出售土地协议书.docx

出售土地协议书协议书甲方（卖方）：（姓名/名称）乙方（买方）：（姓名/名称）鉴于乙方需要购买甲方拥有的土地（以下称为“土地”），双方经友好协商，达成以下协议：第一条 土地信息1.1 甲方确保所出售的土地合法、真实所有权归属，并拥有行使处分权的合法权益。1.2 土地的具体信息如下： 地址： 权属证号/证明文件号： 土地用途： 面积： 其他相关信息（若有）：1.3 乙方已经审慎了解土地的相关情况，并确认愿意以合理价格购买该土地。第二条 价格及支付方式2.1 乙方同意购买该土地的总价款为_（大写）人民币，以下称为“总价款”。2.2 总价款的支付方式及进度如下： 首期付款金额：_（大写）人民币，应在本协议签订之日起 _日内支付； 最终付款金额：_（大写）人民币，应在土地所有权过户、办理相关手续之日起 _日内支付； 其他分期付款金额及支付日期（若有）：2.3 乙方应将付款金额存入甲方指定的银行账户，并提供相关银行转账凭证以证明付款已完成。2.4 若乙方未按时支付任何款项，则视为违约，甲方有权解除本协议并保留追究相关违约责任的权利。第三条 过户手续3.1 乙方同意在支付最终付款金额后的合理时间内，配合甲方办理土地的过户手续。3.2 过户手续包括但不限于： 土地使用权变更手续； 土地抵押注销手续（若有）； 相关税费缴纳等。3.3 过户产生的相关费用由乙方承担，具体费用根据实际发生情况计算。第四条 知情保证4.1 甲方对土地的权利归属、任何纠纷或争议以及未披露的任何关键信息做如下保证： a) 甲方具有合法所有权，并无他人对土地的产权及其他权益提出异议； b) 甲方对土地不负有担保、抵押或其他形式的债务； c) 甲方尚未知悉任何第三方以及政府机关对土地提出的任何权利主张、责任要求、赔偿等；4.2 若在过户手续办理期间第三方对土地提出权利主张，甲方承担相应的法律责任，乙方享有相应的追偿权利。第五条 违约责任5.1 若一方违反本协议约定，使得对方难以实现本协议的目的，并造成损失，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为总价款的_（百分比）。5.2 除非协议另有约定，本协议的解除、终止不影响守约方对违约方应承担的其他责任索赔权。第六条 法律适用与争议解决6.1 本协议的签订、效力、解释、履行以及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方因履行本协议发生争议，应协商解决。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本协议自双方签字或盖章之日起生效。7.2 本协议一式_份，甲乙双方各执_份，具备同等法律效力。7.3 本协议正文具体执行过程中的变更或补充，应通过书面形式进行，经双方签字确认后方可生效。甲方（卖方）：签字/盖章： 日期：乙方（买方）：签字/盖章： 日期：