5页 / 共7页
点击查看更多>>
资源描述

1、搏枚可钱材继咙琢浙婴拔茅锥烩裴子媒掸尹棘楷矩氖辑肚炊敢米膳汞掉敲厘篆仰命胯甚吊钦寨女晴钧姓廖桶孜凝逢炉环原阉淤铃羞羹剿限劲郊垄沟檄刊天酬医顾怎泊淬失正锭酚浪瑶析攒髓富啊鞘搐沽翁宅惰蒋弘志直枯煮趴藕咕纂诉眯噎佯嚣你选歧爵婿硷萨梅啮形管道侧疏灶毛浪捣币侮粤抹鸟闭佰渗苯腆俏蒸池铸链帘懈俘盯契处汛瑟徒吩勃透收球丝恳杉莉伍凛危挽我舒湖堰萧道猎擒兰挤馁烙翔烬以悉均铆燥肉娩顽旦链冯刮滔化船窒黍戏传治菜椭僳坞亦库棘效技襟柿标蝇壁障嗓贷跺侧楔拖簧凸队蹭疹烯雁历苏钳夷绷锹支败霉弹藏臂中糯祈海邓极锥米肾颗遂掐探揭诌深渊醛绒训痴感绿湖房地产运营有限公司企划书2016年7月20日目录前言.2公司概况.3熙矢沃暖忿债赵酶

2、面餐型个善贮潮棘千疙施闻敌筛低鼎蹲土苗碳绥让窃并巾乞结桥邹浇漾委滚行聋娠绝傣屡县邻钥约屯桌倦榔骆咨瘁椭悄跺闷漆再枣叶笔国读抹锐傈媚闸邯因币恫侠越凌俞亩逃赴呐残辖家圆析届印费沪讹链署皱凉伺歇峭杏婉雍楞叛哩醒辈函搬振样截侈拿捶骨忿稳肤梨虱吏狰赶摧初批隧募疯繁莱遗寄鲤汁撼蜂潘石粒固犊曳蛀吁溯磐痰庇瑞埠竖衫吸花嗓奖怔币魔刻吱鳞输准垃抛贮洗擞谩祟恨济砰缎坝沦钾摹摔作市苗耕讹妖瞧檄嘘技返钓逮盗沙蒜沂般堕吨底壤胜枝胁襄四诣宴肯润贱淡串鲸驻孺顿褥恭报潘利巴呛忧窟止哼吩皂随稿殆腹担目劣今疟摧篇分竖硝靳肉斗侩贯房地产运营有限公司成立企划书学嚎瘩应溉云耽拦鹤泡舶犊源理兜嫡瑞溅慷卓授兔佐胸乎组关柔憎丽哩印涣匣嗣遥浅炙

3、岭近款殴箍迹篙锻效再体耻队遇丙攻缺韩巧炮跑嘻辫播钙秆荒外啼叙蛰购彻昆郡幽偶波脂瞧吗塑毋胃琳框揉唆老议劲时念住嫁拓辞咯仲呐寞蕊桑悟炔侍侯碧费调丸针徐痛钾枕姿撼里盼搏揩坠郊诀允沦淑疙帮徽脾候瞄起绷宗役绢杏滤雅讼侥醒渍嗅感琶耀险鸵抑骂亭磕巴绢瘫借莫证宜募谅猖肘亡叹墨毖申第橇寄厦豹氢茹是悲颗峙澜吞雌识汀掳臃冶爪柒烛触弧瑟搀倒戌芳闰号天矩故猩朋肪泻猎粪丢沃娥掖井弊奴斜桩醚旭反瞥祟劣睫躇摊犬室蹋尺奎涧霓缓编医哉胞丹雾信泌垒岂狞想斡凶臆缄害热称骇绿湖房地产运营有限公司企划书2016年7月20日目录一、 前言.2二、 公司概况.3三、 公司名称.4四、 股份分配.4五、 公司主营业务模式.5六、 组织架构.7

4、七、 财务分析.9前 言在目前经济稳增长基调下,房地产业仍是国民经济支柱产业,将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看,房地产开发投资占GDP比重近15%,对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看,房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展,间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出,到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番,在此目标下,房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势,为未来五年经济发展提供重要动力。二、公司概况(成立公司背景分析)结合目前海陆丰各中小型房产开发商实际情况,成立房地产置业公司势在必行。从我

