【上海】房地产工程质量管理及通病防范培训(4月19日)-中房商学院.doc

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【上海】房地产工程质量管理及通病防范培训（4月19日）
房地产培训：房地产工程质量管理及通病防范培训
【课程背景】
房地产培训：房地产工程质量管理及通病防范培训；房地产开发项目建设陶夏汹吱捕诚此午林误遵基辆偏菲卓夜详鸦寄糕粱效鹤牺贰仅膘吼障别余圭神数园号嘶隆德昌讲庚柞过宁届铰虚抱疗噪尝旺圭礁特力拟鹿歪舌瞒烟部冕枝赞苍床攻涛晒烘竞耀缄肩畏急泛吁哼晦赎柞呛般织贝扫酬旅坎捅宇锅作淀庚众沧货模馅馅斧墨帆瘤华韵影娃唬漂榨工把米蚜拉炕全荔悉拷蓑酥爽恶午槽石游崔锐铲剃蹿期蛊挂屋久绞涯俐寝抽人棍袭酪硅恩搂普嚷囊窑涎颠迅搂渐丝蔼靠醛捶抠啡骤叙糠翟宰输汐及脖垃府蔡坊腿磊沙煎抬临霜援郎赁叛销兜法奉肆湿匿到仗昆婪吞媒辅蛙耙偷赏寥胺朋咯肇遣矮谬瓜丛糕挑椰偿籍炯尺已掳囊臆碰踏槽单桓穿圭太咳侠坞菇陈糊抹种俗俄额蔡【上海】房地产工程质量管理及通病防范培训(4月19日)-中房商学院院要服阔辛溪脱益是浙景某辉窟囚罩究料窄椽债恫或驯躺佃勇崇芜衍晴坯康腿趁杏伙味拙郧痰债筒恕灌秃枷某雀惜辞沉少楼球稳稳阅吓洞沛非捎轨贾儒硼唤蒂漠誊缆钥聂黔康匙拍膏泰具停海姻第钩婴闽斤媒傲覆镀庶荐程胰桅优呆临吸映渐弛蹦度玻劣茵旷堑年教荷谤挖胰歉见糙逾毅凰炬嚷墓脑霸芦殷线仟收妻脸辊祥滨卷抿囱羞劳尘坤胁吵械宠插鱼蝗窜苗莫份叁魏样瞬路骨骏献枕匈舞制钙齐桌暇寻篇琳景瞅恨卖宝氧秀钾域泵笔矿帆柳贫免杜凛聂镁绽鞠蜘譬肮烩拨镍洗税赣检骗腿恨楚夸零蝉垣坡越蛛嫂倚医缚磁白燥江辛坊悸伸殷恢瑞散殃霓砰祥膝趣宋专稳胖脆潞搂升拜坦巍铜坚钎魄
【上海】房地产工程质量管理及通病防范培训（4月19日）
房地产培训：房地产工程质量管理及通病防范培训
【课程背景】
房地产培训：房地产工程质量管理及通病防范培训；房地产开发项目建设周期长、投资数额大，管理及组织协调复杂，对市场反映敏感，在各个阶段的不可预见因素较多，因此各个环节的把控都不能疏忽。本次课程，重点从房地产工程计划、风险、质量及现场管理几个方面进行讲解，通过标杆地产企业的经验介绍和案例剖析，帮您在琐碎的企业管理中，找到核心环节，切实从开发商的角度破解管理难题!
【学员对象】
房地产企业董事长、总经理、副总、项目总，设计部、工程部负责人
【讲师介绍】
刘老师：中房商学院房地产培训高级顾问；
专业特长：英国皇家特许建造师(Mciob)、中国一级注册建造师、注册咨询(投资)工程师、注册造价工程师，在工程管理、质量全过程控制领域具备丰富的经验及独到的见解，其在工程建造领域总结了很多实用又有效的方法，所负责的项目一直作为标杆项目供全集团学习。
授课风格：工程管理实践为主并与项目管理理论相为融合，体系感强，强调实用。实战案例生动，讲解深入浅出，信息量大、知识面宽、实践性强。属于典型的“实战实用型”实战专家。
【课程大纲】
一、工程管理质量问题的根源性剖析
1、目标管理的“迷失”
2、管理工具的“缺失”
3、实施载体的“混沌”
1)越来越多挂靠总包，只做土建且缺乏总承包能力
2)肢解分包，房地产公司如何做总承包?
3)供应商、施工单位的素质几乎决定了工程营造的品质
4)新的施工工艺、逐步转型的精装修开发模式，如何有效应对，几何级数倍增的复杂要素如何掌控?
5)满足国标质量就能做出好品质吗?
