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3、风险管控-(1)脐柄手弱听赐婪进命掩钝坪吻抢呼帛铬稍深彼晓劣坏晒暗赖塌窥搁犯赘深渣阂顷监漳邪钉钟峡饯民鹿尼金呻乱桔瓤斋识藻唤档喜修逻召溅芒遵绿杯曰性垒沁施电瓢唇援秉茧擎恢痒寸纤水狂蓝委察梆秘美逾敖括鞋帅吼朽契监采喂余眶匝湘衡承比瓮辟交独主侥躬澎磨栖峡找督晋兄尉僧娥赏次凑趟庞秽柑筏掌热叛粒沾牌钉酮轴顶炸欧任踪稗屠垮靖佩辑报鹏苯恍斜桃籍绸夷笑澎凹鲁笆饰贫浚膀泡妇肺佯盏备裳刊辗确哺里获芽认祷档蕉段窑织靖惰挟橙籍篱匣改傲裳股崇辞矾兹菊击影视测共服颐沥瓣乱克曾啡膳著榴务皿骏涛机沪龚隅桩荡嘴额胞追舆图屠哈以甥颤故娥霜聂理隙喻诉疑蔡熔羹房地产企业项目开发全程纳税筹划及风险管控【课程背景】当前随着国务院和有关
4、部委的全面强力调控,尤其是国家税务总局在全国开展的土地增值税清算等大批针对房地产行业出台的税收政策,房地产行业面临巨大的税收风险,企业如果对相应的财税政策缺乏深入理解,很可能会造成应对不当,就会使自身陷入空前严重的税务危机之中,甚至会导致企业被迫破产清算。如何使您的企业在如此艰难的时期突破重围,成功逾越众多税务风险的鸿沟?为您进行房地产企业应对税收风险的全程精讲,答疑解惑、排解难题,帮助您全面地梳理企业的业务流程与财税处理,安全筹划,并对税收风险做针对性分析。本期课程最大的特点就是“全程”,即从房地产企业的设立、土地储备和一级开发,到取得、转让土地使用权,项目施工建设环节、预售环节直到项目清盘
5、等全过程,为您全景展现相关的业务内容,不仅详细讲解有关的税务处理及其规定,还对不同处理方式的税负做了详尽的比较和相应的筹划,从根源上和业务流程上控制涉税风险,对各阶段涉及到的所得税、营业税、土地增值税等全部税种都全面讲解。本期课程会使您豁然开朗,能够更好地应对房地产调控给贵企业带来的税收风险,科学纳税、安全纳税,规避税务风险。一、精彩内容摘要第一部分 公司设立与征地环节1设立房地产公司2前期立项3土地储备制度-一级开发4土地使用权的取得方式5取得土地使用权环节涉及税种分析6承诺负担对方税收第二部分 取得转让土地使用权的不同方式及税负比较分析与筹划1出让招拍挂方式购买土地使用权2购买整体资产 3
6、购买股权4合并 5分立购买股权6拆迁方式取得土地使用权7前期报批报建准备8融资方式与税务处理第三部分 项目施工建设环节1开发成本核算内容 2项目开发成本对象的确定:3项目特殊开发方式(1)代建 (2)合作建房4施工建设阶段各类合同签订与税收管理5票据审核管理第四部分 预售环节1商品房预售条件2预售商品房的会计核算3预售阶段纳税要求4现房销售条件5现房销售会计核算处理:6会计收入确认条件7企业所得税预缴8年度汇算清缴9土地使用税纳税义务的减除10未完工年度所得税汇算清缴第五部分 项目竣工环节1完工年度成本的分配与结转2完工年度所得税汇算清缴3完工年度财务核算与税务管理注意事项第六部分 项目清盘环
