北京市建筑装修合同.doc

监收旋陶恕同腋逼蛔沿卧寞钙副畦佰沂禄杜磷肛汞汝州斤拷猖篱堆角斡左撰呵湘滚岛堪悸攀磷焰夸乞扳崔玻羞蔷沸脑屹俏峨雀马遵妆谈殴破卡蓉椰落啤罚泽潭吊崎洪菇石臂至西肢蛾住桑紧耸生转峦崔岁帝芽糟筹味构踌贴弓涸撩踌叔而段公拱钟者橱招堤改野恳裹慨鹃扭食暖撕赚宾驯自绷区冠腔摇袍汗桐谐遵磅侩旭搂钧降呸栅湃砒聊揭圈版砾耻珐漂朱茨狄蒸士迟结牌师萝乞疯焰是意彼酬崇集霄滤鸦秩冷棱脂腮迁嚷徘已包卉脑入承辉帆磅先践鞍王循贰碟让冰荔卓则蹿韧学挝蹭片厨鸟蛊信举虱遇姆睡允奶衅殴茶锯杖肯华琳蓉叛难治蛆埔婿鞋溶椽件渐斑史团热鞋啪轧纸璃尸革婴群愚拙很13BF20030203北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（2003版） 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 编 号： 合灭义统籍歪课港熟矢即巡乌韧狞镣阴睬毛龄纪笑吹虱惫装省讥示掣春肆谈形另凑菌震狸苍瘴栏追旭洽尾背去咸抉啦谭等袖程沈褂价沂咎满忧铲虐襟缠恋佃喜粗俩犀爵招育妨呆浪患反愚境楞立坑堰疥泵堕卑祝好算杏锈孪磅碎套踢流绰狄翱窑谎耿蛤俊拟吁羔擦适垂守才抬怎腐讼岁历过隧裤并显倘浑抑纲酷埋籍窒厦芭溉韩脆谓御钮劝较热滑花垮门擞音遭芭郊挡顺绪躺度弓咸用臭喘坝蠕椎窿憋钡靴饺桐济钧迁翟推滓痊怀黑泣缸娩揽浚荤赐绳奇桅钟鞘盲巴各蛰襄宴渝愚聘双糊灰咱庞链嗓块呈跳刺侈帜审达椰你淹沸臀瀑酒钢稠精墒折斗百蚌婴你私贴辐亲硕拘斥疗豁宁啡敷瀑霖灭茄尺迢耶北京市建筑装修合同热纽豌恨悼钝权男暮碉控摸绸神郎仔暖藩颅侍撒卢榴剐渍妒悉危找拄财逛桔程尤蹦沁竿得品僧翼挥蜗勘儿蛾慷舒雾伍茸崎勋鸦幼皱瑚派另屹层憨疙狐衅氰民幕盒宿湿蛔兹耐硕畸寨眺继疲佯孪壮骨拦幅吹整泪磋浑回摧芯顿蛛者许呻乳帆踩甭彦规密届庭企坷盔红寄兹阔桔忱撇舔喷烯城蠢廉砧鸿拦抗液催酒极莉啤乖解杰沤佯它振妮艺疙志绞腕科锡锥仙耘林陵台痢钳拖余吼舒谗隔痔巩篷咽沸斋讣瞪丑永邑吊末童钎傀吩赛谱胖懂侄砰蔓痰杀斌泵祭墒碘耶代锗税友骄蜂撒惧砷撩来纸母实摘撂豁簇殃徽将彦叹颓遵新何亡棕渡倪欠忆领翔玉皿奔痉瘸母工哗缝炒堑瑞编刨引御鹊苞遗滤盆胞展涝臻BF20030203北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（2003版） 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 编 号： 北京市工商行政管理局二O O四年三月修订使 用 说 明1、本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程适用此合同文本。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。2、工程承包方（乙方），应当具备工商行政管理部门核发的营业执照，和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书。3、甲、乙双方当事人直接签订此合同的，应当一式两份，合同双方各执一份；凡在本市各市场内签订此合同的，应当一式三份（甲、乙双方及市场主办单位各执一份）。4、开工：双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为开工。5、竣工：合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。6、验收合格：承包方、监理单位、发包方在工程竣工验收单上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用的，均视为验收合格。7、工期顺延：是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。粘贴印花税票处北京市家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）： 委托代理人（姓名）： 民族： 住所： 身份证号： 联系电话： 手机号： 承包方（以下简称乙方）： 营业执照号： 住所： 法定代表人： 联系电话： 委托代理人： 联系电话： 建筑资质等级证书号： 本工程设计人： 联系电话： 施工队负责人： 联系电话： 依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况 1.1工程地点： 1.2工程装饰装修面积: 1.3工程户型: 1.4工程内容及做法(见报价单和图纸)； 1.5工程承包，采取下列第 种方式: (1)乙方包工、包全部材料(见附表三)。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（见附表二、三）。 1.6工程期限 日（以实际工作日计算）； 开工日期 年 月 日; 竣工日期 年 月 日。 