洲际酒店管理合同.doc

索引条目页码简况表6第一部分实施条款.81.定义与解释.81.1定义.81.2一般解释.142.合同范围及酒店.152.1合同目的.152.2业主的权益.152.3业主对酒店设置担保安排.152.4业主建造酒店.152.5全球预订系统、酒店前台管理系统及销售和餐饮系统.152.6开业前.152.7品牌标准.163.期限.173.1初始期限.173.2延期的权利.173.3营业年度.174.业主和管理人的权利与义务.174.1管理人提供所有服务.174.2管理人权限的范围.174.3管理人决定所有政策和程序的权利.184.4采购.184.5遵守证照和法规.194.6授权.194.7管理人与业主的会议.194.8管理人促成提供系统.194.9业主的权利.204.10业主代表.205.银行帐户.215.1设立银行帐户.215.2银行帐户的运作.215.3付款的优先次序.216.年度预算.226.1年度预算的构成.226.2异议程序.226.3分歧的解决.226.4管理人在年度预算方面的责任.236.5预算仅是估算.237.会计事宜.237.1编制记录.237.2审计.248.资本重置.248.1资本重置基金的建立.248.2将资金转入资本重置基金.248.3资本重置基金的使用.248.4需经业主批准的资本重置.248.5紧急维修.248.6遵守法定机构规定.259.人员.259.1管理人聘用总经理及其他雇员.259.2人员的雇用.269.3直接雇员.269.4集团性服务.269.5业主取得签证的义务.269.6管理人的地区员工来访.2610.许可费及鼓励性管理费.2710.1许可费.2710.2鼓励性管理费.2710.3许可费及鼓励性管理费的多付或少付.2710.4许可费及鼓励性管理费的支付.2710.5酒店前期开业筹备管理费的支付.2810.6税款的缴纳.2811.系统基金进款与其他费用.2811.1系统基金进款.2811.2全国统一销售进款.2811.3系统基金进款与全国统一销售进款的支付.2911.4系统服务与系统基金进款的变动.2911.5税款的缴纳.2912.品牌及商标.2912.1安装标牌.2912.2标志、客户数据和系统的所有权及使用.3012.3业主不得在特定场合中提及标志.3112.4关于标志的争议.3112.5终止时的权利.3112.6管理人的清除权.3113.保险.3213.1业主维持某些保险.3213.2管理人维持某些保险.3213.3索赔的限制.3213.4一般保险条件.32第二部分一般性规定.3314.赔偿及有关事宜.3314.1责任.3314.2管理人的赔偿权.3314.3业主责任之限制.3414.4报销.3415.酒店的损毁与强制收购.3415.1可修复的损害.3415.2不可修复的损害.3415.3征收.3515.4优先权.3516.终止.3516.1破产或资不抵债.3516.2实质性违约.3516.3质量控制.3616.4共同终止相关协议.3616.5违约赔偿金.3616.6中止系统.3717.通知.3717.1发出通知的方式.3717.2通知的收到时间.3717.3联系详情的变更.3718.关系与授权.3718.1管理人和业主不是合营伙伴.3718.2管理人的授权.3819.适用法律与争议的解决.3819.1适用法律.3819.2争议解决.3820.转让.3920.1酒店的出售及转让控制.3921.保密信息.3922.一般规定.4022.1部分无效或不可执行.4022.2不可抗力.4022.3延迟付款的利息.4122.4完整合同.4122.5无限制.4122.6进一步保证.4122.7放弃.4123.保证.4123.1业主的保证.4123.2业主与管理人的保证.42附件1酒店描述.44附件2酒店的开发.45附件3系统基金进款和其他收费.54附件4保险.55附件5信息技术系统和信息技术.57简况表解释：本合同的解释依据本合同第1条所载的定义与解释规则进行。项目合同签署日期二零零年月日1.1合同双方业主a.名称：b.地址：c.传真号码：d.通知收件人：法定代表人管理人a.名称：假日酒店（中国）有限公司b.注册地址：香港皇后大道东1号太古广场三座28楼通讯地址：中国上海市浦东新区花园石桥路33号花旗集团大厦22层，邮编：200120c.传真号码：[phone]d.通知收件人：总裁2.2酒店（附件1）a.名称：皇冠假日酒店（中文）CrownePlaza（英文）b.地址：3.3品牌（第12条）a.品牌：皇冠假日酒店及CrownePlazab.许可人（商标拥有人）：SixContinentsHotels,Inc.4.4开工日期（附件2第5条）5.5预计完工日期（附件2第5条）酒店名称皇冠假日酒店-7-6.6开业日期（附件2第8条）酒店作为品牌旗下酒店，按照附件2第8条向公众开业的日期7.7初始期限（第3.1条）自开业日期起十(10)年8.8延期期限（第3.2条）十(10)年9.9营业年度（第3.3条）从1月1日至12月31日，但请参见