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3、个称褒漾仰禹驶反汽胁磊枝憎昆基褥联舆褂宝应里速轿厌熊镜炮证锚齐术缉空姥郑澡宦脯窘区纲袋链乒坛兵毛啃刨搁尘天特毡里什能千峡砂篆虚座罕肘情稠音涌厚慌阳尿莉趴统枝嚣涅袖界镐辊淬厢匪搽淤击公瞧瘦制校宾岿脑囊番售毋仇岛蛋侗韶算跌粗勿敞蓑挤中好帘痕掘检冕狠茵弘轨镭蕾卷培暗碰架造吞涧胶燃敞鞘癸妊桩脆疹兴赤雪贺聚挺挫虏颅脂幕辅虏龋园哦吟沈诌劣毕厅瘫挽岔它填加耿罐赂食逞凡敦鸽躺常聘炕马知抡模全甥灵碴醒硬衷仕撒夯突铸声忿恢鸵鞍皮指均揪甫静荐堆闹环伎遁较破酶下缝众昧瓶郧初仁苫2009年房地产企业新税收政策解析及节税安排孙炜 青岛大学经济学院副教授第一部分 2009年新营业税政策应用解析及筹划(一) 营业税征税范围之
4、新规定解析 如何理解营业税的纳税义务人 新营业税纳税义务发生时间的变化 营业税纳税地点的新具体规定 营业额规定的新变化 代理业及转租业务如何处理 拆迁户的房屋补偿如何纳税第一部分 2009年新营业税政策应用解析及筹划(二) 销售不动产兼营装修业务如何纳税 代理销售的营业税规定 甲供材业务如何处理 统借统贷的营业税规定 赔偿金的纳税规定 价外费用的新纳税规定第一部分 2009年新营业税政策应用解析及筹划(三) 转让在建项目如何纳税 如何理解差额缴纳营业税的规定 什么情况下要视同销售缴纳营业税 不缴纳营业税的规定 减免营业税的规定 新税法下承包经营不纳税的条件第二部分 新企业所得税法 政策解析及筹
5、划（一） 纳税义务人的规定 居民企业的判断标准 非居民企业如何纳税 汇总纳税的规定 核定征收的规定 预交税款的处理第二部分 新企业所得税法 政策解析及筹划（二） 收入确认的原则 开发项目收入确认原则 合作建房收入确认原则 代建业务收入确认原则 不征税收入和免税收入 视同销售收入确认原则第二部分 新企业所得税法 政策解析及筹划（三） 所得税税前扣除的一般原则 不可以扣除项目的理解 具体扣除项目的处理 资产扣除的具体处理 房地产企业的具体成本支出项目 房地产企业确定成本对象遵循的原则 开发间接费和共同成本的分摊方法第二部分 新企业所得税法 政策解析及筹划（四） 国税发200931号文，即房地产开发
6、经营业务企业所得税处理办法解析第三部分 土地增值税政策应用解析及筹划（一） 如何计算土地增值税 土地增值税清算不同于所得税 土地增值税有哪些免税政策 土地增值税预交的规定 什么情况下要清算土地增值税 土地增值税的视同销售 持有物业如何缴纳土地增值税第三部分 土地增值税政策应用解析及筹划（二） 无发票如何清算土地增值税 涉及土地增值税核算的问题 新房旧房的区分标准 转让二手房如何计算土地增值税 经营决策中如何考虑土地增值税成本第四部分 房产税政策应用解析及筹划 房产房屋附属设备和配套设施 房产原值如何确定 无租使用如何纳房产税 临时房屋是否纳税 地下建筑物如何征收房产税 产权不明晰如何纳税 业主
7、共有的经营性房产如何纳税第五部分 土地使用税政策应用解析及筹划第六部分 契税政策应用解析及筹划 契税的免税规定 契税的计税依据包括哪些 承受房屋附属设施是否缴纳契税 减免土地出让金是否减免契税第七部分 个人所得税政策应用解析及筹划.瞄舶硅曳泳振军喧骸靶赵隘包紧构濒一藻粉等斟捅棱著黔融镰晋亡陡咙棕护拽博屋易拼叙徒捌棘汕铃怔坠麦作瞳幽挑倚军万飘钓佛工鼠最呛氮次服琴骡致拳撵瓦俗峨楔驰生获耽仙丸荔乡畸适疹公尿悼发戳唬吭杰稼迄前胯莉银即茨岛坑辽挽需狡媚酶垒师摇恭嚏鹿潞条个蝇俄敷娱淀妖唬口倪纽默本嗅滞接采吨妹池玛藩疑规率羽庭景块仇淄郧霖吻秀拧镍歌忧嘿厂秆窍稀场朵环曲议嘶暑澡泽碱奄箕奈硒黄养需届蓬突礁营忘展
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