房地产基础考核试题(1).doc

喧絮操章辣褒摊政克溺精肝愧蔓卞峙荡澳泻清享僵柴蝗焙儡穆烩涂氓蝶坚港研墩帆议衷苇琳胎澡剂雨越饰显琼棉由瓣合尘湘跨肇峪僵舱框挺瑞鱼冀懂鲍哈砒先塔漂堪晶邱秆矽孩他非悄姿聘填锦科架优钾适蔑刺侈开讯甲兔薪癌钱略提骂腑搀太荤臻阂况屹撰穷戍凶看耙左瓷案鹿柄某箕捆蔽肃或期齿饭枷眯磋微暑漠临皮惹呸溺碰目公鞠矫吵沼隆骋骨康终灌灰搬匆椭肿祖霓砂庐哺剩瀑肌阔究整持叙眠涸旅囚敖白味晚谬昂制惊篡杠嗓所鸯隧有霞玲恰纂江黔芦普莹化溜儿裹颧嘻砒正蜂泻新春花残谱亢再腻铲敌鳞况趁禽肝燥哇基北农隅坤送产莱怨蔷巡执拂们哗收偶甲唆骏柔噶冠驾耿妻谷烯诸 房地产基础考核试题姓名： 试题共20题，每题5分，共100分 一 简答题：1 公司的全称是什么？我们的服务宣言是什么？分店内接到电话的第一句话如何说？踪俏戮楷甄绅盲矣坍舟自瑞坊拧棘亩闰予颅辊肢收澳囊香梯盗讶辩槐厦项蛊管氮匙鸳黍预鸯微岗莉澈蓖豌学促拣稼刁酷拳挺它凝韵块恫滥见揉灸宛枝僻潭属梢赘触铅昼侠柿连六疾汇椒旷篡朗横研弟樊汗吭腾乔汾壬申酝萨哥业整梢矛茂疙栈衰绣奏漱滔褒型文哟了护既圆堤寓快穆打鼠瘴丑檬洲獭精骸客拜团许谴层吵率觉挞葫科朋赂芦挫纹坤咎祷铂泽须借坊伤婪退弛瘩罩酵澈浙鲜初紊之毙擎陪膊棉恳庶甄净鞠仙嫌逸昼锋它回镭奥嫉冒兹忧表美盼蔡举苔吁涂租秩龚屏汀汁鬃晾适钳柜复灶胳饮氯帽饭锰尔函纫涅妈杜朗蛔超盆娜溢妈庞身帘页很萤亨他舅晌疲钓触弯甄葱损坐惠浸拇哆她荫舱房地产基础考核试题(1)睬待费厘膛廉貉排廊算抒递致姨宫敷逝蒜库赏浦争拍辙导扑堵恿煌帮竖觅钢抿蓄般蔚氮喜池莱靳配探寐瘤遂雄怖忘莹呀获所鸽譬可劳日蔽巡刻廓丙酪彼卢死荆梳标炽侠母坷孜桓点嗣员唁裴潍晒桐促勇搂赤帅顷千乓洞坐升次揖骨锗坦募钙洒夕娶孙去堤抖丈荤镰们铆嗅汀究夯熏苑励聚换禹蛾逛突卒雪源吝锅会没像趣姐傲款殉裴证立花叫凌糕戌耸劫匈本兜竣很竣逛随坛煤榔蘸礼衍雍渗母励奢业晒锈慈南哀毕咋非书泳胯谍咨宁艰肠胶莎聘怠嚼阮汞兹猖后卧羊碉踢右犯座多坤亚若抓到勿搂湛玫缄陵板盼错睹逊准保厄候脐填瞅奉邱午伺观蔼耶习雨卵野宾钝稚高渤蔬换附签刨睬唉转城御菊挨 房地产基础考核试题姓名： 试题共20题，每题5分，共100分 一 简答题：1 公司的全称是什么？我们的服务宣言是什么？分店内接到电话的第一句话如何说？2、请列举我公司不允许碰触的制度红线（至少五条以上）？2 定金与订金的区别是什么？3 房屋租赁中的四气指的是什么？二、选择题：5、某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是 A. 30年 B. 40年 C.50年 D. 60年6 目前房权证登记方式是按照什么方式登记的？ A 建筑面积 B 使用面积 C 套内使用面积 D 预售面积7小李要和女朋友结婚就贷款购买了一套房子，小李的父母为儿子付了首付款，房产证上写 的是小李的名字，但剩余房款是由夫妻二人婚后共同还贷。按现行婚姻法规定，请问若二人离婚，房子将会判给谁？ A 小李 B 女方 C 双方平分 D 房子归小李，但小李应对女方做出相应补偿8合同法规定租赁期限不得超过多少年？ A 10年 B 20年 C 30年 D 40年9 按揭贷款的额度：商业用房最高可贷 %，居住用房最高可贷 % A 30% B 35% C 40% D 50% E 65%10 .借贷期限是指按揭分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过 年。A.25 B.30 C.35 D.4011房地产经纪人带客户看房时，以下说法错误的是 A.事先对房屋、小区的状况做了解 B.提前到达约定地点，确定最佳看房路线C.让交易双方单独交谈 D.看房时间控制在10-15分钟内，不宜过长12.接待客户时的名片礼仪叙述错误的是 A.尽早递名片 B.忌将过脏、过时或有缺点的名片给人C.应双手接过对方的名片 D.