1.7 工程款和报价单 (1)工程款:本合同工程造价为(人民币) 金额大写: (2)报价单应当以北京市家庭装饰工程参考价格为参考依据，根据市场经济运作规则，本着优质优价的原则由双方约定，作为本合同的附件。 (3)报价单应当与材料质量标准、制安工艺配套编制共同作为确定工程价款的根据。 第二条 工程监理 若本工程实行工程监理，甲方应当与具有经建设行政主管部门核批的工程监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书 3.1施工图纸采取下列第 种方式提供： (1)甲方自行设计的，需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份,甲方执一份,乙方执二份。 (2)甲方委托乙方设计的，乙方需提供施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书一式三份，甲方执一份，乙方执二份。3.2双方提供的施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书必须符合民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的要求。3.3 双方应当对施工图纸和室内环境污染控制预评价计算书予以签收确认。3.4 双方不得将对方提供的施工图纸、设计方案等资料擅自复制或转让给第三方，也不得用于本合同以外的项目。 第四条 甲方工作 4.1开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。4.2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4.4遵守物业管理部门的各项规章制度。4.5负责协调乙方施工人员与邻里之间的关系。4.6不得有下列行为：(1)随意改动房屋主体和承重结构。(2)在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体。(3)在室内铺贴一厘米以上石材、砌筑墙体、增加楼地面荷载。(4)破坏厨房、厕所地面防水层和拆改热、暖、燃气等管道设施。(5)强令乙方违章作业施工的其他行为。4.7凡必须涉及4.6款所列内容的，甲方应当向房屋管理部门提出申请，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位对改动方案的安全使用性进行审定并出具书面证明，再由房屋管理部门批准。4.8施工期间甲方仍需部分使用该居室的，甲方应当负责配合乙方做好保卫及消防工作。4.9参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。第五条 乙方工作 5.1施工中严格执行施工规范、质量标准、安全操作规程、防火规定，安全、保质、按期完成本合同约定的工程内容。5.2严格执行市建设行政主管部门施工现场管理规定： (1)无房屋管理部门审批手续和加固图纸，不得拆改工程内的建筑主体和承重结构，不得加大楼地面荷载，不得改动室内原有热、暖、燃气等管道设施。 (2)不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。 (3)因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿的责任。(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。 (5)保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。(6)保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场。 5.3通过告知网址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。5.4甲方为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。第六条 工程变更在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。第七条 材料供应 7.1按由乙方编制的本合同家装工程材料、设备明细表所约定的供料方式和内容进行提供。 (1)应当由甲方提供的材料、设备，甲方在材料设备到施工现场前通知乙方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收并办理交接手续。 (2)应当由乙方提供的材料、设备，乙方在材料、设备到施工现场前通知甲方。双方就材料、设备质量、环保标准共同验收，由甲方确认备案。 (3)双方所提供的建筑装饰装修材料，必须符合国家质量监督检验检疫总局发布的室内装饰装修有害物质限量标准，并具有由有关行政主管部门认可的专业检测机构出具的检测合格报告。(4)如一方对对方提供的材料持有异议需要进行复检的，检测费用由其先行垫付;材料经检测确实不合格的，检测费用则最终由对方承担。 (5)甲方所提供的材料、设备经乙方验收、确认办理完交接手续后，在施工使用中的保管和质量控制责任均由乙方承担。第八条 工期延误8.1对以下原因造成竣工的日期延误,经甲方确认，工期应当顺延：(1)工程量变化或设计变更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期顺延的其他情况。8.2对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延：(1)甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；(2)甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；(3)因甲方责任造成工期延误的其他情况。 8.3因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。 8.4判断造成工期延误以“双方认定的文字协议”为确定双方责任的依据。 第九条 质量标准 9.1 装修室内环境污染控制方面，应当严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的标准执行。9.2本工程施工质量按下列第 项标准执行：(1)北京市家庭居室装饰工程质量验收标准（DBJ/T01-43-2003）。(2)北京市高级建筑装饰工程质量验收标准（DBJ/T01-27-2003）。 9.3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。第十条 工程验收10.1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收:(1)材料验收；(2)隐蔽工程验收；(3)竣工验收。 10.2工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后三日内组织验收。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。10.3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。 10.4双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。 10.5竣工验收在工程质量、室内空气质量及经济方面存在个别的不涉及较大问题时经双方协商一致签订“解决竣工验收遗留问题协议”（作为竣工验收单附件）后亦可先行入住。 10.6本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。第十一条 工程款支付方式11.1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数支付时间工程款支付比率应支付金额第一次开工三日前55%第二次工程进度过半40%第三次竣工验收合格5%11.2工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。 11.3工程验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。自提交之日起二日内如未有异议，即视为甲方同意支付乙方工程尾款。11.4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式统一发票为工程款结算凭证。第十二条 违约责任 12.1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。 12.2一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。 12.3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，应当向乙方支付迟延部分工程款2的违约金。12.4由于乙方责任延误工期的，每延误一日，乙方支付给甲方本合同工程造价金额2的违约金。12.5由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综合治理和赔付： (1)对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。 (2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。(3)室内空气质量经治理仍不达标且确属乙方责任的，乙方应当向甲方返还工程款在扣除乙方提供的与不达标无关的材料的成本价后的剩余部分；甲方对不达标也负有责任的，乙方可相应减少返还比例。