工程概预算.doc

一、名词解释决算：竣工决算是指所有工程项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建和扩建工程项目竣工验收阶段编制的竣工决算报告。概算：设计概算是指在投资估算的控制下，有设计单位根据初步设计（或扩初）图纸及说明书、概算定额（或指标）、各项费用定额或取费标准（指标）以及设备、材料预算价格等资料，编制和确定的工程项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的经济文件。预算：施工图预算是指在施工图设计完成后，按照规则计算出工程量，并考虑施工组织设计确定的施工方案，按照现行预算定额、工程建设定额、工程建设费用定额、材料预算价格和建设主管部门规定的费用计算程序及其他取费规定等，确定单位工程、单项工程及工程项目建筑安装工程造价的技术和经济指标，并形成工程预算表。估算：投资估算是指在对项目的建设规模、技术方案、设备方案、工程方案、及项目实施进度等进行研究并基本确定的基础上，估算项目投入总资金。定额：定额就是在合理的劳动组织和正常的生产条件下，完成单位合格产品所需要消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。施工定额：是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑安装工程在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的某一施工过程或工序所需人工、材料和机械台班等消耗的数量标准。概算定额：是确定一定计量单位扩大分项工程（或扩大结构构件）的人工、材料和施工机械台班消耗量的标准，是介于预算定额和概算指标之间的一种定额。预算定额：是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班、以及价值货币表现合理消耗的数量标准。措施费：指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括：环境保护、安全施工、文明施工、夜间施工、脚手架工程等。FIDIC：国际咨询工程师联合会。FIDIC条款即FIDIC编制的土木工程施工合同条件。招标预告：即招标公告或招标邀请，是指通知潜在投标人或邀请合格投标人来购买或领取标书，参与投标。资格预审：是指在招投标活动中，招标人在发放招标文件前，对报名参加投标的申请人的承包能力、业绩、资格和资质、历史工程情况、财务状况和信誉等进行审查，并确定合格的投标人名单的过程。议标：是指招标方不发布招标公告，而直接与自己比较了解的潜在几个投标单位商讨关于合同的价格等内容。二、简答1、工程造价的构成答：（1）项目直接建设成本：土地征购费；场外设施费用；场地费用；工艺设备费；设备安装费；管道系统费用；电气设备费；电气安装费；仪器仪表费；机械的绝缘和油漆费；工艺建筑费；服务性建筑费用；工厂普通公共设施费；车辆费；其它当地费用。（2）项目间接建设成本：项目管理费；开工试车费；业主的行政性费用；生产前费用；运费和保险费；地方税。（3）应急费：未明确项目的准备金；不可预见的准备金。（4）建设成本上升费用。2、预备费的含义及用途答：预备费是指在初步设计概算中难以预料的工程费用。预备费用于在设计、施工中增加的工程费用、一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施的费用，验收委员会或验收组鉴定工程质量所必须开挖和修复隐蔽工程而支付的费用，以及因为物价上涨所需增加的费用。3、工程量清单计价与定额计价、实物计价的区别答：工程量清单计价：是在统一的工程量计量规则的基础上，制定工程量清单项目的设置规则，再根据工程施工图纸计算各个清单项目的工程量，结合工程的造价信息和经验数据，计算工程的造价。定额计价：是指根据招标文件，按照国家建设行政主管部门发布的建设工程预算定额的“工程量计算规则”，同时参照省级建设行政主管部门发布的人工工日单价、机械台班单价、材料及设备价格信息及同期市场价格，直接计算出直接工程费，再按规定的计算方法计算间接费、利润、税金，汇总确定工程造价。定额计价单位估价即根据各部分项工程的工程量、预算定额基价或地区单位估价表，计算工程定额直接费，并由此计算其他直接费、间接费、利润和税金，最后汇总得出整个工程预算造价。在费用的计价方式上和实物计价不同。实物计价：根据实际施工中所用人工、材料和机械等的数量，按照现行的劳动定额、地区工人日工资标准、材料预算价格和机械台班价格等计算方法计算人工费、材料费和机械费，汇总后在此基础上计算其他直接费用、间接费用、利润和税金等，最后汇总成工程预算造价。区别：定额计价包括单位估价法和实物造价法。计价依据不同：定额计价依据为统一的预算定额+费用定额+调价系数，由政府定价；清单计价依据为企业定额，由市场竞争定价。计价项目划分不同：定额计价项目的划分以施工工序为主，工程实体与措施合而为一。清单计价项目的划分以工程实体为对象，项目综合度较大，将形成某实体部位或构件必须的多项工序或工程内容并为一体，能直观地反映出该实体的基本内容，而又将实体部分和措施部分分离。单价组成不同：定额计价中使用“工料单价法”，即人工+材料+机械。清单计价使用“综合单价法”，单价组成为：人工+材料+机械+管理费+利润+风险。工程量计算规则不同：定额计价按分部分项工程的实际发生量计量，而清单计价按分部分项实物工程量计量。计价程序不同：定额的程序是：直接费+间接费+利润+差价+规费+税金。清单计价的程序是：分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。