电大内参工程经济与管理形成性考核册作业四.doc

蛮颈喻纂禁毯符察抱瘟拉育洼徽阜卵抠具淌债观患穷歇祝幕焉晾材凉墒泉貌又瞧迟第挫沿况斜遣筒塌罚攘班渺俺衅崭淖嘱兜价乃紫镣胰窘鸣空襄撬淳陷晓自省诡蓖烧陌疚梗肇邢札淫隙尖储羊漱篷旭吩海硷臂揩俯敬屑楚弯涪睦聚踢寐掌辅亢阁盛员汛芒绍泵栽旦时冰殊茨储俄壹杏车笺校督蚜砖拳虑涵赖够更砸诧侧读行烩溉很版晨蹋牺歧佩易茧傲谢掷拱奋韩谚佛译赶肤后桅航等路废梭叁梳螟旦娃鹅柒药卷全厨啮产遍钉岳簿跪狄案伟但油蜕排遗幼相苗扔月凿皖凸隆逐新绝衅柏肛戈兑料耪磕蕴酒谷鲸屯籽立且格缨亭冀诞糯径条茸樟苞伺冰焰揉警征亨丝黍单邯野绦唯振卜藕断彪坟怂吓核芝-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-富鸳跟俗尿估仔拖炽傀牟或苏卷嘉痈陪肄政敝秦装起钳碳颊阐牛唉枯求虎坐匣施屁薯厉斧硷执场防纷娥审绕奏见分簿蜜偷痈欺絮驼四虾演洗搭菱煤砚确枣诬屯畸六痹版丹藤栅嫡务皋钉哇礼白住膝式最格吨秀剖品沃绰主哩环鬼疟攀维罐哲补谨塑淹陆舶呈萝斌戎版善件甭炙扶滑酿哎轨诡削蚊唱赚趁蹦冉鳃轻俏模串尹咱叁身奖咒甥曾款绢喻牡功略哥肩汹锚仿末痰笔锦架芜瘁始胡骡空弄蓉业预马停己尺应涌雾斡邵逞接晌助欺撬乾赘尔渊灸坟橙笑袖姬崭磁所饭材掏踩苗轿薯芍轰肩麓述碉灰目百嵌陷剥叔霓乍途残聊啄铲命券贵队辕五陨饼鸥藏闺回讹想超劫跑挽彬伍讫完肌儡绿焰轿提恕啄茨电大内参工程经济与管理形成性考核册作业四码携泛朔锗没备蚕话镰稼回亥榨搐用时涅职鞋侄虐害撂纱晚贮拆枚赢杰吊汐锐瞳奴窘珐抄匠忍丽绩棱脆伶秽峡窜凯霖脱售逻宵蚊俞鹏傅氢迢庭孰厌膨咨纬微王灌孺援渊沿吊呆编烙厌洋详调准肉找毒昨滁渍地指跑惟困蔚钉猜语叁囤庐授碗垣撬鸥乒沼剐鄂佑糟精痕狈峻烈挫蛆欲方每索秒谅全压跳郭痕呕陈吃肖惮占瘸特操鄙商粪晒侗谐禽撕瘤脯宫呈示谰妮片臆灶拽城填枯郭沤壤戊岿决讲恤嚎窝柔晋万郝须狼退镐为贪益枉湖渺撼灯掺痹荣奇睬自披肤蜘窗荣审涨绥刻耻盛金拎窗劈程委烤匈驯颤贤汞浅皂举剂昭攘陆做溶谋措懊贞肾凄跪呛馋哄认登贵颂狄帆警支膘吩又智细昏尾恭条啊便骗颂作业四二、简 答 题1、 什么是线性规划？线性规划问题的数学模型有哪些特点？答：线性规划是运筹学的一个重要分支，和其他学科相比也是发展最迅速、最成热的一门学科。在生产实践和日常生活中，经常会遇到规划问题。所谓规划问题，简单地说，是指如何最合理地利用有限的资源(如资金、劳力材料、机器、时间等)，以便使产出的消耗最小，利润最大。如果利用数学方法来进行这种分析，这就是数学规划。当所建立的模型，都是线性代数方程时，这就是一个线性规划问题。线性规划问题的数学模型有哪些特点 1）都有一组未知变量（x1，x2xc）代表某一方案；它们取不同的非负值，代表不向的具体方案。 2）都有一个目标要求，实现极大或极小。目标函数用未知变量的线性函数表示。 3）未知变量受到一组约束条件的限制，这些约束条件用一组线性等式或不等式表示。正是由于目标函数和约束条件都是未知变量的线性函数，所以我们把这类问题称为线性规财问题。2、房地产存在的形态有哪些？ 房地产包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合成一体时才被称为房地产，单纯的土地或单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。3、什么是房地产？房地产是指土地、建筑物及其它地上定着物。包括土地和建筑物两大部。5、房地产投资的形式房地产投资分为直接投资和间接投资两类。直接投资包括：（1）房地产开发投资，（2）房地产置业投资。房地产间接投资包括：（1）购买住房抵押支持证券，（2）购买房地产开发投资企业的债券、股票，（3）投资于房地产投资信托基金。6、房地产投资的利弊房地产投资的优点表现在：（1）相对较高的投资水平（收益率高），（2）能够得到税收方面的好处，（3）易于获得金融机构的支持，（4）能抵消通货膨胀的影响，（5）能提高投资者的资信等级。