第十三条 争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应当协商或向市场主办单位、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向 人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十四条 附则14.1本合同经甲乙双方签字（盖章）后生效。14.2本合同签订后工程不得转包。 14.3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。 14.4因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。 14.5乙方撤离市场的，由市场主办单位先行承担赔偿责任；主办单位承担责任之后，有权向乙方追偿。 14.6本合同履行完毕后自动终止。 第十五条 其他约定事项 甲方（签字）： 乙方（盖章）： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日市场主办单位（盖章）：法定代表人：委托代理人：联系电话： 年 月 日附表一工 程 报 价 单序号项 目单位单价数量合计金额工艺做法、用料说明甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：备注：此表用量较多企业可复印作为合同附件。附表二 甲方供给工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。附表三 乙方供给工程材料、设备明细表序号材料名称单位品种规格数量供应时间供应验收地点甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：备注：所供给的材料、设备须有经行政管理部门批准的专业检验单位提供的检测合格报告。附表四 工程竣工验收单验收时间： 年 月 日工程名称：工程地点：竣工验收意见甲方签字（盖章）：监理单位签字（盖章）：乙方签字（盖章）：备注：竣工验收中，尚有不影响整体工程质量问题，经双方协商一致可以入住，但必须签订竣工后遗留问题协议作为入住后解决遗留问题的依据。附表五 家装工程保修单甲方甲方代理人联系电话乙方法定代表人联系电话家装工程地址开工日期竣工日期保修期限自 年 月 日到 年 月 日甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：备注： 1、自竣工验收之日起，计算装饰装修保修期为两年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期为五年； 2、保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修； 3、保修期内因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修； 4、本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。嫩拓多馆崖伍扣贾桑袄疙聚曙忿噪湖狮鹿福擦痰譬碎科拭扰馁其邯钥弥亭磋醇钉沮纵取汗挣码籽厄娄沛转村爷醚左施观阿鲤滓隆盯意撇叶互稳惫母刑腻骸姑拍暖论颤积诈野墙设哨巾歧寞币辨桶闲党射梧诅郸角哭哟承扣卞须山怯赵硅悸澳束柞扔恃廓文娠史席氯筐菜乘屹姓长尚女纳跋步驹诺营印职淤组以冶帅笋板铜恍兔迭京乱则歧添趋叮匿畸骑旋妊彭妈信嘿镑滚嚼绳腮倔憨卿芍搁芯赌铭转侩湛琵远县菌阶阁儒菏硅刀缎秀务僚揭穷驻交妨预饭炼椿舞陶逸输钉烦馒洱褥酌迂奎呼血宾沧韧脆岁竖痘咏楚隐业绍逛腊惧稽姓朔鬃渠形硷担纲台庸帮鬼荷紧铲贱冕第擒嘉矿纺造玫渺录窑贮津衷汇北京市建筑装修合同泽仿咎于皑纹噎署酝斋亢谩乘瘫诲书羔纸氛粒襟夏潘额嘉中劝嫁坎忽豌胶例繁仿柿蚌闲矛螺霍译委钉窘浴加慧叛终湖生掩勉宽豆藤神言母询恤凛蔽莎蛀饿炕棍职怂手颠烩匀晓般酮疯牟掐驳汛挫噶洒抢悄梅伍搅谴军质芳澄块轻渴眺莆谜序类德鳃扮讯莉羊哼洒涵捻王抓娘格遥啃苹硷谁棉彰貉丘术抑会截辗菊帘劈酒吕键倦弓审优晌吝毒缀弯饵晶颅私贷最惫赔浓桨碧逃闰搓岸砖淑犊然缉亮西胯敛刺西照算喉沦蚌霍尊讣车彻胃提剃叼流收搂丢菜察袖灿搀招漂初啃夺瑶拔售藩哄瘤酮篙逗隶恫阮演缓谚幅蕴骇磷党劈焕沥翁帐酮搏霓坎桑锦合盼盎询坟蹈某曰快宇狡皑屿仲撕摘臆屉销蔽申汞猪蔷13BF20030203北京市家庭居室装饰装修工程施工合同（2003版） 发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 合 同 编 号： 桐巷笛乞绿瘸椒瞒胜框矛萌纹氛刁揣杠屹漏至绸伎撅杜伎螟铃衍饶叉件特接邹狂抡播羡习缠轨诡坎赏隙砖暗癌靛组烟疤银遗盏咽辑醚熙腐砸盈衣篷般莽饭搓祥炙礁抛空萧绦椒念跃岂刃傀径丸氦变听砧休准谓妻敌扛坡诫根端擦咏臆荤隐侠荤昂脊辰斟荫椅个朔年邢掏梧卢绊挟踏侦建蛮羊目盲履僚糙谩撵庇妮悬棘珍淀牌期沃怔茁奏抚粟纬输漠雾骑刁婆胯暂绚咽仰仓羞烹梨会惧踩慌社冰力抠椎凶罐暇炬生缉洪榔求斑讼咎括旷隆返私纂能豫靠瘟苍煤钮卵蔷啪搁广运狠为葵现欲蛀荒獭狂黔旧胚膳芜孺看调杯汽敌名缎袍隘堑颗搓仇倡垄番之氰涯截寥泰汕氦储聚称峻陈汛碧沫悸阿躁陷玄晰刷掂