重庆市预购商品房抵押贷款合同.doc

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登记号：（ ）按揭第 号

重庆市国土资源和房屋管理局印制
重 庆 市 工 商 行 政 管 理 局 监 制

注 意 事 项

1．预购商品房抵押，抵押人、抵押权人和担保方应依法签订书面合同。
2．当事人应当遵循平等自愿，诚实信用的原则。
3．当事人必须于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。
4．抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起10日内申请变更登记。
5．抵押关系终止，当事人应在终止之日起10日内办理注销登记。
6．本合同附件张贴在附件栏内。
预 购 商 品 房 抵 押 合 同

甲方：代款方（抵押权人）：
乙方：借款方（抵押人）：
丙方：担保方（开发商）：

一、总则
甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。
二、代款金额、期限、利率及还款方式。
1．代款金额（ 人民 ）币大写： 仟 佰 拾 万 仟元整
小写： 元整
2．甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存
（转）入丙方在 行的存款帐户上。
3．贷款期限：从 年 月 日至 年 月 日。
4．贷款利率为年息 %，起息按贷款实际发生日起计息；计息按贷款余额计算。
5．还款
（1）乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。
（2）首期还款日： 年 月 日，计 元。
剩余款期分期并于每月 日前偿还。
三、抵押物状况

房屋座落

户型
单元
层次
结构
建筑面积m2
单价
(元/M2)
套数
成交金额
住宅
非住宅

合计

预售许可证号

土地使用
面积(M2)

土地使用
期 限
至 年
月 日
设计单位

设计图号

工程竣工时间

交房时间

轴 线

附 属 设 施
建筑设计标准及

四、权利和义务
1．甲方应按合同约定提供贷款。
2．乙方应按合同约定归还贷款本息。
3．丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。
4．甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。
5．在领取《房屋所有权证》之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。
五、违约责任
1．乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额 ‰的违约金。
2．乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。
3．如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。
六、争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下列第（ ）各方式解决。
1．向 仲裁委员会申请仲裁。
2．向人民法院起诉。
七、其他约定事项
1．
2．
3．
4．
八、附则
1．本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。
2．合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。
3．附件
（1）借款合同 （2）
（3） （4）

甲方（签章） 乙方（签章） 丙方（签章）

法定代表人（签章） 法定代表人（签章） 法定代表人（签章）

委托代理人（签章） 委托代理人（签章） 委托代理人（签章）

登
记
机
关
意
见

经办人：

负责人： 登记机关（签章）
年 月 日
附件栏

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