施工合同(2009改了的).doc

文山创志装饰工程有限公司工程施工合同甲方（工程发包方）：_ 电话：_甲方委托代表人（姓名）：_ 电话：_（施工方）乙方：文山创志装饰工程有限公司签约地址： 文山创志装饰有限公司工程设计师：_ 电话：_施工现场管理（工程巡检）：_ 电话：_工程总监：_ 电话：_工程部电话： 2153229 公司投诉电话： 2153226根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定甲，乙双方在平等、协商一致互守信誉的原则基础上，将乙方承包甲方装饰工程的有关事项，达成如下协议：第一条：工程概况1 工程地点：_2 工程项目、材料及要求：详见工程预算项目报价单。3 工程承包方式，双方经过商定采取下列第_种承包方式：（1）乙方包工，包全部主材、辅材。（2）乙方包工，包部分主材和全部辅材。（3）乙方单包工。4 工程期限_天。 开工日期_年_月_日 交工日期_年_月_日5 本合同价款：本合同工程造价为（人民币）_元，金额大写：_ 以上造价不含税金，税金为6.5%。税金总额_元，大写_第二条：工程管理及质量要求1、 由本公司工程部对施工全程进行管理，施工期间甲方将入户门钥匙_把，交与乙方施工监理负责保管，工程验收后，甲方提供新锁一副，可由乙方安装交付使用。2、 工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方签字认可，详见合同附件工程预算表。3、 凡由甲方自行采购的材料，设备，产品质量由甲方负责：施工质量由乙方负责。4、 工程验收标准，双方同意参照国家行业标准家庭装饰工程质量规范及本公司施工工艺要求进行验收。 5、 施工中，甲方如有特殊工艺或特殊质量要求，双方应以施工签证方式确认，增加的工程费用，按照本合同第二次付款并付清的方式进行支付。6、 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工程衔接。7、 具体的施工管理详见本公式工程管理制度。第三条：施工图纸 施工图纸的提供方式为以下第 种。（1） 甲方委托乙方设计图纸。（2） 由甲方自己提供图纸。第四条：材料供应1 乙方提供的材料应按合同附件工程预算书中所列材料进行材料供应，在材料送到现场前通知甲方，由甲方验收签字后方可施工。2 甲方提供的主材，由乙方提前通知并须在乙方施工所需用之前送到施工现场。3 甲方负责采购供应的材料，设备，应该是符合设计要求的规格产品，并按时供应到现场。如延期到达，施工工期顺延。第五条：工程款的支付方式1、 工程款分三次支付：第一次在合同签署时，甲方向乙方支付合同总款的60%，即_元，大写_。第二次在工程工期过半（即水电工、泥工、隐蔽工程及木工基层工程完成验收只剩下饰面工程之时即_年_月_日以前），交付合同总款的35%，即_元，大写_元。余额在工程验收双方签字结算后3日内付清。2 甲方在应支付进度款日期（三日内）不付款的违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程款时，不得交付使用，如甲方强行搬入所造成的一切损失由甲方承担。3 工程施工中如有项目增减或需要变动，单价均套用合同附件中的价目表 所列单价，详见本合同附件家庭装饰工程项目变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工项目变更通知，通知施工工地负责人。工程增减项目的工程款，应当场结算。4 甲方所付款项必须交与乙方指定财务人员_收取，以及本公司指定人 员签字的收据。 第六条： 工程验收程序及保修1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段、对工程质量进行验收（1）水电隐蔽工程验收（2）泥工工程验收；（3）木工工程验收；（4）油漆工程验收；（5）美工及其他工程验收2 验收程序：在每个单项及总工程完工时，乙方提前两天通知甲方验收，验收合格后填写工程验收单，单项工程及总工程完工接到乙方的验收通知后3天甲方还未验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬入与该工程无关的家具，其他物品或更换分户门锁，均视为验收合格。3 甲方如不能在乙方指定时间限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的管理费和相关费用。4 保修日期从甲方验收合格双方签字之日起算，甲方结清工程尾款后填写工程保修单。5 本合同采用以下_种保修期限。（1） 乙方包工，包料保修24个月；（2） 乙方单包工，保修期为6个月注明（不属于乙方采购材料，施工范围内乙方无责任； 第七条：甲.乙双方责任1 甲方责任 （1）甲方必须是协议条款规定的具有工程发包主体资格和支付所有工程造价能力的当事人。（2）甲方必须验收乙方所进场的材料并签字，验收分项工程质量并签字，竣工表签字，工程变更合同签字，由甲方委托专人负责。（3）甲方要办理施工所需的相关批件，证件和临时用地的申请报批手续。（4）协助乙方办理施工入场所证件，向乙方提供施工所需水源、电源，并承担相关费用。负责办理其他物业手续，交纳物业装修押金。 2 乙方职责（1）严格执行各有关部门关于施工现场管理的规定，不扰民、不污染环境，严格按材料单；用所指定的材料规格，品牌购进材料得到甲方认可验收签字并使用验收材料施工。