房地产开发企业资质异地备案需要的主要内容等.doc

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房地产开发企业资质异地备案需要的主要内容等

经咨询呼伦贝尔市建委王铜柱副主任、刘科长，答复如下：

一、跨省备案需要的材料主要包括：
1.由当地省一级建设主管部门（如天津市建委、天津市建设厅）开具的跨省介绍信；
2.房地产开发企业二级及以上资质证书原件、营业执照原件；
3.房地产开发企业的法人委托书（授权谁经办此事之类的委托书）；
4.与房地产开发企业二级资质证书办理时一样的其他申报材料（如：有职称20人，中级以上10人，以及这些证书的原件）；
5.由内蒙古自治区内培训合格的售楼员（至少2人）、系统操作员（至少1人）；

二、跨省备案办理程序大概如下：
1.由房地产开发企业向当地省一级建设主管部门提出申请，取得跨省介绍信；
2.由房地产开发企业持办理二级资质所需的全部证件及跨省介绍信到呼伦贝尔市建委办理相关申报手续；
3.由呼伦贝尔市建委将申报材料整理完毕后，上报自治区建设厅；
4.自治区建设厅向天津市建设厅（即前面所说的开介绍信的部门）发函确认；
5.天津市建设厅回复确认函；
6.自治区建设厅履行与办理二级资质手续相同的审核批准程序；
7.自治区建设厅批准后，在建设厅组织法人培训、颁发跨省资质证书。
据刘科长说，这套手续下来，每天都不停的跑，也得二个月以上。

三、其他
1.分公司不具有法人资格，不能办理房地产开发企业资质，不能拍地；
2.天津的房地产开发企业是否能在海拉尔拍地，需要问土地部门；
3.已经以呼伦贝尔分公司名义交纳的土地出让保证金是否可以在以总公司名义拍地时使用，需要问土地部门；
4.鉴于上述两个问题建设主管部门无法答复，建议贵公司将已经交纳的土地出让保证金收据扫描件发到我邮箱，待我打印出来后到土地部门去咨询一下。

鲁振乾

Subject: 暂定开发资质的基本条件
1.营业执照副本复印件
2.组织机构代码证
3.中级以上建筑或结构工程师一名
4.初级以上建筑或结构工程师一名
5.中级以上会计师一名
6.初级以上会计师一名
7.初级以上统计师一名（可用相同会计师代替）
8.中级以上经济师一名（可用相同会计师代替）
9.系统操作员一名（需在内蒙注册的）
10.售楼员一名（需在内蒙注册的）
11.总公司验资报告原件及相关事项（待我问清后再细说）
12.上述人员工劳动合同原件、扫描件、二寸彩照、二寸彩照扫描件（小于20K）、原职业证明（与原单位解除劳动关系的证明）
13.企业聘用的财务负责人、经营负责人、建筑负责人、统计负责人的文件（总之需要公章，现出文件），法定代表人任职文件等。
14.其他需要的事项：如开发项目简介之类、计划等，到时现编写就行，但需要公司盖章。

另外，请立即确定系统操作员、售楼员人员，否则会因此而耽误时间。

                                                 鲁振乾
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