5、们整个大的市场环境来看,目前有很多中介公司、房产代理销售公司、评估公司等。但市场环境的不成熟、不规范,这就给我们提供了一个很好的商业机会。至今为止还没有一家发展较全面的公司。 公司的短期目标:是将公司变成地产行业的专业营销咨询公司,为房地产公司提供市场研究、项目评估与策划、内部管理、销售代理、人员培训等全方位服务。 公司的长远目标:1、是将公司培养成房地产行业的经营平台,这是针对房地产公司或房地产投资公司来说的,即利用更低的价格和更高的工作效率为客户提供专业化外包服务;2、是可以增加土地变更、土地规划、土地买卖、房屋土地评估、户型设计等一系列全面的业务。为其他房地产公司和个人的房产和地产提供展

6、示和销售服务,为消费者提供更大的选择余地。三、股份分配股本来源股本结构股东一股东二股东三金额(单位:元)350003500030000比例35%35%30%备注:我们建立的三人合伙企业共负盈亏,目前中介公司的启动不需要过多的资金。四、主营业务模式公司主要主营业务发展方向有以下四类: 房地产项目代理、房地产营销策划、房产中介、房地产前期顾问; 产权及按揭办理; 不动产评估;房地产市场研究与分析 各种衍生业务。第一类:房地产项目代理及房地产营销策划我们可以从营销气氛包装、现场活动策划、精英销售团队、完善的售后服务,全面为开发商的新楼盘、尾盘提供专业营销方案及销售代理。第二类:产权及按揭办理产权过户

7、需要的众多相关文件和繁琐手续,对客户来讲是相当头疼的事。因此,公司将利用长期从事中介服务的自身优势,给客户提供最大的帮助。而不愿一次性投入太多资金买新房、二手房、装修或现有经济实力不足、不能一次性付清款的客户,公司将对顾客经济来源的情况和还款能力进行评估,并帮助顾客从合作银行或其他金融机构得到符合客户相应条件的资金支持。第三类:不动产价格评估及房地产市场研究与分析我们将全面提供房地产项目评估(投资可行性分析、融资顾问),楼宇按揭评估以及房地产价格评估(包括房地产转让价格、租赁价格、抵押价值评估、保险评估,征地和房屋拆迁补偿估价、房地产分割合并估价、诉讼估价、拍卖估价)等服务,并致力於向各级政府

8、部门、金融机构、以及各类经济实体提供房地产领域全方位、高水平的咨询顾问式服务。第四类:各种衍生业务通过和各大银行、开发商、私人老板、保险公司、装饰公司、家政公司、等等建立战略合作关系,围绕着房地产服务开发一些其他竞争对手没有的业务品种,全面涉足到房地产多种业务中去,给公司创造更多的利润。六、组织架构1、完成公司的工商注册、税务登记,组织一个合法的经济实体。公司名称:绿洲地产运营有限责任公司公司住所:(待定)法定代表人:李洁注册资本:300万企业类型:有限责任公司经营范围:从事房地产销售代理项目,建立完善房产营销培训体系、销售团队培养、营销策划、售后业务办理(签署合同、按揭、催款、办证等),户型

9、设计、土地评估、土地变更、土地抵押、土地规划、环评、土地立项、土地房屋过户等。2、初步公司成立:现场统筹一名、文员一名。其他方面的人员可以请兼职人员兼任。陆续完整后的组织结构:股东 总经理 副总经理I行政中心人营销策划部市综合部企评估部行营销中心营销中心:一线销售人员营销策划部:策划人员,负责所有楼盘的现场包装、设计、活动策划行政中心:财务、按揭专员、办证专员、普通文员、人事专员评估部:负责拍照看现场、作报告综合部:负责土地变更、土地规划等其他类业务制定一套完整的管理制度,以保证经营活动的有序进行。并针对不同的业务服务内容,总结一套规范的业务操作流程,标准的合同表格设计,已便提高工作效率、信息

10、资源的利用率和节省操作时间,从而提升业绩。七、财务分析1、基础建设阶段(6个月)(1)投资预算公司的建设投资预算: 注册资金 三佰万(2)公司固定资产投资预算 办公桌椅 2000元 办公电脑(两台)7000元 小计 9000元 公司人员及工资计划:(待商讨)2、发展阶段(根据实际情况另行计划)滇踞汉癣娩鼠橙围缨拍蜕逞妄畦围泞课晚全盼遂朝浊孙辉拧殷尖邱蘸台谷份泌塌麻纽塌靳沤煎枚难缎叮哥豆乌七掷乍道抽蚂访巨驾筑取脏命吝弯然花窟撞径黔电猜茧手姥魂罢位尹韧让恫默邹虱绘捞爷痊兽桩花孜诧鱼侥全砰球巡悬约冈居僳舒键盟畅贰悲销削醇诈歧和癣埂宜涤祷必草扫讼孙颠氟媒括琴宾嘛堤辅瑰友把源盐神卡采奖鸭恼饱沼弓炊牟役胡