（2） 施工中严格执行安全、施工操作规范，防火规定及质量标准，保证施工现场的整洁，按期按质完成工程，完工后初步清理施工现场。（3） 指派出（ ）为乙方工地代表，负责履行合同，并按照合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。（4） 负责施工现场的安全，严防火灾，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，渗漏水，停电，物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必须尽快负责修复或陪赏。（5） 严格履行合同，实行信誉工程，放心工程，如果因延迟完工，如拖料，窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。（6） 在装饰施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日起，为24个月第八条：工程变更 1、 双方签定合同后不得随便增加和减少预算中的工程项目，在施工过程中，工程数量或施工方式如需要更改，双方应在协商一致的基础上签订书面变更单，同时调整工程费用及工期，施工完成后的变更量按实际工程量收费，甲方不得与施工人员私自达成意向，随意进行工程变更。2、 工程施工中如有项目增减或需要变动，单价均套用合同附件中的报价表所列单价，详见本合同附件家庭装饰工程项目变更表，双方应签定补充合同，并由乙方负责开具施工项目变更通知，通知施工工地负责人。工程增减项目的工程款，应当场结算。3、 甲方必须在签订工程变更单的三天之内到公司交纳工程变更的全部费用，在甲方未支付变更工程费用时乙方不予施工。若甲方单方提出减少工程项目的，其所减少的工程量不得超过总工程量的百分之五，并且由甲方承担中途运输材料所需的全部费用并取消一切优惠。第九条： 工期延误1 对以下原因造成工期延误，工期顺延（1）工程量变化和设计； （2）自然灾害等不可抗力；（3）停水停电，法定节假日，以及小区规定不能施工等；2 应甲方未按合同约定完成其应负责的工程而影响工期的，工期顺延：因甲方自选提供的材料，设备质量不合格而影响工程工期的，工期顺延。3施工中，因工程质量问题，双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调，处理，尽快解决纠纷，以继续施工。4施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用：如因乙方原因造成返工，有乙方承担责任，工期不变。5施工中，如需要改动，甲方应通知公司工程部，设计部。甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第十条：违约责任1、 凡因合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定受到惩罚或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失，费用由违约方承担。2、 未办理验收程序，甲方提前使用或擅自动用工程制品，则视为该制品验收合格，造成损失的由甲方负责。3、 因一方原因，造成合同无法继续履行时，应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。4、 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付工程总价的1的违约金。5、 甲方未能及时提供材料或未按时支付每次工程款的，每延误一天向乙方支付工程总价的1违约金，工程完工验收后三天内不到公司结算，则视为甲方违约，每拖延一天，甲方向乙方支付工程总款3滞纳金。6、 合同签字生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方。应按合同金额的10%作为违约金付给对方。应擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，按所造成的实际损失进行赔偿。第十一条：合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不了时，依据下列程序解决：1、 向上级建设主管部门申请调解。2、 向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：合同附件与此合同同时具有法律效力的合同附件为：工程预算报价单；工程变更及签证单，隐蔽工程验收单，防水试水验收单，主材明细单，材料进场验收单，分项工程验收单，竣工验收单，结算表，保修卡。第十三条：合同生效（1） 合同和合同附件由双方盖章，签字后生效。（2） 补充合同与本合同具体有同等的法律效力。（3） 本合同（包括合同附件，补充合同）一式（ ）份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜双方另行商定。备注：甲方（业主）： 乙方：文山创志装饰工程有限公司（公章）住所地址： 企业地址：邮政编码： 邮政编码：663000： 法定代表人：吴登永委托代理人： 委托代理人：电话： 电话：签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日提示：请仔细阅读本合同条款签字后即产生法律效力。5