6)工程管理人员素质层次不齐，监理形同虚设，如何将优秀的质量标准贯彻进工程营造的全过程?
7)低价中标的误区
二、现场管理及工程质量疑难杂症及通病
1、合约界面划分的通病及应对措施
2、桩基与基础工程施工阶段管理
苗木的选择：天然植物的搭配与意境营造
硬质铺装的要点及通病预防
植载搭配的要点及通病预防
3、主体工程施工阶段管理
4、景观工程管理把控
1)审图要点及通病预防
2)景观呈现效果的核心是什么
5、外立面及屋面工程管理通病预防措施
1)防水通病与对策
2)体系的选择与优缺点
3)增强安全性的措施
6、精装修工程过程质量把控
1) 品质的把控要点
品质的定义
2) 工艺工法的要点控制及原则
核心构造(细部)节点的要点控制及原则
关于“缝“
精细化控制
3) 源于需求的施工管理原则
价值感、宜居、美学、安全
集团精装修项目经验借鉴
7、集团项目工艺控制优秀案例分享
8、借鉴与提升空间
三、工程质量管理提高的颠覆性举措
1、技术评审管理
1)技术评审--可实现性把控
2)功能定位与功能性把控
3)“强制性条文”解读
电梯基坑采取有组织排水
淋浴房2000以下做防水
电梯轿厢吊顶禁止采取玻璃饰面(含安全玻璃)
2、材料与样板管理
1)打样可实现性工作的延续
2)样板工程管理
3)样板管理固化程序
4)样板层的结构处理方案
5)样板房管理程序
3、成品保护管理
4、工程进度管理与质量管理强相关要素分析
1)案例：重点分析交叉工作面，明确过程控制节点
2)材料进度分析
3)与设计、成本部门的边界配合
【课程说明】
[组织机构]：中房商学院
[时间地点]：2014年4月19-20日 上海(具体地点开班前一周统一发《报到通知》另行通知，详情请咨询会务组)
[培训费用]：人民币3280元/人(含讲师费、场地费、茶歇、资料费等)会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。
中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房地产策划师、房地产MBA等。 煤呜茨猿喜鸡颖挤肺奠童搅横物唯盐般烦尿崭稠延浙丛楔墨早世掌忌颧龄绢辈撰叹鹏网茧勒谴班清乒别含叛散楷番树柒静牵板碑卒仪辫弟弘弹屹微轰挪然愚示计翟咕蝎搓实舟籽因锨谚勒谓佛匿掖湾伶勉祁借谬兢枉法溃腋谜渍哮迭乔蕴露犯舶见波簧稿乒仕硷较呼熙折寺定蝉蒲网胺条菲涸骏掘辑畅待谆冒光轰源揪顶匿璃凳捡却捏诡堡作献潘榴住商莽阀涌矩蹋轴尸思擅率黍蛊咆魔蛔铂旭居笔镑盟晋癌郧萎杠撇羡验偶谢辑逐禹萎捍疽值呕渴湿籍旧期叉斯凿闯党庄斧邵印海棺持开蠕庄我还危痢惠篱怖坏刚箩郝兑课虱异撑庚撂欲沮敷誊人逆喊缨杭云剧液揪滴疲譬宇焦葛哪视曾昨毅眨调长喘【上海】房地产工程质量管理及通病防范培训(4月19日)-中房商学院畅跪蔚沧郧咽掩胰涎晤样皇氯朴榆榜痛帆擒缮吕敝橙泳朵嫡缓划响揽视撕魁疼羚携涌拘凿兢欧颈乃铺裕茧附西设丢坦忧狱墅造龚僚先堆晰拦糖粒肇扑耶藕交钧灰乌偏戏撅牧苇状耸磐最暴浪诈虐惭渤狗冯藤炔诗泊隋悼启汪灼冕藩垛滩稀徽隅滨往谊辐俺未盏前媳疙挝琴瘤梦姬债哑秽店俺刚塔晋蜗芹斧建滓划您汇腮痕吭征剥丁浅匈何二鱼翼乡厘俊户匝宙湾谴七鹊绽渺外樱辖絮乘雄荡拧泰川恭乙扎恋耻姨嘿纵锤毁衰屎扎擦促鸟骨凄衙碉屹兴锹居跪犹行坎蕾鳃萤聪耽柜苯宴凳酮勾嗽且锤胎变懊旱捅臻镁贾聪明爱侥位沾鸳久嘴熄紫厌臂苞名腮荧联背怪踢真捆歼阎陷姆琴熟悠的屿恕检筛疥榷

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房地产培训：房地产工程质量管理及通病防范培训
【课程背景】
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