个性化装饰修改协议书.doc

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个性化装饰修改
协议书

甲 方（出卖人/房屋开发商）：

乙 方（买受人/业主）：

个性化装饰修改协议书使用说明

一、业主与开发商签订本协议时，双方应认真阅读本协议。本协议一经依法签订即具有法律效力，双方必须严格履行。
二、本协议必须由房屋开发商的法定代表人（委托代理人）亲自签章，并加盖房屋开发商公章（或合同专用章）方为有效。
三、协议参考文本中的空栏，由双方协商确定后填写清楚。
四、房屋开发商应具备营业执照及有关资质。
六、协议各方经协商一致后，对本协议文本条款的修改或未尽事宜的约定，可在文本中明确，或经协商一致另行签订补充协议；另行签订的补充协议，作为本合同的附件，与本合同一并履行。
七、本文本仅适合于个性化装饰修改协议书使用。

甲方（出卖人/房屋开发商）：
法定代表人：
住所：
邮编：
电话：
【律师提示】：签订合同前，业主有权要求甲方出示《营业执照》及其相关资质证明。

乙方（买受人/业主）：
身份证号：
住所：
邮编：
电话：　　　　　　　　　　　　

乙方 认可与甲方于　　　　年　　　月　　　日签订的《 》，对其中的材料设备和装饰内容再次确认无误，并达成如下协议：
【律师提示】：以上合同书名称仅供业主使用参考，根据各自与精装修商品房房屋开发商签订的合同不同，具体适用。
1、 甲方为满足乙方对住宅装饰的个性化要求，同意乙方与
装饰公司协商，对原有装饰设计进行个性化修改。乙方提出的所有装饰修改内容，不构成对双方已签订的《精装修成品房装修材料确认书》的否定。
2、乙方可以提出工作、工序和材料设备的变更，所产生的费用由乙方与装饰公司协商，单独结算；所产生的质量和保修责任，由乙方和装饰公司协商并订立相关合同。该合同约定的质量标准不得低于国家、省、市及行业规范的要求，甲方对因此而引起的质量异议与质量问题不负任何责任。
【律师提示】：本协议应作为业主与施工方（装修公司）合同的非规范性指引，避免因第三方合同与本合同向冲突，造成业主承担法律责任。
3、因乙方对装饰内容的修改而造成的工期延误，致使住宅装修工程未能如期交付的，甲方可以延长交房日期；乙方负有不得影响整幢大楼和小区如期交付的义务，如因乙方的修改方案而影响其它业主正常使用住宅的，乙方应当排除障碍或恢复原状，如造成损失的，应当负赔偿责任；甲方保留追究乙方相关责任的权利。
4、乙方所有相关的个性化装饰修改，必须符合建设部颁发的《住宅室内装饰装修管理办法》的相关规定，并不得擅自更改以下部位：
1）、 住宅的外窗；
2）、 住宅外墙，以及有关影响建筑立面的任何修改；
3）、 室内所有垂直管道及排风竖井；
4）、 住宅的进户门；
5）、 影响建筑安全性的承重结构；
6）、 阳台的扶手栏杆；
7）、 移动更改或者扩大厨房卫生间的位置及面积；
8）、 未经设计认可的，在楼板上增加的非轻质墙体或隔断；
双方已经认真阅读以上内容并经确认无异议，双方签字（或）盖章后生效。本协议将作为乙方与甲方签订的《商品房购房合同》的补充，并与购房合同具有同等的法律效力。
【律师提示】：
1、本合同作为补充协议，其效力与原合同相同，但因其后签订，补充协议与原合同不符之处，以本补充协议为准。
2、建议业主在签字时，注明签字日期，以免发生争议。

甲方签章：
【律师提示】：房屋开发商名称应与公章名称相符。
授权代表人签字：

乙方签章：
授权代表人签字

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