房地产预告登记流程图.doc

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房地产预告登记流程图

咨询、预检、发号
(一)

办理契税※　

受理、收件
（二）

收　费
（三）　　　　　　　

初审
（四）

复审　※※
（五）
补
件

不予登记
审定
（六）

记载登记册

打印通知书
（七）

缮证、校核、注记
（九）

通知、发件
（八）
通知、发证
（十）

装订、立卷
（十一）

资料归档

※仅预售商品房转让预告登记有此流程．
※ ※仅房屋在建工程抵押权及其转让预告登记有此流程．

（一）预检
①办事指南――静安区房地产交易中心
　　　　　　　办公地址：昌平路403号　　电话：62554188－255、256、233
投诉电话：62553500
接待时间：周一至周日（国定假日除外）
　　　上午8:45～11:30 下午13:00～16:30
申请人应提交资料：参照上海市房地产交易中心统一制定的客户告知单
总办事期限：自受理登记申请之日起7日内完成登记。如补件，文件补
齐日为受理日。
②职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。
l 《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。
l 《关于核准本市房地产登记、资料查阅收费项目及标准的通知函》沪价商(2003)026
号、沪财预(2003)061号第1条第3款。
③岗位职责――《受理登记工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
④办事期限――即时。
⑤责任人：静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟

（二）受理
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。
l 《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。
②岗位职责――《受理登记工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
③办事期限――1天。
④责任人：静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟

（三）收费
①职能依据――
l 《关于核准本市房地产登记、资料查阅收费项目及标准的通知函》沪价商(2003)026
号、沪财预(2003)061号第1条第3款。
②岗位职责――《财务登记工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
③办事期限――即时。
④责任人：静安区房地产交易中心财务部负责人：马嫣

（四）初审
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。
l 《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。
②岗位职责――《审核部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
③办事期限――1天。
④责任人：静安区房地产交易中心审核部负责人：杨复初、钟德铭
（五）复审
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。
l 《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。
②岗位职责――《审核部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
③办事期限――1天。
④责任人：静安区房地产交易中心审核部负责人：杨复初、钟德铭

（六）审定
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。
l 《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。
②岗位职责――《主任部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
③办事期限――2天。
④责任人：静安区房地产交易中心分管主任：华慧

（七）打印通知书
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。
l 《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。
②岗位职责――《信息部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
③办事期限――1天。
④责任人：静安区房地产交易中心信息部负责人：孟祥芬

（八、十）通知、发件
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。
l 《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。
②岗位职责――《受理部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
③办事期限――1天。
④责任人：静安区房地产交易中心受理部负责人：陈亦伟

（九）缮证、校核、注记
①职能依据――
l 《上海市房地产登记条例》(2002年10月31日市人大常委会公告第77号)第49至60条。
l 《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第5.1至5.7节。
②岗位职责――《信息部工作人员岗位职责》（尚在修订中）。
③办事期限――1天。
④责任人：静安区房地产交易中心信息部负责人：孟祥芬
（十一）装订、立卷
①职能依据――
l 《上海市房地产登记业务规则(试行)》（上海市房屋土地资源管理局）第9.2节。
②岗位职责――《资料室工作人员岗位职责》尚在修改中。
③办事期限――未明确规定。　
④责任人：静安区房地产交易中心资料部负责人：陆成瑞

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