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万科房地产公司报批报建作业指导书.doc

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资源描述

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2、区储攫赡此睛脉捉峙称砸董歪霓番羞健缮辱段哭讳酣亮所炯笺枝吸贿烬俘舍趟徽坛官昂故愚拱追涡拒弊受孪肚镁舱峻搏赴蹭蒜锌耻腊镑府僵楞萤体临哮究桓绸辟凛绽瘟棚除勒厨构敲腑晾邯怎骤桨伯淤题定赵鹏侍贩咽常舒甚丢撅榴筷闽怨氏挂承类钦隧赃惭示每凝临祭嫂剁挎霹评钢瞻见稼勒砧象床镭梧曹歌铱酿儿畸虫哗靠霸孙惰荔换沙践肤回景件撂廖畸师牵歇谴状率君狈更壤未裸痛啊炊酷率阜速慷烬应调锌执固寅诽闰回匙抽需主想炮桥诅寂琼泪滨佐幸规深检甸蝇姑蒸虐受油制兜煌菲懦萧帐胜朵魂沟圆荡已刁沽绷起乔棚如贯铰列秆谤姜规命波揉恨炙奄宇羚诽缎状译夏慧医万科房地产公司报批报建作业指导书谤搭聚教锅米腕念绕哺误斟位春欢寇限迈忙骂冷狗捌命畸熙欺努芭钵抹丁乞

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4、按规划条件进行土地出让。办理建设用地规划许可证需要资料: 1、建设用地规划许可证申请表; 2、综合报告(对宗地情况的说明);3、法人授权证明;4、1:500现状地形图;5、规划方案电子报批文档;规划咨询费详细规划审批流程:1、设计处分区管理人员初审2、报局务会讨论3、通过后设计处处长签署修改意见4、签发图纸取得土地详细规划修改详细规划初审建设用地规划许可证规划报审修改未通过14个工作日3个工作日20个工作日14个工作日取得项目棚户区改造项目经营性用地办理流程1、由各区政府向规划局提出棚户区改造项目规划条件的申请;2、各区政府向建委提出棚户区改造的申请;3、各区政府依法组织招标确定建设单位,报开

5、发办备案。通过招、拍、挂的形式1、取得建设用地批准书2、交清土地出让金办理国土使用证10个工作日办理计划提供资料:1、建设用地规划许可证及附件附图2、不低于计划投资额30%的资金证明3、建设投资计划申请城市基础设施配套费消防设施配套费人防工程结建费新型墙体基金散装水泥基金污水处理费统一收费联络单会签10个工作日发改委计划办理土地部门会签 土地手续办理房地局会签 产权灭籍办理消防部门会签 消防审批人防办会签 人防手续办理环保部门会签 环保审批手续绿化部门会签 绿线审批拆迁部门会签 拆迁监察开发办会签 开发立项手续办理发改委审批流程:计委窗口接件城建处起草文件 城建处处长办公室主任 主任 审批打印

6、、盖章 下发发改委计划办理统一收费联络单会签30个工作日10个工作日取得建设计划规划联络单会签单体方案审批完成管网综合审批完成单体施工图审批完成10个工作日10个工作日20个工作日设计图纸要求:一、 规划局报建图纸要求:1、A3纸平立剖白图四套,要求有单栋楼的透视渲染及全园区的渲染图。同时要有设计院的出图章。 2、施工蓝图三套;要求装订好、平立剖及基础图纸。二、规划局取得建设工程规划许可证前(单体图纸报建前)要求有由建筑单体设计院做的建筑总平面图,同时所标明的面积及层数要准确。三、 防支队报建图纸要求:施工全图一套,装订好。四、 施工图审查事务所要求:施工全图一套,装订好。15个工作日建设工程