4、概预算的编制过程简述施工图预算的编制程序。答：（1）单价法：搜集资料，熟悉施工图纸和施工组织设计；计算工程量；计算定额工料单价；进行工料分析；计算其他各项费用和利税并汇总造价；复核；编写封面及编制说明。（2）实物法：搜集资料，熟悉施工图纸和施工组织设计；计算工程量；套用预算人工、材料、机械台班定额；求出各分项工程的人工、材料、机械台班消耗量并汇总；根据单价，汇总人工费、材料费、机械使用费；计算其他各项费用，汇总造价；复核；编写封面及编制说明。5、施工定额、概算定额、预算定额的区别二、预算定额与施工定额的关系1、两种定额的水平不同2、作用不同概算定额与预算定额的区别：（1）预算定额基本上反映了社会平均水平。概算定额与预算定额的水平基本一致，但它们之间应保留一个必要、合理的幅度差。（2）预算定额是按分项工程或结构构件划分和编号的；而概算定额是按工程形状部位，以主体结构分部为主，将预算定额中一些施工顺序相衔接、相关性较大的分项工程合并成一个分项工程项目。1. 预算定额与施工企业定额的区别和关系预算定额不同于施工企业定额，它不是企业内部使用的定额，不具有企业定额的性质。预算定额是一种具有广泛用途的计价定额。因此，须按照价值规律的要求，以社会必要劳动时间来确定预算定额的定额水平。即以本地区、现阶段、社会正常生产条件及社会平均劳动熟练程度和劳动程度，来确定预算定额水平。这样的定额水平，才能使大多数施工企业经过努力，能够用产品的价格收入来补偿生产中的消费，并取得合理的利润。预算定额是以施工定额为基础编制的。施工企业定额给出的是定额的平均先进水平，所以确定预算定额时，水平相对要降低一些。预算定额考虑的是施工中的一般情况，而施工定额考虑的是施工的特殊情况。预算定额实际考虑的因素比施工定额多，要考虑一个幅度差，幅度差是预算定额与施工定额的重要区别。所谓幅度差，是指在正常施工条件下，定额未包括，而在施工过程中又可能发生而增加的附加额。2.概算定额与预算定额区别与联系：概算定额是在预算定额基础上根据有代表性的通用设计图和标准图等资料，以主要工序日准，综合相关工序，进行综合、扩大和合并而成的定额。概算定额是编制扩大初步设计概算时计算和确定扩大分项工程的人工、材料、机械台班耗用量（或货币量)的数量标准。它是预算定额的综合扩大。两者相比，预算定额的工程项目划分的较细，每一项目所包括的工程内容较单一；概算定额的工程项目划分的较粗，每一项目所包括的工程内容较多，也就是把预算定额中的多项工程内容合并到一项之中了。因此，概算定额中的工程项目较预算定额中的项目要少得多。试述概算定额与预算定额的区别。答案：（1）预算定额基本上反映了社会平均水平。概算定额与预算定额的水平基本一致，但它们之间应保留一个必要、合理的幅度差。（2）预算定额是按分项工程或结构构件划分和编号的；而概算定额是按工程形状部位，以主体结构分部为主，将预算定额中一些施工顺序相衔接、相关性较大的分项工程合并成一个分项工程项目。三、论述1、我国的一般建设程序及招投标程序答：（1）一般建设程序：项目意向项目建议书可行性研究（初步、咨询、报告）项目评估和审批决策编制计划任务书和选择建设地点设计工作阶段（初步设计、技术设计、施工图设计）施工准备阶段（招标、采购、订货、开工报告）施工安装阶段生产准备试运转竣工验收阶段建设项目后评价。（2）招投标程序：招标、投标、开标、评标、中标、签订合同。或者：招标资格与备案；确定招标方式；发布招标公告或投标邀请书；编制、发放资格预审文件和提交资格预审申请书；资格预审，确定合格的投标申请人；编制、发出招标文件；踏勘现场；编制、递交投标文件；组建评标委员会；开标（即招标人开启所有投标文件，公开宣布投标人的名称、投标价格及招标文件中要求的其他主要内容）；评标（对投标文件的评审和比较）；定标（确定中标人）；中标结果公示；中标通知书备案；合同签署、备案。2、招投标的意义/作用、现状、发展趋势答：（1）意义/作用：工期普遍缩短；工程造价普遍有效合理下降，有效防止不正当竞争；促进工程质量不断提高，使企业不断提高管理水平，增加管理储备；简化了工程结算手续，促进了承包双方协作关系；促进了施工企业内部经济责任制落实，调动了企业内部的积极性。现状：发展趋势：四、计算已知人工、材料、机械、运杂费、其他直接费、措施费、利润、税金，求造价。例题：6、计算题：人工挖土方，土壤系潮湿的粘性土，按土壤分类属于第二类土。测时资料表面，挖1m3需要消耗基本工作时间60min，辅助工作时间占工作班延续时间2，准备与结束工作时间占工作延续时间2，不可避免的中断时间占1，休息时间占20。试确定时间定额和产量定额。答案：解：各项工作时间之和为：时间定额为： (80/60)/8=0.166(工日)产量定额为：1/0.166=6.02(m3)，取为6 m3概预算试题一、选择题 （每题2分，共20分）1、工程造价的特点包括 : （ ） A大额性 B 个别性 D 动态性2、建设项目总投资的构成包括: （ ） A固定资产投资 B 流动资产投资 3、进口设备的到岸价格（CIF）包括: ( ) A FOB价 B 国际运费 C 国际运输保险费 4、项目初步设计阶段一般用来编制工程造价的定额有 : ( ) B 概算定额 C估算指标 5、公共建筑中的卫生间面积属于建筑面积中的: ( ) C辅助面积 6、施工图预算的编制方法有: ( ) A工料单价法 B综合单价法 D 实物法7、审查设计概算的方法有: ( ) A对比分析法 B查询核实法 C联合会审法 8、工程价款价差调整的方法有: ( ) A工程造价指数法 B实际价格调整法 C调价文件计算法 D调值公式法9、单项工程完工后,承包商和业主之间办理: ( ) B竣工结算 10、按下列基础定额中按社会平均水平确定的定额是( ) B 预算定额 C概算定额