个人抵押合同.doc

个人抵押合同XX个抵字（ ）第（ ）号抵押权人： 抵押人（1）： （2）： 为了确保债务人 与抵押权人签订的编号为 的 借款合同（下称主合同）的切实履行，保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意为债务人与抵押权人依主合同所形成的债务提供抵押担保，根据我国担保法及其他有关法律、法规，经各方当事人协商一致，特订立本合同。 第一条 被担保的主债权种类及数额抵押人所担保的主债权种类及数额为：（人民币大写） ，小写： 。 第二条 抵押担保的范围抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条 抵押的设定1、抵押人愿以 （详见 号抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分。2、上述抵押物暂作价（人民币大写） 元，抵押物的最终价值以质权实现时实际处理抵押物的净收入为准。第四条 抵押权的效力抵押权效力及于抵押物的从物、从权利、代位权、附合物、混合物、加工物和孳息。第五条 抵押物的占管1、本合同项下抵押物由抵押人占管，抵押人对抵押物负有妥善管理的责任，抵押权人有权检查抵押物的管理情况。2、在本合同有效期内，未经抵押权人书面同意，抵押人不得对抵押物作出馈赠、转让、出售、出租、再抵押或其他任何方式的处分。经抵押权人书面同意转让、出租、出售抵押物所得价款，应优先用于偿还主合同项下债务，或向各方商定的第三人提存。3、本合同有效期内，抵押物发生毁损、灭失的，抵押人应及时采取有效措施防止损失扩大，同时立即通知抵押权人，抵押人由此所获得的赔偿金、补偿金等应优先用于偿还主合同项下的债务。4、本合同有效期内，抵押物价值减少的，抵押人应当恢复抵押物的价值或提供经抵押权人认可的与减少价值相当的担保。第六条 抵押物的保险1、抵押物应办理足额财产保险，抵押权人为该项保险的第一受益人。抵押人应将抵押物的保险单据原件交抵押权人保管。2、在本合同期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，抵押权人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人承担。3、抵押物发生保险责任内的保险事故的，保险赔付金应优先用于偿还主合同项下债务，或向各方商定的第三人提存。第七条 抵押登记抵押人必须在本合同签订后 日内到有关登记机关申办抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其他权利证书交抵押权人保管。第八条 抵押权的实现1、主合同项下债务履行期限届满抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。上述“期限届满”包括抵押权人依照主合同的约定或国家法律、法规规定要求借款人提前偿还主合同项下贷款本息。2、抵押权利届满日先于主合同项下债务到期日的，抵押权人可依法将抵押权利变现，所得价款优先用于偿还主合同项下债务，或向各方商定的第三人提存。第九条 违约责任1、本合同生效后，抵押权人和抵押人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2、抵押人如有下列行为之一，给抵押权人造成经济损失，应给予全额赔偿：（1）隐瞒抵押物存在共有（夫妻、家庭等财产共有除外）、争议、被查封、被监管或已经设立抵押等情况的；（2）未经抵押权人书面同意擅自处理抵押物的；（3）其他违反本合同约定的。第十条 费用的承担抵押物的登记、评估、保险、鉴定、公证等费用由 （抵押人/债务人/抵押人和债务人）承担。第十一条 争议的解决本合同履行中发生争议，可由各方协商解决；若通过诉讼解决的，由抵押权人住所地人民法院管辖。第十二条 其他事项1、即使主合同被确认无效，仍按本合同约定的内容处理，抵押人仍对债务人应履行的义务承担担保责任。、2、本合同项下发生各类业务的主合同、借款凭证或相关债权凭证不再送达抵押人。 第十三条 合同的生效本合同经各方签字或盖章之日起成立，自办妥抵押登记之日起生效。第十二条 本合同一式 份，各方各执一份， 份，效力相同。第十三条 特别提示抵押权人已提请抵押人注意对本合同各条款作全面、准确的理解，并应债务人及抵押人的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同含义认识一致。抵押权人（盖章） 抵押人（签字）法定代表人 抵押人或授权代理人（签章） 财产共有人（签字）抵押人（签字） 抵押人 财产共有人（签字） 签约地点： 年 月 日（本页无正文）