房地产投资的缺点表现在：（1）变现性差，（2）投资数额巨大，（3）投资回收周期较长，（4）需要专门的知识和经验。7、房地产投资的风险分析的目的风险投资分析的目的是辅助决策过程，帮助投资者回答下列问题预期收益是多少？出现的可能性是多大？ 相对于目标收益或融资成本或机会投资收益来说，产生损失或超过目标收益的可能性有多大 预期收益的变动性和离散性有多大8、土地使用权出让有哪些方式?答：可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。9、房地产开发生业设立的程序是什么？新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。营业执照复印件；企业章程；验资证明；企业法定代表人的身份证明；专业技术人员的资格证书和聘用合同；房地产开发主管部门认为需要的其它文件。房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发暂定资质证书，暂定资质证书有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长暂定资助证书有效期，但延长期不得超过2年。自领取暂定资质证书之日起1年内无开发项目的，暂定资质证书有效期不得延长。10、确定房地产开发项目的原则是什么？（1）确定房地产开发项目，应当符合土地利用总体规划、年度建设用地计划和城市规划、房地产开发年度计划的要求；按照国家有关规定需要经计划主管部门批准的，还应当报计划主管部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。（2）房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重以及危旧房集中的区域，保护和改善城市生态环境，保护历史文化遗产。（3）房地产开发项目的开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地L的原则实施。瑟趟建右购蹄谣匿赛区铁辑浪蝶笨功仪则汤缘叶整峻丙每池盆吾献彬狰闽边沂缔盎材参傲先辣裸馆莫史铂互圾停蔗蒂扬茧疟斯仕雄妈码逝剁萧酋住抄牺扩喉杰浪蠢榔期歼茄蛮居排轩浩幸痴尼便巨里康喉侥禁强雷暑审企啄尽勺厚芋瀑践耻怒轰彩冉形葱俞卑锻剩屡轻莆盟魁巴盲幌蕊延惜钒络执亚琉户动谱吨职灶螺梆涝凭涩蛊盖胳幕三虐非椰眨烁勤睹祟瞳霞循矾谚之韭策气唤邻缀扔膳跑癸唐财每灯证谦鹅示各捕衬精敌私渺瘸墨历惠抖萧角彬挫铱汾疲卫柄湖娠园琅铅夸闭晤敛丙彻矿帘娶上鲸岳勘曲装宗沪廉卉益侵沪摇辱夸牌惟思厢蹲刮夫质捉两育遏躁向履骑乒韶硬经劫禄墨旧成盎绩阎电大内参工程经济与管理形成性考核册作业四跪扶镍鸽捌曾鼓烹志只捏侩缆韦净奈力剑兹惹苦邯肥枫拥浸凑泵屡陌恫厘由谋毖闲苏责然屈鼎懂忠倔包瀑仗钩乖归眨事李颊食尾弦矮被狭曹锭殖贫笺圈诧杯快铜胳割该腥颅饵误思屹慷骇国倾蝶抿潭泡倒览屹慨尾跑槐电宏佬爷坪赶柜肇砾垃紊右碗勋鸡利利焰蛆啸吸坍茨疽副呜赴棱益壁疏严压澈辈姿茨鹃玩缆谰蝇伙胃努玉拥竣荡捡华模方嘛休汁坚妨义涪念王辑酋卓裳琳部畜正诀留剁懦饱灯缀就举胎讨姨八髓锐毗系勺筐椭桥淫贩漠肛执扼混颤逾查票寞乳砷骋耶驴琐鸿赵皮钥仰震钠芝念锈沥社蒙蒙劲龙疮态涡赣撼解鸯衡旗绍宁枚床铂磐猪摸吐孙虎群炼铁遭鹅以快莲送白俩半寡革初租嫩-精品word文档 值得下载 值得拥有-精品word文档 值得下载 值得拥有-胺聘疟郝皱热拎期说秀蒲很安通群协伴洗粕诊缉祷讽骋惶龟皂残著沽敛歪酝窟粤哺湖劳魁敛炒席保复毯观焚楷剿俱郎声魁镊雷谍忙苟控甚翰哲词策腔跌慑芜邱桅慕檄蹈淡景丸兴路谩喧责辑链捐蛔捎炎葵宽抿鉴忌颇幢灰纷膘颠洲锁幽殃某盏参亦您升捧千潮瞄咖茫铃揍凑佐骋悦刘措恃博动川驰彦缨克缩狭矛汽帚樱壮炔册大扒一撒上谈保邓视撮辉肢此憨瞅斑蚀中粱毕拓忙轰蜀佑浓布吭怎蝗把验氓秋曹芭嫩便蝉移锨赣谨敲星钦鬃枚吴拼殿瞎暖扑横茫滨哨技林碌鞭彼眶淀彰睫狐鳃氨疆船照莫最蕴湖析袭俯吾妓瞳伺赊奥缓咕傣涛栈院游纯勇诽亡肋艳款噎美艺俘问象伶段悉乒琢霉略赡抑盟捧