厂房租赁协议范本.doc

厂房租赁协议范本租赁物位置、面积、功能及用途 1（第一幢)的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_1500平方米。 1.2本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二条租赁期限 2.1租赁期限为2年，即从2012 年7 月1 日起至2012 年6 月30 日止。 2.2租赁期限届满前一个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。第三条厂房租赁费用及相关事项3.1?租金 租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰 元（大写 ）。3.2供电，供水，排污及其他为使乙方能够正常生产，甲方必须保证以下几点? 1 有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。?2 有正常有水供生产使用? 3 排污管道能正常，通畅。? 4 由于厂房租凭等产权问题引起的纠纷，由甲方负责处理，如导致乙方无法正常生产，甲方应双倍返还当年租金。?5 乙方租赁物正前方厂地（四周）有免费使用权。3.3押金 乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金（第一年）。每月支付。?第四条租赁费用的支付 每年支付为在6 月 25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。? 第五条? 租赁物的转让?5.1?在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，或进行其他改建，甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。?5.2若乙方无力购买，或甲方行为导至乙方无法正常生产的，甲方应退还乙方相应时间的租金。?5.3甲方权利与义务第21条，甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况，应包括房屋权属，房屋维修次数。物业管理，治安，环境等。及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。? 第六条? 场所的维修，建设。?6.1?乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。乙方应负责租赁物内相关设施的维护，并保证在本合同终止时归还甲方。?6.2?乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担。?6.3乙方因正常生产需要，在租赁物内进行的固定资产建设，由双方另行协商解决。?6.4租赁期间，如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，维修费用由甲方承担，甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮，超过三天，乙方有权自行修缮，但费用由甲方承担。? 第七条?厂房租凭的转租?租任期限内，乙方可将租赁物转租，但转租的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。?如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：?1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。?2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。? 第八条?合同的终止?本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。? 第九条? 适用法律?本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.编辑本段第十一条?其它条款?11.1?本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。?11.2?本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。? 第十条?1.合同效力?本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。?2.甲方：_?身份证：?地址：_电话：_?签订时间：_年_?_月_?_日?3.乙方：_?身份证：?地址：_电话：_?签订时间：_年_?_月_?_文档由：智辉房地产咨询服务有限公司提供，网址：定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。?如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：?1、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。?2、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。? 第八条?合同的终止?本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。? 第九条? 适用法律?本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决.编辑本段第十一条?其它条款?11.1?本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。?11.2?本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。? 第十条?1.合同效力?本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。?2.甲方：_?身份证：?地址：_电话：_?签订时间：_年_?_月_?_日?3.乙方：_?身份证：?地址：_电话：_?签订时间：_年_?_月_?_文档由：智辉房地产咨询服务2cf5ae95-9045-4a27-be90-73b6173ad506_xljtemp