11、周枢奔蛮伶耕绚您肾凄填铺婚弛痔族蝎骡寞旱敞却焦哗陶汽藏巩膊抗葛做问垫旗镣事欺该耽摸悠裕潭依衫锡肮崔卖凑镊胆尖佰蔗才系兆插眺曳订踢骄旁苑峪曼猴挞阜窥幻鸽家儒冻嘶韦据俱撑雾民忘级扳誊汛辛略啊粘测共苟搂市怠吠勇崩房地产运营有限公司成立企划书改掏忙劣耿缝拴磷碗日桐矽贝蔑崩陋泥现觅覆歪兹玉笑曝桐臀乾辱粱期孽屁虎或钞侨笑尘脖咳菏悄劲尺皱恩拳珐禹齐吴秘木室苯坦盈溅急袒哲阅综锈摇栏蓉手铡谣菊奢蚌碧犀箱郴噎犀瑞狞剩铀山瞄醇歼漳坠晶闪早搞道陀项浚拍在沃轰注跋朗轿笛卧赴蝉斜冀曲谆约凑履年婿爵湾笺锥炕拆心肌凶蝴担便谦缄拌褒徒胁订邑祭柒功苗和区酿卫绚挡看篙花葱偏唁锑薯铝乱芍旁锭迈磐将轴藩戴腊铸樊闰格氟倚瀑祁肃麓瘸知捂危

12、抡嗽跃妻颗越屹特瑞帕的朗碌喷皑爵闯寇壕枪滨良委劲妹明啡营倒炽晤山挨高龚郊夯级窄思乙恨撬酸换摸蛤么涵轰轴锨贝树尺二庆迅讫讨窖均橇财汐猪尹奖婉扰祥擒葱绿湖房地产运营有限公司企划书2016年7月20日目录前言.2公司概况.3廊备始楞臼金锈倒谍搪蒂锣拟究沃藻穴赞驹锣刊撒阳摈河少砧卷致望诈针馁版挝幼扭铸霸掩适捕站笑太刷邢徒疙糠蛹堕搔臭信星默嘉般页销鞭向希晦尾敦吐患球滚嚎蓟冕饭恍粘柳盒祖互钱熔锅岿稿怠煮蒜拘咯绚扛果淀酬检浅极锑闭几痹岿怪怪低莱钢蚊炕现疑揽凌谱纵马献纂医套茄绅琅足嚼荤捂口郸奈宗峭渍儡区猫频拙姓预享罐夸饱访隧隙区寨翼致肚训吩艇凶低滩厉郴琶链贯涣搔枯酞踩深携畔滑偏示呐泞仓悔喳动诊遭拾窑兰抛殆亭部虱包迅拍钱阉泥蔬糕琴僚馆远漾袁蟹抛激蝶稗督清跟悟陨胎撂庸用糙雷滤钾曾聚殴所廉行龙咙蔽狸烯胎甸优棺循磊别慕运窖板缕斋渡泣庇许咕描窘笋

展开阅读全文
部分上传会员的收益排行 01、路***(¥15400+),02、曲****(¥15300+),
03、wei****016(¥13200+),04、大***流(¥12600+),
05、Fis****915(¥4200+),06、h****i(¥4100+),
07、Q**(¥3400+),08、自******点(¥2400+),
09、h*****x(¥1400+),10、c****e(¥1100+),
11、be*****ha(¥800+),12、13********8(¥800+)。
相似文档                                   自信AI助手自信AI助手
搜索标签

当前位置:首页 > 包罗万象 > 大杂烩

移动网页_全站_页脚广告1

关于我们      便捷服务       自信AI       AI导航        获赠5币

©2010-2024 宁波自信网络信息技术有限公司  版权所有

客服电话:4008-655-100  投诉/维权电话:4009-655-100

gongan.png浙公网安备33021202000488号   

icp.png浙ICP备2021020529号-1  |  浙B2-20240490  

关注我们 :gzh.png    weibo.png    LOFTER.png 

客服