房屋租赁合同(全面-简单-两张纸).doc

房 屋 租 赁 合 同出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国房地产管理法及有关法律法规，经双方友好协商一致，签订本合同。第一条 租赁标的物及用途甲方将座落于 房屋建筑面积 平方米，房型 ，出租给乙方用于 。第二条 租赁期限 租赁期限为 年，出租方自 年 月 日起将出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日止。第三条 租金和租金的交纳期限该出租房屋每月（大写） （￥ 元）。水、电、燃气、电话、有线电视、宽带网、卫生、物管、供暖费用由乙方另外支付，房内设施及水（燃）气表（费）等保证押金（大写） （￥ 元）。退房时，乙方在租赁期满不欠甲方各项费用，房内设施与房屋附属设施清单相符前提下，甲方应全额退清押金。下次付款时间提前 天支付，付款以现金/汇款按 支付。第四条 双方的权利和责任1. 甲方有权按合同规定按时向乙方收取租金，如乙方有违约行为，甲方有权解除、终止合同收回房屋。合同期间甲方应保证其房内设施正常使用（房内设施详见房屋附属设施清单）对非乙方因素的一切自然损坏应予以修缮，确保乙方正常使用房内设施，2. 乙方享有在有效租赁期限内所列房产范围的一切合法使用权。租赁期满后，乙方在同等价格情况下有继续租赁的优先权，但乙方在租赁期不得私自转租、转借、转让所租的房屋，不得改变租赁用途和房屋结构，如确需，应征得甲方书面同意。乙方有妥善保管爱护房屋的装修及设施的义务，对一切人为的损坏应予以赔偿或修复。3. 乙方逾期交付租金应及时如数补交，逾期15天未付租金，甲方为避免造成经济损失有权自行打开并收回所出租的房屋，合同自行解除，一切后果由乙方负责。4. 合同有效期满乙方需要继续租用该出租房屋，应于有效期满之前壹个月向甲方提出续租要求，协商续租相关事宜。若甲、乙双方未满租期要求退房，应提前壹个月通知对方，违约方需赔付守约方壹个月租金作为违约金。5. 乙方使用该房屋应按时缴纳合同所列各项费用，否则发生滞纳金或造成停水、电、（燃）气等后果自负。乙方承租期内一切活动必须符合国家的法律法规和政策，如有违法行为，由乙方自行承担法法律责任。同时乙方在未征得甲方同意私自将所承租的房屋转租他人或干扰周围邻居正常生活的，甲方有权提前收回房屋终止合同。6. 乙方入住后需提供本人身份证复印件壹份交于甲方。7. 乙方入住后若需装潢和添置设施，在合同解除时补偿和归属由甲乙双方另行约定，没有另行约定的即视为甲方所有。8. 乙方应当保留因装潢等产生相关费用的合法票据，如遇到拆迁应在拆迁前对房屋内现状做证据保全，以便拆迁时作为与拆迁单位理论补偿的依据。9. 本合同在履行中如发生争议，双方应通过协商解决，协商解决不成的，可像仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10. 本合同未尽事项，甲乙双方应在附录中另行约定，约定条款与本合同具有同等法律效力。11. 甲乙双方代理人所签合同与甲乙双方本人具有同等法律效力，任何一方违约需承担民事责任。第五条 免责条件1. 经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不可抗力的原因导致损毁和造成乙方损失的，本合同自行解除，双方互不承担责任。2. 租赁期限 如因市政建设拆迁该合同自行解除。本合同一式两份，合同双方各执一份，合同双方签字或签章后生效。甲方（签章） 乙方（签章）身份证住址及号码 身份证住址及号码签订日期： 年 月 日房屋附属设施清单：水 户号：水： 吨电 业务号：电： 度天然气 协议号：天然气： 立方家电名称数量名称数量名称数量名称数量空调冰箱油烟机电磁炉彩电洗衣机微波炉取暖器热水器风扇浴霸空调扇家具灶台餐椅衣柜床沙发凳子床头柜床垫茶几写字台电视柜鞋柜（架）餐桌书橱电脑桌附录：代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址：