样板房装修设计合同.doc

装 饰 工 程 设 计 合 同委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲方委托乙方承担本合同内容的设计，经双方协商一致，签订本合同。本合同依据中华人民共和国经济合同法签订。第一条 设计项目的名称、规模、内容 11名称： 12规模： 面积（一层： 、二层 、三层 、四层 、五层 ） 13内容： 131、概念方案设计阶段（详细内容见3.2款）132、深化设计阶段（详细内容见3.3款）133、施工配合阶段（详细内容见3.4款）第二条 甲方向乙方提交的有关资料2.1 建筑、结构、水、电施工图2.2业主对设计的要求第三条 设计内容及工作范围3.1、前期沟通阶段乙方应重视与甲方的沟通过程，切实了解业主的诉求及项目运作方式，了解项目本身的相关信息及资料，确定财政预算及其他要求等，并以反馈文件的形式与之确认，作为确认整体设计方向的基础。对当地材料、气候、人文等做细致可行的分析并预测其对设计的影响。在功能、空间、风格方面提供一套全面的评估定义标准，作为全面展开设计的操作依据。 3.2 、概念方案设计阶段 初步的设计概念，包括平面格局，整体风格定位及室内设计草图确定基准方向，包含以下资料：平面布局图；主要功能区透视效果图（不少于10张；局部手绘透视图15张）；意向概念图片；室内设计风格基准方向的评估说明；家具款式初选；材料、色彩初选。在此阶段，须根据甲方需要调整方案，提供工程造价预算，并获其认可。提交文本5套，电子文件1套，效果图图版1套。3.3 设计深化阶段通过设计草图及CAD绘图的深化，协同各设备机电顾问，提供一份详细的室内设计技术说明，使设计信息与工程文件、计划书有机结合，同时确保相关设计咨询符合中华人民共和国有关规范规定，并切合九江当地的技术要求，在此阶段，须获取甲方对完整设计方案的全部认可。平面间隔图；平面指示图，家具及装置平面图；电灯及空调天花平面图（包括空调定位出风及回风位置、电灯开关位置、灯位）；电挚位置布局平面图（包括电源插座位置、强弱电分箱、电视、电话、宽带位置）；水、电、空调及消防等各专项图纸；地面物料平面图；立面设计图物料样板特殊工艺的施工要求。提交图册5份及设计成果光盘一套。3.4 设计文件阶段（相当于施工图设计） 提供全套精装修图、祥图说明和材料、家具、陈列品、固定设施说明，作为业主进行招标、采购的依据。3.4.1 施工大样图、构造节点图、相关设计示意图（入墙家具、固定家具及装备）；3.4.2 家私图（分“仿制家具”“创意设计定制家具”“采购家具”）；3.4.3洁具配套彩图及供货商资料；3.4.4提供物料清单（装饰材料及各类设备）。提交施工图5份及设计成果光盘一套。3.5 施工配合及现场服务 施工进度，设计师定期亲临工地现场，以确保工程按设计文件、说明及设计概念进行，并确保施工质量。同时为业主选配契合空间环境和设计风格的家具、饰品、绿化及标志的建议，在延续设计理念的同时有效控制成本。第四条、工程协调4.1 乙方人员应该在工程动工前进行设计交底，并定期与甲方指定之承包商商议联系技术问题及审查工作进度，包括： 4.1.1 协调指定之承包商 4.1.2 协调水、电、暖同、智能化等机电承建商； 4.1.3协调家私供货商； 4.1.4 协调消防安装工程公司； 4.1.5 其他专门协调。4.2乙方应定期到施工现场服务，具体按工程进度决定，确保甲方能达到要求的设计效果。4.3 乙方需向甲方提供工程造价估算表（以达到乙方设计风格为标准）及物料选配清单及价格参考表。4.4消防设计、环保、卫生审批等由甲方负责审批手续，乙方负责签章、出图及根据审批部门意见调整设计。4.5乙方需向甲方提供艺术陈设品，装饰摆件清单、数量及价格参考。4.6工程竣工时协助甲方进行总体验收。4.7指导承建商纠正施工遗下的缺点。第五条 工程进度与双方时间要求5.1 合同签定后，15个工作日完成概念设计方案图；5.2 概念设计方案经甲方签字确认后，15个工作日完成深化设计及主要空间效果图（4张）。5.3深化设计图确认后，30天完成全套装饰施工图、照明施工图。5.4乙方须按照制定的进度表完成工作。因不可抗力的因素、甲方/施工方出现工期延误问题或甲方确认乙方乙方图纸推迟而令进度延误，则甲方不追究乙方责任。5.5因设计工作必须于每个阶段均得到甲方确认后才能开展下一步工作，故此，甲方应在双方约定的时间内确认回复。如甲方确认日期延误，乙方之工作及进度可按相应日期顺延。第六条 设计费用及支付方式6.1本合同设计费收取：按房屋建筑面积，每平方米130元包干（其中设计费100元，施工现场指导费30元）。房屋建筑面积一层： 、二层 、三层 、四层 、五层 ，共 。本合同设计费总额为（大写： ）。 6.2设计费支付进度见下表： 付费次序占总费用付费额（元）付费时间（由交付设计文件时间所决定）第一次50%0本合同生效后7天内第二次40%乙方提交施工图设计方案，且得到甲方确认后7天内第三次10%施工完成且室内家具、饰品布置全部完成并通过验收合格后7天内6.3 本合同费用为乙方自承接本设计项目开始，设计所发生的所有费用，包含：6.3.1从初步设计阶段至施工图设计、家具选样、陈设布置的全部设计费用。