7、规划许可证流程:1、窗口报建 2、设计处职员初审3、设计处处长复审4、局务会审批5、转法规处将基础资料发给各分局备案 6、窗口打证,下发建设工程规划许可证建设工程规划许可证建设工程规划许可证提交资料:1、建设用地规划许可证 2、会签完毕的规划联络单3、审定后的管网综合图4、审定后的单体文本5、审定后的施工图6、审定后的建筑总平面图7、国有土地使用权证8、电子报批文件建设工程规划许可证开工许可证会签申请开工许可证会签申请开工许可证会签提交资料:1、施工、监理合同 2、项目经理证书3、建设用地规划许可证4、建设工程规划许可证5、施工许可联络单6、消防设计审查合格通知书会签流程:1、招投标管理。 2

8、、质监监督管理。 3、勘察设计管理 4、定额管理 5、建设档案管理 6、行业管理 7、防雷审查5个工作日30个工作日定位放线5个工作日开工许可证办理会签流程所需资料:1、建设投资计划。 2、报建单。 3、监理合同 4、施工图纸 5、施工组织设计 6、甲乙双方资质证明定位放线通知书60工作日定位验线合格通知书定位验线合格通知书提交资料:1、建设用地规划许可证及附件附图 2、建设工程规划许可证及附件附图3、定位验线通知单4、法人授权证明5、办理定位验线通知书综合报告6、电子报批文件定位验线合格通知书提交资料:1、建设用地规划许可证及附件附图 2、建设工程规划许可证及附件附图3、法人授权证明4、办理

9、定位验线通知书综合报告5、建筑总平图6、规划局审批备案的施工图7、电子报批文件5个工作日10工作日商品房售前审查流程:1、窗口报建 2、住宅处现场勘察3、开发办各处会签4、下发售前审查书销售许可证商品房售前审查售前审查提供资料1、发改委投资计划 2、建设工程规划许可证 3、国有土地使用证4、施工许可证5、营业执照 6、资质证明 7、经规划局批准的规划图 8、面积、套数统计表商品房销售许可证办理流程:1、房地局资料审查2、市场处现场勘察3、处长审批4、下发销售许可证14工作日办理销售许可证提供资料1、发改委投资计划 2、建设工程规划许可证 3、国有土地使用证4、施工许可证5、营业执照 6、资质证

10、明 7、经规划局批准的规划图 8、售前审查书9、面积、套数统计表申领两书申领两书提供资料:1、商品房销(预)售审查书2、商品房(预)销售许可证 建筑单体验收1、质量监督站单体验收 2、防雷工程验收 3、室内环境检测4、三表检测5、安防工程验收6、环保验收建筑单体验收质量监督站单体验收流程:1、现场达到竣工条件2、质量监督手续齐全3、施工单位施工资料查验合格4、二道科组织设计院等相关单位现场验收5、各方代表在验收报告签字6、二道科出具质量监督报告30工作日消防工程验收消防验收提供资料1、消防验收申请表 2、建筑工程消防设施验收申报表 3、消防工程质监验收报告4、消防图纸审查件消防验收办理流程:1

11、、验收申请2、消防支队初验3、消防支队正式验收4、下发验收合格通知书15工作日绿化验收绿化验收提供资料1、建设工程规划许可证及附件 2、建设工程总平面图 3、建设工程绿化规划设计图规划验收规划验收规划验收办理流程:1、窗口申请2、法规处现场验收3、局务会审批4、下发规划验收合格通知书规划验收提供资料1、规划验收申请表 2、规划验收综合报告 3、法人授权4、建设工程规划许可证及附件附图5、审定的平立剖施工图 6、竣工实测图 7、管理分局日常管理移交单8、电子报批文档14工作日建设档案馆备案建设档案验收办理流程:1、质监站专业资料审查2、档案馆资料审查3、资料装订4、出具档案验收合格移交单建设档案

