商业房地产买卖协议书.docx

商业房地产买卖协议书
甲方：【姓名/公司名】（以下简称“甲方”）
乙方：【姓名/公司名】（以下简称“乙方”）
鉴于甲、乙双方均具备相应的民事行为能力，并真实、合法地进行意思表示，且双方遵守法律及行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，特达成以下协议：
第一条 协议目的
本协议旨在就【具体商业房地产项目名称】（以下简称“项目”）的买卖事项达成一致，并明确双方的权利、义务和责任。
第二条 项目描述
甲方准备出售位于【具体位置描述】的该商业房地产项目，具体包括【详细描述项目的主要特点、面积、使用性质等信息】。乙方经过充分了解和考虑后，愿意以【具体出价金额】购买该项目。
第三条 交易条件
1. 交易价格：乙方同意以【具体出价金额】购买该项目，甲方同意接受该出价并按照约定方式收取交易款项。
2. 交付时间：甲方在本协议签署之日起【具体天数】内将房地产项目交付给乙方，乙方应在该交付日起【具体天数】内完成交付手续并支付剩余的购买款项。
3. 交付标的物：甲方应按照《关于商业房地产买卖交付标准》的规定，将房地产项目及相关配套设施、产权证书等合法权益交付给乙方。
第四条 付款方式
1. 购买款项：乙方在交付时间内向甲方支付购买款项，以【具体支付方式】进行支付，支付方式包括但不限于网银转账、支票、现金等。
2. 税费费用：购买过程中产生的各项税费由乙方承担，乙方应按照国家税法进行申报并按时缴纳。
第五条 过户手续及权属转移
1. 过户手续：甲乙双方应提供并协助办理相关过户手续，包括但不限于合同签署、产权证书办理及相关手续等。
2. 权属转移：在乙方完成购买款项支付后，甲方应向乙方移交产权证书和相关权属文件，并协助办理权属转移手续。
第六条 违约责任
1. 乙方违约：如乙方未按本协议支付购买款项、未按时办理相关手续或其他违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。
2. 甲方违约：如甲方未按本协议约定将房地产项目按时交付给乙方，乙方有权解除本协议并要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还购买款项、赔偿损失等。
第七条 保密条款
甲乙双方应对涉及本协议之商业秘密及非公开信息予以严格保密，未经对方书面许可，不得向任何第三方披露或使用，以免给对方造成经济损失。
第八条 争议解决
甲乙双方因履行本协议发生的所有争议，应本着友好协商原则解决；若协商不成，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】，按照该机构的仲裁规则进行仲裁。
第九条 生效与解除
本协议自双方签署之日起生效，有效期为交付完毕且乙方支付全部购买款项之日止。除非发生重大违约事件，否则任何一方不得单方解除本协议。
第十条 其他事项
1. 本协议一式【具体份数】份，甲方、乙方各持【具体份数】份，具有同等法律效力。
2. 本协议中如有任何增补、修改或补充的协议，应以书面形式双方签字确认，并成为本协议的有效组成部分。
甲方（签名）： 乙方（签名）：
日期： 日期：