6.3.2按甲方任务书之要求提交的图纸、文本、相关资料、照片等的设计资料费用。6.3.3乙方为本设计项目与建筑设计、施工单位等第三方沟通，方案交底、施工图交底、现场配合说明等发生的一切费用。6.4 施工完成并通过验收后，若乙方的设计效果和现场服务得到甲方的认同，则甲方另行奖励乙方人民币 。第七条 双方责任7.1乙方责任7.1.1、乙方必须按照甲方的定位进行设计，按甲方要求和意图进行设计修改完善直至满意。7.1.2、乙方向甲方提交本合同项下工作成果如未能受到甲方认可，乙方应在获取甲方意见后并于双方协商的时间内及时修改并提交甲方。（甲方如对乙方提交的设计方案有修改意见，需于4个工作日内以详细书面形式回复。如逾期不复，即视作确认乙方该阶段之设计工作已完成）。7.1.3、乙方不可在通知甲方前对经确认的设计及设计上所采用的材料作随意变更、增加、减少，在施工期间因施工因素需作变更的必须征得甲方同意方可进行。 7.1.4 设计图纸：乙方须按合同的规定要求分批按时交付设计图纸。设计图纸的编制深度、规模和程序按国家有关规定办理。 7.1.5 材料的选定： 在概念及方案深化设计阶段，乙方应提供本项目与乙方工作相关的主要材料清单（提供相关品牌、供应商和价格信息）供甲方选用。甲方有权根据需要调整材料档次，乙方按甲方的要求重新选择合适材料清单供甲方选用。 7.1.6 施工验收： 乙方需配合甲方进行阶段性与乙方工作相关的施工及竣工验收。如属乙方责任造成工程质量事故损失，或在验收后留有遗留问题的，乙方负责参与解决，在甲方规定限期内提出解决方案。 7.1.7乙方应协助甲方使设计方案、初步设计及施工图设计获得相关审批部门的批准，乙方应积极协助甲方与市政方面有关部门进行联系，负责解答乙方设计中的问题，进行设计的沟通与协调，参加由甲方组织的工程设计审查会议，配合甲方编制设计及送审文件，争取尽快取得各项批准证书，乙方应协助使用方就家具选配提出意见，供使用方参考决定。7.2、甲方责任 7.2.1 甲方按本合同第二条规定发内容，在规定的时间内向乙方提交资料，并对其完整性、正确性和及时性负责。 7.2.2 方案经甲方确定后，甲方要求乙方对设计进行重大的修改，设计费另计。 7.2.3甲方在施工中另外变更委托设计项目（包括规模、条件或因提交的资料错误，或对提交的资料在施工中作较大修改）以至造成乙方需返工时，双方除需另行协商签订补充合同、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作 7.2.4在合同履行期间，甲方如无合理理由单方面终止或解除合同，乙方未开始工作的，不退还甲方已付的预付款；已开始工作的，甲方应根据乙方已进行的工作量支付相应设计费，工作量不到一半的按一半计，超过一半的按全部计。 7.2.5 本合同履行后，设计成果归甲乙双方共同所有。 7.2.6 由于甲方未及时支付乙方各阶段设计费，每延误一天，甲方应支付乙方该阶段设计费的千分之一，且超过三天乙方有权暂停所进行的设计工作。第八条 违约责任 8.1乙方对设计文件出现遗漏和错误负责补充和修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费用，并根据损失程度向甲方偿付赔偿金。8.2在合同履行期间，甲方如无合理理由单方面终止或解除合同，乙方未开始工作的，不退还甲方已付的预付款；已开始工作的，甲方应根据乙方已进行的工作量，支付当阶段相应之设计费用；若乙方提供的各阶段成果修改两次后达不到甲方的要求，甲方可在该阶段后终止合同。8.3由于乙方自身原因，延误了本合同规定的设计文本交付时间，每延误一天，应减收该阶段设计费用的千分之二。8.4 合同生效后，乙方单方提出解除合同的，乙方应双倍返还定金，并按照甲方损失程度赔偿违约金。8.5 乙方确保项目主要设计人员自始至终8.6 本合同设计文件所有权为甲方所有，乙方不得向第三方扩散、转让上述设计文件及技术经济资料，如发生以上情况，甲方有权索赔。8.7乙方必须对设计效果负责任，实际效果应达到或超过效果图的效果，否则，甲方有权扣减不低于总设计费10%的设计费。第九条 其他9.1本合同在履行过程中如发生争议，甲方与乙方应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由xx仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向乙方所在地人民法院起诉。9.2 甲方在现场及相关宣传推广形式中，应合理体现乙方企业形象。9.3本合同履行中相关图纸交付及联系函需经双方代表人签字确认。甲方指定 为代表人，乙方指定 为代表人。9.4本设计周期为60天，自2007年 月 日开始至2007年 月 日完成。本合同期限由甲乙双方方签署合同日起至室内精装饰设计项目完成，且款项结清为止。9.5其他未尽事宜，经双方协商一致，签定补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。9.6 本合同一式4份，甲乙双方各执2份，自双方签字盖章后自行生效。甲方： 乙方：委托代理人： 委托代理人： 签订日期：6