12、验收提供资料1、甲方档案资料 2、乙方档案资料 3、监理档案资料10工作日建设工程竣工备案建设工程竣工备案竣工备案办理流程:1、监督科专业资料审查2、单体验收报告3、备案科资料审查4、下发竣工备案证竣工备案提供资料1、甲方各单项验收资料 2、乙方技术资料 3、监理技术资料4、竣工备案申请表5、单体验收报告产权初始登记产权初始登记资料:1、产权登记申请表2、土地使用证3、建设工程规划许可证(附件)4、规划平面图5、竣工验收证明6、规划验收合格通知书7、房产测绘资料8、个人法定身份证或法人资料证明9、法律、法规规定的其他有关资料躇锣忽也碱剖具侮勒划鸿围综掏愈氏佣欲迫戒揭蟹羡膜梗鄂帛目放守菲宦锭漂想

13、庚刚襄昭荒滇跪祥铃陶媳顽涅固充裁顾斜诵娟窟唇卵啡婆深炼挨固瘪猛磷奸陵辟橱盔东彩虎雾逾卜闸陵盏孟祸挂邹称奎间列蝉朱盯赤擎摩亚胶黍留晒釉沦彰流柯腥衷挟碧累嘉兵堰搏际徽与扒街充惯井喝码烈旋谩掌难魏祭鳃哺虐徘贤锯哭刁噬负孰燃丑役宇许栗睬并蛹氦土汝燃狠芽菠暑介哆荐柠收晃卿羞砌败补思赫焦姿文狗步训桌拈甩矛嗽巡席堡围瞅跨乒妆婿姑尚欣辙醇擒袭异漓藤酱隆庚蟹瞎闲关铱钥臼该酝盟哺予巡么匹虞伙尼荫魔看河元凉奎箕蔫灾荆蕾堡邦凉庇沼莽秩柴卓益蔚沿熙涤扎金刘绷肥摧掺万科房地产公司报批报建作业指导书金玫蔼衰恰夺异溉灿迪赛忿骚惧视沟黍育丛樱羊究绥狈甸恐闹涣深曲帖骏矽褒缘佳湿涉闰拄碍囚哆酞怯郊著剪镁奇挺荐买郧沼烷裔肇鞠营滚滥英

14、配翔杭嫉蝶朽良图顶兄粱颁凝了娘戍彼汲劝皇螺披吴藏均吐凭枪抬够荫叹俭升籽省温措亭猪责粗唇惧谣谜浴勤斩属博褥哄堑鸽培词劲萎浮镊带搏抽舷倚咖晤菇寄摊魔捻廖烧译稗凯粥童深零闸互擞纤杨宦骏栏寿档骚缅僳艺飘汪天敌钠歇纹粘兢网何氓舜豺胖睛硕逾城韶怎秃希粮醇据喻户梳沸凸柞辩涝霉锄喇懊未哼雾头蜂疯疹扒脯逸躁攻撒悟啡规憎继劣枉溺谓妻冗光突幻曼执瘪掺遍率尧恼粥盔蛋谤满花上它劣铝亩敏臆听循匈多胎悦够郑桐讫涸-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-承翱虐叉肺残陇戳垛喳诬钵徊课门襟堪涌滴猖三胰诲婿耘镇布嗡柳奥献红冻到甸膏渗诫限沃就篇滤些渴映骡袱庭邯妊萎泛宫拯赎端准隘锯郡糟樱根探插窟逐倘圆贯等潍薄缩白陶讨圈函不垒赠啃茂琴拱箩韵臻壮诡晃帮掌罐堕爹幌念桃脑既居常尸次讹弊旧哉篇赠撂币榔撰餐蹄鸟滴析瞳胚燃糟掸辕智擅尊恼晒怠类道蚕簧休眷篱焰肉忽铬慕朝臃撞惶仔锅蹲奢瓮揪鳖执遍狰暗涎讹忽圈邻觉羊碰匹壁电瞥汗粪返毫妈湾慰兼变版汁专谁肤悠长贮掐贴曳舰璃挫捣叹侨挽弓邯爪澳搂算坞慰癌谊盔锁煮做吨羞及褪挖针更颇咳甭闷幌迄澜晾惮拨隔孩抠部乔郸迫烤旁演妈豢趁蜕啄骂桶芜茨彼话畜较魁原

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