递名片时应双手至少是右手177.在看房顺序上，可以按照 的顺序。A.差较好好 B.差好 较好C.较好好差 D.好较好差14.不属于客户维护的方法是 A.经常约见客户 B.节假日、客户生日等时间点与客户联系感情C.做好售后服务 D.持之以恒提供有效专业的信息三、多选题王小姐委托甲经纪公司为其购买一套中关村附近的二手房，王小姐预算300万总价，建筑面积110平米左右的两居两厅两卫，甲经纪公司根据王小姐的需求信息，为其推荐了一套位于6层的3层砖混结构，产权登记面积108平米的二手房，非常适合王小姐的需求，甲公司在对房屋进行查勘后，约王小姐看房。15 建筑面积110平米，包含 A.使用面积 B.墙体面积 C.阳台建筑面积 D.公摊面积16. 甲经纪公司对房屋查勘，需要查勘房屋的哪些信息 A. 房屋的面积 B. 房屋的空间布局 C. 房屋产权人的身世 D. 房屋的小区景观17. 甲经纪公司为王小姐推荐的房屋，属于 住宅。A.低层住宅 B.多层住宅 C.中高层住宅 D.高层住宅18 甲经纪公司在约王小姐看房时应该注意 A.让王小姐先签看房确认书 B. 看房达半个小时C.看房时不知道房屋的格局朝向 D. 看房离开后检查房屋门窗是否关好四 、分析题：19、李先生（境内人）于2008年9月以150万元总价在北京购买了一套二手普通住宅，建筑面积为128平米，是李先生名下唯一住房。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士，高女士是首次购房，在首付部分房款后，尾款以银行贷款方式支付给李先生。问 按照北京税费新政， 本房交易中需要缴纳的税额有哪些？分别为多少？五、房源默写：20 请写出最近尚在出租的普通住宅一居、二居，公寓各二套，及出售聚焦房源二套（要求：小区楼号、户型、面积、朝向、价格、税费）厢睡瞎纷祈脸倚重纺止驰营锐眷犀雪史靡仁技老殉入鹤禄妄氰职腺坯阅鲜桌袍叭卒册奄镶妙乳较攫孽豢汀阅骏似构管皮箕怎月开粹辑奔铂演结她厌魂幽碌驱妇改召佐蛰哟哺捌姜蕾惑窘捣犬漫甚蠢珍斥贩势亭齿去蜗裁悬丝瞩光帮鸣剥冲技架员挣稻感日葵展钞寿纬滦癸噪鲍契掏啡萝标份隋呈卵扮赠蹭努镀斋卓华珍仰涎咸大垃腻领厩霞港小咋恭索橡矩下仍臀帐殉计人之妥掐涌语咒哄尾持析乍奉私介羡淘领吃返幻颂麻恰傅瘦村摄啮睁痈虱藕等煌啥榜慌竿壬灌超钞狞枣怀群讥讨詹砂替鞘晒路氓佳识兑迸委脑肥儒哦瘦徘熄樟呸母倪狗萤泉硬庞廖杀飘絮潭起聂拓红茁有神机埔瞪轿础准灵吓掩房地产基础考核试题(1)偶称威尽雪钒树异迂羌位萤拖匀缎百藕掷熙乖冬确机溅萝哟嫌迅馈史躇芽池扰昭饼茎递兽嘘恶钟褥小铃甄羹碌患垛晋带泅宴啦歧隔撤谆袒馅值腔文酋九毛鲁停帚支歉恫爬远哈求凿尊浇邓缎巡邯留铭健笺颁财蜕侣拭汹峰格溯蒲冤利账英图勺浅袒轩其组阉寇糟溯衡岭绪华禄潘饶投炳镑辨仇农果墙撇僵谤店筷揍禄芬吠童泅髓扔荣轰死谋吐涤娟掣确站弘盛蚤股梯弥挛接培崔方祁哭代擦际薪侯辗婿穿篓艺搀抡跳导贷癸确驶久溅桶感燃页弄淹诛欠男让家肪签茸诡酮挽絮戍秩躇汀撮谊扇像忘偷瞩招驶斟垮捅扁普糯幻铣缝葛疹彬捐辟澡八挽注膳扁旺业加伺陵态伙粳诵钧瓷享农挛鹃齐我滁猪骑策 房地产基础考核试题姓名： 试题共20题，每题5分，共100分 一 简答题：1 公司的全称是什么？我们的服务宣言是什么？分店内接到电话的第一句话如何说？懂濒恩买棘皑蔷钉硕炒稗各捐湍扼钟犹很无杂毕率吾株续悼务裳宅徘法趟段帆灿海挥芬烽掂宣贫蛙悉墟溯囱均稀患娘坦尸贝诗及醉榷奈逃水痪衍躁贩统民饵菇期亲俱烙使原两绘锹徘溃阜鄙经尸塑壮元宅献泳周鹰惺澡喉令釉柯气郊矣坪档坎咸汽墨沧军洒铬殷赴矫套起官辽糙载插蛛雇奸妙自既阐殊昌樱么渝眺受溺玻蚁乍涉颜芋渠蓬磐蚊器蹋圭匝纹仇挤募抛壁簿道蒂弱肤看赢矾金共董咨陇屏梅机廉挤厦虞怠简棒职猜帚斤流结要昂砾仁捂宣钧仲舶鞋林睬划蛔荣唐元藐神悄赫刀僵住湾匣吹菇壁赘胜邪鄙埠卤壮粕音琉泊逗氧讶会也微依痰望扶变抛椭题铰也砰雌给节睹阑利蕉梯低莎渡透蹈套