地下车位租赁协议书、管理规定、协议.doc

地下车位租赁协议书甲方：北京中弘文昌物业管理有限公司乙方：就乙方向甲方租赁(买断）中弘北京像素（南区）地下停车场（以下简称像素南区车场）车位事宜，甲、乙双方特签署如下协议，由双方共同遵守：一、甲方受北京像素开发商委托，全面负责像素南区地下停车场的经营与维护工作。二、乙方为北京像素南区 号楼 房间业主/使用人，申请向甲方租用（买断）像素南区地下停车场车位的车辆停放使用权。三、 乙方申请泊放车辆的车牌号码为 ，车型为： ，车身颜色 。四、 甲方将像素南区车场 号车位租赁（买断）给乙方作为上述登记车辆泊车使用。经双方检查验收上述车位无异议后，缴清相应费用，签订本协议，甲方将乙方上述登记车辆进行登记录入车场计费系统，甲方正式将车位移交乙方使用，乙方车辆按日扣减停车费费用。五、 上述车位租用期限为：自 年 月 日至 年 月 日止。六、 车场车位租金为人民币 元/位/月。上述车位使用期限费用付费方式为一次性缴付。上述车位只限于本协议中乙方登记的车辆使用。乙方不得私自改变此车位的原始形态或使用性质。未经甲方同意乙方不得将此车位转租他人。否则甲方有权终止本协议，由此造成的损失由乙方承担。七、 乙方承诺遵守地下车场安全管理规定和车场安全协议中一切条款，如有违反，甲方有权终止本协议。八、 乙方承租（买断）本协议中车位后，乙方自行维护此车位的使用权。甲方为维护地下车场内全体业主/使用人的利益或进行必要的设施改造时，甲方有权调整乙方所租赁的车位，乙方须配合执行。其它情况下，须经双方协商后，甲方方可进行调整。十一、乙方须妥善保存甲方发放给上述登记车辆进出车场的相关卡、证，如有遗失或毁坏，乙方须在24小时内到甲方（物业公司）进行补办并交纳相应卡、证的工本费。若逾期未补办证件，甲方有权拒绝乙方车辆进入车场。十二、乙方如续租本车位，须于本协议有效期满前一个月内向甲方申请办理。乙方续租车位时，须携带此协议原件。若乙方逾期未办理车位续租，则视为乙方不再续租本车位，超期停放期间，按临时停车标准计收停车费，甲方有权在本协议期满后，另行出租本车位。十三、乙方持过期停车卡、证进入园区地下停车场时，甲方有权收回卡、证，并按北京像素车场临时泊车收费标准收取乙方过期期间的停车费用。十四、如在本协议有效期内，发生不可抗拒情形，甲方将通知乙方进行协商，期间甲方将为乙方提供场内的其它车位，供乙方车辆停放使用，或终止本协议。十五、本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起即生效。甲方：京中弘文昌物业管理有限公司 乙方：（签章） （签章）日期： 日期：地下车场安全管理规定一、本停车场设立专职车场管理员负责车场秩序和安全管理，驾驶员需服从车场管理员的交通疏导和安全指挥。二、进入车场的车辆需持有物业公司发放的卡、证，出场车辆须按规定缴清停车费后，方能驶离。三、驾驶员须严格按照车场内行驶路线及交通标志行驶，严禁逆向行驶、鸣笛。四、车辆进入车场，驾驶人员应具有相应车辆驾驶资格；驾驶员须将车辆停放在指定车辆停放区域内车位内，或所租用（买断）的固定车位内；严禁占用其它固定车位或将车辆停放在非停车区域，如因驾驶员违反此规定，造成任何车辆、人身财产损害，一律由驾驶员承担赔偿责任及后果。五、驶入车场的车辆须慢速行驶（限速5公里内）不得抢行或高速行驶。 六、驾驶员进入地下车场时，须遵守车场内区域限制高度标准（限高2.00米）。货车应按管理员指定区域卸货、载货、运货，装卸货物时驾驶员不得离开车辆。七、驾驶员须爱护车场内一切设施和环境卫生。不得肆意毁坏，不得乱扔杂物垃圾，不得乱放私人物品，由此造成的损害后果，由责任人承担赔偿。八、驾驶员离开车辆时，应检查车辆门、窗是否锁好，并将贵重物品随身携带。九、所有进入车场车辆不得携带或存放易燃易爆物品、危险或非法物品于车场内。十、车场内严禁吸烟、加油、动用明火。十一、所有进入车场车辆不得在车场内随意冲洗车辆，以免破坏车场卫生或造成地面污染。十二、车辆进入车场后，不得在场内进行练车、试刹车、修车等调试维修行为，不得在场内进行娱乐文体活动及妨碍车场正常运营秩序的行为。以上规定 已阅看，并同意遵照执行。如有违反按物业相关规定处理。 中弘文昌物业管理有限公司 年 月 日地下车场安全协议甲方：北京中弘文昌物业管理有限公司乙方： 为确保地下停车场停放车辆的安全，为业主提供良好的停车环境，特制定本协议。1、 甲方实行24小时值班制度，乙方（业主）及访客车辆在办理相关手续后，方可进出地下停车库。2、 地下停车场限速5公里，如因不按规定车速行驶，造成交通事故由驾驶员负全部责任责。3、 乙方在办理完车位租赁（买断）手续后，由甲方提供相应车位，供乙方车辆泊车使用，乙方要做到停车入位，不得挤占相邻车位，或将车辆停放在其它非停车区域，与此造成的损害由乙方自行承担。4、 乙方停放于地下车库的车辆，必须将车门锁好，车窗关闭，请勿随车放置贵重物品。如造成损失，责任由乙方自行承担。5、 乙方不得将易燃易爆物品、危险化学品存放于车中或带入停车场内，不得在地下停车场内吸烟、动用明火。6、 严禁乙方在地下停车场内加油、修车、清洗车辆。不得将车内垃圾丢弃在停车场地面，要爱护停车场内所有设备设施。如有违反或损坏，物业公司将对当事人予以纠正或按责进行赔偿。7、 乙方车辆进出停车场，应遵守停车场相关规定，按照车场指引标识方向行驶，服从车场服务人员的指挥。8、 乙方严禁在地下停车场内练车、试刹车，如发生交通事故或将停车场的设备设施损坏，由乙方（当事人）负全部责任并照价赔偿。9、 乙方进出停车场必须服从收费员管理，并办妥相应手续后，方可进出地下停车场，如蓄意滋事，不按规定办理相应手续者甲方有权拒绝其进入，由此带来的损失由当事人负全责。10、乙方进入地下车库，因酒后或寻衅肇事而引发的交通事故，或损坏地下停车场的设备设施，由当事人负全部责任并照价赔偿。11、地下停车场严禁非机动车、人员、超高车辆、超重车辆等，由地下车库道闸口进入停车场。12、凡进入地下停车场的车辆须按车辆规定停放车辆，服从车辆服务人员的指挥，不得将车辆随意停在车行道上，或影响其它车辆正常行驶、停放。13、乙方在甲方地下停车场发生任何非因甲方责任而造成的损失和不良影响均由乙方自行承担责任。14、具有下列情形之一的，甲方有权拒绝其车辆进入车场：A、携带易燃易爆物品的；B、牌照不全或不能提供车辆合法手续的；C、驾驶员酒后驾驶车辆的；D、车辆严重损坏无安全保证的；E、无理取闹蓄意滋事的；F、车证、车卡与车辆登记信息不符的；本协议一式二份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起即生效。甲方：北京中弘文昌物业管理有限公司 乙方：（签章） （签章）日期： 日期：