限时销售合同(北海公司外地用电子档最终版).doc

北海德兴房地产营销策划有限公司
限时销售合同
编号：DXDC0000001

甲方： 身份证号码：
乙方：北海德兴房地产营销策划有限公司

甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，在合法、平等、自愿的基础上订立本合同，具体合同内容如下：[填写说明【 】中内容，打√ 选择。]
一、限时销售的房地产情况：
1、房地产地址： ；房产证号： ；土地证号： 。
2、建筑面积： 平方米（以【 】《房地产权证》【 】《商品房预售合同》所载面积为准）。
二、有满足下列条件的，乙方即可全权代理甲方出售：
1、交易净收价格：（大写） 元（小写） 元，此售价包括甲方自买入该房地产后至本次出售前已产生之一切费用（包括维修基金、煤气管道、有线电视初装费等）。甲方在交房前须自行结清该房地产产生的一切费用。
2、付款方式：【 】按揭或一次性付款皆可 【 】按揭付款 【 】一次性付款
3、交易税费：【 】按照国家规定各付各税 【 】由买方支付 【 】由卖方支付
4、交房时间： 年 月 日前或
三、中介服务费：甲方应将实际售价高于上述交易净收价的差额支付给乙方作为咨询及中介服务费。
四、限时销售（独家委托）期限：签订本合同之日起至
五、限时销售保证金：甲方保证该房地产产权清晰，没有任何产权纠纷问题，并于本合同签订当日向乙方提供第一条规定的交易房地产真实、合法、有效的相关资料（包括但不限于产权证、土地证、所有权人身份证、共有权人身份证、他项权利证、司法机关依法查封、扣押文件等），配合乙方相关部门对交易房地产进行房地产登记信息查询。乙方在甲方查档并核实上述材料后向甲方支付限时销售保证金：（大写）
元（小写） 元，此款存入甲方如下账户：账号： ；户名： ；开户行： 。乙方保证如未在本合同第四条规定的限售期内为甲方找到适格买家，则甲方有权没收此限售保证金；如乙方在限售期限内找到适格买家，则此限售保证金在甲方与买家签订《房屋买卖合同》当日返还给乙方；甲方拒绝与乙方找的适格买家签订《房屋买卖合同》，则甲方须向乙方返还此限售保证金，且甲方应向乙方支付该房地产委托交易价格的4%作为违约金。
六、限时销售（独家委托）期限内，乙方应当按照本合同第二条的规定，推销甲方上述房地产、为甲方寻找买家，如因乙方不履行推销义务，须向甲方支付该房地产委托交易价格的4%作为违约金。
七、限时销售（独家委托）期限内，若乙方介绍的买家同意按本合同第二条委托条件交易的，则甲方全权委托乙方代其收取购房定金。乙方代甲方收取定金后，可将部分或全额定金直接转入本合同第五条规定的甲方指定账户，即视为甲方已收到买家的购房定金。甲方完全认可乙方与买方就办理与该房地产买卖交易有关的各项手续和程序以及签订的协议约定等。甲方收取到买家购房定金后，自收到乙方通知之日起 天内到达北海与买家办理交易相关手续。若甲方收取买家定金后，拒绝出售该房地产或拖延时间不配合乙方及买家办理该房地产相关交易手续的，甲方除向乙方支付上述销售委托价格的4%作为违约金外，还应承担双倍返还定金给买家的责任。
八、限时销售（独家委托）期限内，甲方不得擅自终止本合同、自行出售该房地产或者另行委托其他公司及个人销售该房地产。限时销售（独家委托）期限内，如甲方不予配合，拖延时间影响乙方销售工作的，乙方有权单方面解除本合同并追究甲方违约责任。若甲方违反本条款，甲方应向乙方支付该房地产上述销售委托价的4%作为违约金。若乙方擅自终止本合同的，乙方应支付甲方相当于该房地产上述销售委托价格的4%作为违约金。
九、若甲方收取买家定金后，买家毁约放弃本次买卖交易的，基于乙方已提供了中介服务，甲方承诺在买方违约3日内支付定金的一半给乙方，作为乙方对本房地产居间服务的报酬。
十、乙方可通过发短信、微信信息、邮件等任一通讯形式向甲方发送通知、文件、资料。乙方发送至甲方如下通讯方式之一，即视为已送达：甲方确认其有效的通讯电话为 ；微信账号为 ；电子邮箱为 。如乙方邮寄给甲方有关资料，甲方确认邮寄地址为 ，相关邮寄资料自乙方邮寄之日起五日内视为送达。如甲方变更上述通讯信息，须及时告知乙方，否则乙方按上述通讯方式发送、邮寄仍视为送达。
十一、本合同自甲方签字摁手印、乙方收到传真件或原件后盖章即生效。甲、乙双方协商一致的，可变更或补充本合同内容。若履行合同发生争议的，双方应友好协商；无法协商解决的，由北海市银海区人民法院管辖。
十二、备注：

甲方： 乙方：广西世华房地产代理有限公司
身份证号： 经纪人： （职务： 身份证号： ）
联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订于北海市银海区