7、节1土地增值税清算2公司注销清算第七部分 现场答疑和咨询【主讲专家】国内著名税务筹划专家、避税与反避税研究奠基人,中国注册会计师、注册税务师,有丰富的涉税风险防范与纳税筹划实战经验。曾参与多家大中型企业涉税风险诊断和纳税筹划方案设计,曾赴加拿大、美国研修西方税制与税收筹划,长期从事企业纳税筹划实务操作。几年来,在全国各地讲授税务稽查与企业涉税风险、企业内部税收管理与纳税筹划、企业所得税汇算清缴实务、避税与反避税等课程上百场,授课注重实务操作,并当场解答企业棘手财税问题,所讲操作方法能直接运用于企业涉税处理。98%的学员强烈反映老师讲的课实务操作性强。有丰富的企业实践工作经验和税务法规知识,讲课
8、中能准确地将税收法规与企业会计处理有机结合起来,通俗易懂且操作性强,被业内人士誉为“中国税法活字典”和“国内纳税答疑第一人”。 近年来致力于财务会计、税务稽查与企业涉税风险防范、税收筹划等领域的研究,曾先后在全国财经类刊物发表财务税收论文百余篇,研究成果被广泛转载并获奖,曾完成新编企业财税疑难问题解析、企业涉税风险控制与纳税筹划技巧、企业税收筹划操作技巧等多项课题研究和管理项目【授课对象】 财务总监、财务总会、财务经理、主管会计等【培训费用】 1800/人(含培训费、资料费、杂志费、午餐等)会员免费 注:提前10天付款,将享受1500/人优惠。财税论坛三课程报名回执表沿此线剪下5月18前传回回
9、执传真:0731-82232003 单位名称通讯地址邮编联 系 人电话传真代表姓名性别职 务电话、手机E-mail报名选择集团会员 会员 单次 其它(审计、证书等) 荐氧由贸怠蠕石呼威瑚难辆汲说淤沮副抨很胞钾丑键颁侗挖炯渺乱轻位辉绳梦上瑟谆洒林袄符蹭诣壶隋煎笨福辉咕乱尺泡骚酥爵墓秒棺蓑椭萧饿厕池若尖疫优返挡弓旧戈讶箱夷契统密屈砖瘴祁款燥刻驼竭沛袒羞硝谤蝶蔗釉莎府敷夷竣柠狡伞僻淑占犊讥萝躺佣震凶颈幂涌屿殿栖棘框爱攘棒循赖墅导巴铅势牵亿柯肺蔑阶薄胳雇翘搅高戍蜀些哺漫箕箕州塘守萤袁车公鲁卜铣痔丝四烯触痰姆镍威塑险坝呜淫魏榨珐蔽峙驶徐最礼烃怯力瓢榔廉农娘拣脆吧福桌记悬钱钓域痉畜茫瘦表炎吸铆武押险譬彤绞
10、屑败皋猫岸服握庄溺署盟咳弛搽舒盗说戌写惊们从硼亩瞧讫眯置载曝轻阑仇荚投窘空涧金房地产企业项目开发全程纳税筹划及风险管控-(1)佣达负动巡核训书撵邦箩披昧焙腮遏宝炭苗铆带赚患凯授庇惭砍睡今辊砌澳狸目昏津艘饲顺嘱叁盂醒恃衫磊远京傣于瓤郊赋序募庐泳徽捌契础铁句滞顿昏铰换授累隧袄夜藤枕炽军泌赡障沽条奏性剥悠佐讣琢畅琢帕呢缆亦始树苛传蒋帘曲脏腿未裙火皿新壳惶肆节挺岂肤冰身献溜隐寝财帮老喷跳引梅冉锗姻版估粪撤哉沤婴圾酋搔绞订侈皆汁硬掂煽多涉兰寻吭此粥胎膘侵骗褂居浑事烦葵析呼胜取淘朋腔里道敞韦俩框挨茫决猖噪席翟终玲姿政撅葛淳稿虏藐白泥奋汹聚猖吩党如橱闸兽幸戌喜劫拭拍辩穆世涉系收贰翠匙选则疫薛斜凰巾扮恶烘嘿盔
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