重庆市预购商品房抵押贷款合同.doc

.登记号：（ ）按揭第 号重庆市国土资源和房屋管理局印制重 庆 市 工 商 行 政 管 理 局 监 制注 意 事 项1预购商品房抵押，抵押人、抵押权人和担保方应依法签订书面合同。2当事人应当遵循平等自愿，诚实信用的原则。3当事人必须于抵押合同签订之日起30日内申请抵押登记。4抵押合同发生变更，当事人应在变更之日起10日内申请变更登记。5抵押关系终止，当事人应在终止之日起10日内办理注销登记。6本合同附件张贴在附件栏内。预 购 商 品 房 抵 押 合 同甲方：代款方（抵押权人）： 乙方：借款方（抵押人）： 丙方：担保方（开发商）： 一、总则甲、乙、丙三方就乙方申请购房贷款事宜，经协商一致，共同签订本合同。二、代款金额、期限、利率及还款方式。1代款金额（ 人民 ）币大写： 仟 佰 拾 万 仟元整小写： 元整2甲方将上述贷款金额全数以乙方购房款名义，交存 （转）入丙方在 行的存款帐户上。3贷款期限：从 年 月 日至 年 月 日。4贷款利率为年息 %，起息按贷款实际发生日起计息；计息按贷款余额计算。5还款（1）乙方以一次或分期付款的方式进行还本付息。（2）首期还款日： 年 月 日，计 元。剩余款期分期并于每月 日前偿还。三、抵押物状况房屋座落户型单元层次结构建筑面积m2单价(元/M2)套数成交金额住宅非住宅合计预售许可证号土地使用面积(M2)土地使用期 限至 年月 日设计单位设计图号工程竣工时间交房时间轴 线附 属 设 施建筑设计标准及四、权利和义务1甲方应按合同约定提供贷款。2乙方应按合同约定归还贷款本息。3丙方应将贷款用于乙方所购商品房建设工程并保证按期交付房屋。4甲方和乙方有权检查和监督贷款资金的使用情况。5在领取房屋所有权证之前，如乙方不按期清偿债务，丙方保证代乙方履行该项义务。若丙方履行该项义务后，丙方可按有关规定处分抵押物。五、违约责任1乙方应按本合同规定的时间归还贷款本息及有关费用，若有逾期，则按日支付应还金额 的违约金。2乙方到期不清偿债务，丙方又未履行代乙方还款义务时，甲方有向丙方追偿乙方所欠全部债务的权利并可申请处分抵押物。3如因不可抗力致使本合同无法履行的，甲、乙、丙三方可按有关规定协商处理相关事宜。六、争议的解决方式本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商的办法解决。协商不成时双方选择以下列第（ ）各方式解决。1向 仲裁委员会申请仲裁。2向人民法院起诉。七、其他约定事项1234八、附则1本合同正本一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，房地产登记机关存壹份。2合同经甲、乙、丙三方签章，并经房地产管理机关登记后生效。3附件（1）借款合同 （2）（3） （4）甲方（签章） 乙方（签章） 丙方（签章）法定代表人（签章） 法定代表人（签章） 法定代表人（签章）委托代理人（签章） 委托代理人（签章） 委托代理人（签章）登记机关意见经办人： 负责人： 登记机关（签章） 年 月 日附件栏精选范本