商业房地产买卖协议书.docx

商业房地产买卖协议书甲方：【姓名/公司名】（以下简称“甲方”）乙方：【姓名/公司名】（以下简称“乙方”）鉴于甲、乙双方均具备相应的民事行为能力，并真实、合法地进行意思表示，且双方遵守法律及行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，特达成以下协议：第一条 协议目的本协议旨在就【具体商业房地产项目名称】（以下简称“项目”）的买卖事项达成一致，并明确双方的权利、义务和责任。第二条 项目描述甲方准备出售位于【具体位置描述】的该商业房地产项目，具体包括【详细描述项目的主要特点、面积、使用性质等信息】。乙方经过充分了解和考虑后，愿意以【具体出价金额】购买该项目。第三条 交易条件1. 交易价格：乙方同意以【具体出价金额】购买该项目，甲方同意接受该出价并按照约定方式收取交易款项。2. 交付时间：甲方在本协议签署之日起【具体天数】内将房地产项目交付给乙方，乙方应在该交付日起【具体天数】内完成交付手续并支付剩余的购买款项。3. 交付标的物：甲方应按照关于商业房地产买卖交付标准的规定，将房地产项目及相关配套设施、产权证书等合法权益交付给乙方。第四条 付款方式1. 购买款项：乙方在交付时间内向甲方支付购买款项，以【具体支付方式】进行支付，支付方式包括但不限于网银转账、支票、现金等。2. 税费费用：购买过程中产生的各项税费由乙方承担，乙方应按照国家税法进行申报并按时缴纳。第五条 过户手续及权属转移1. 过户手续：甲乙双方应提供并协助办理相关过户手续，包括但不限于合同签署、产权证书办理及相关手续等。2. 权属转移：在乙方完成购买款项支付后，甲方应向乙方移交产权证书和相关权属文件，并协助办理权属转移手续。第六条 违约责任1. 乙方违约：如乙方未按本协议支付购买款项、未按时办理相关手续或其他违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。2. 甲方违约：如甲方未按本协议约定将房地产项目按时交付给乙方，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还购买款项、赔偿损失等。第七条 保密条款甲乙双方应对涉及本协议之商业秘密及非公开信息予以严格保密，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露或使用，以免给对方造成经济损失。第八条 争议解决甲乙双方因履行本协议发生的所有争议，应本着友好协商原则解决；若协商不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。第九条 生效与解除本协议自双方签署之日起生效，有效期为交付完毕且乙方支付全部购买款项之日止。除非发生重大违约事件，否则任何一方不得单方解除本协议。第十条 其他事项1. 本协议一式【具体份数】份，甲方、乙方各持【具体份数】份，具有同等法律效力。2. 本协议中如有任何增补、修改或补充的协议，应以书面形式双方签字确认，并成为本协议的有效组成部分。甲方（签名）： 乙方（签名）：日期： 日期：