机电安装工程管理规划.doc

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工程竣工验收、移交和保修 8一、项目简介一、 马寨坟上安置区位于郑州市光明路以北，同兴街以南，明晖路以西，学院路以东。总用地面积6.16万平方米，总建筑面积26.1万平方米，分为东西两个地块，其中东地块建筑面积6.5万平方米，西地块建筑面积19.6万平方米。二、 马寨杨寨安置区位于马寨镇中北部，主干道光明路北侧、曙光路以西、康佳路东侧、温馨街以南。总用地面积3.98万平方米，总建筑面积16.8万平方米。二、工程开工前的准备工作一、 机电安装工程开工前，应做好设计图纸会审，技术交底，施工组织设计（施工措施）的编制、审批，施工技术（安全）交底等技术准备工作。以上工作没完成，工程不得开工。二、 图纸会审工作程序、内容：1、所使用的施工图、设计文件必须经过审查，未按规定审查、批准的施工图、设计文件不得使用。 2、建设单位应至少在组织图纸会审前10天将图纸发放至监理、施工单位。各单位应及时熟悉施工图，针对图纸中存在的疑问，形成初步审查意见。3、安装工程的施工图会审，由建设单位组织，设计单位交底，监理、施工单位参加。4、施工图会审的主要内容：（1）、设计是否符合有关国家法律、法规及行业规范规定；（2）、施工图及说明是否齐全，表达是否清楚、明确，图纸尺寸、坐标、标高及各部分相互连接是否相符；（3）、有无特殊材料（包括新材料）要求，其品种、规格、数量能否满足要求；（4）、设备安装与工程结构（基础）之间相互关系是否吻合、有无偏差；（5）、设计是否符合现有施工技术装备条件，如需要采取特殊技术措施时，技术上是否能保证安装质量和施工安全；5、施工图会审后，参加人员在图纸会审记录内签字盖章，并归档。三、 技术交底工作程序、内容：1、机电安装工程技术交底按设计交底和施工交底两方面进行。2、设计交底由建设单位组织，设计单位派主设专业工程师到现场向相关单位技术人员进行设计方案、工艺过程、图纸配套、质量要求等交底，填写“技术交底记录”。3、工程开工前，由施工单位负责该工程技术质量的工程师主持进行施工（安全）交底；交底内容应包括：施工工艺，技术安全措施，规范、质量标准要求，工程进度要求，劳动组织分工等；交底方法由施工单位根据工程特点自行决定，并形成“施工技术（安全）交底记录”。4、修改设计或施工方案后重新进行技术交底。四、 机电安装工程施工组织设计（施工措施）的编制、审批：1、安装工程开工前，施工单位根据设计文件和施工现场实际情况，编制单位工程施工组织设计（施工措施），经内部程序审查合格并报送监理单位、建设单位审核、批准后执行。2、机电安装工程施工组织设计（施工措施）应包括下列内容：（1）、编制依据；（2）、安装工程概况；（3）、总包和分包的分工范围、（交叉）施工部署和施工方案；（4）、工程总进度计划；（5）、施工力量、机具及资金计划；（6）、施工组织技术措施，包括工程质量保证体系、安全卫生防护以及环境污染防护等各项措施；（7）、主要技术经济指标；3、机电安装工程开工前，必须有经过审批的单位工程施工组织设计（施工措施），做到一工程一措施。无施工措施不得开工。五、 材料管理：承包商根据经监理批准执行的施工计划，制定采购计划，其中包括甲供及乙 供材料。 监理单位按照采购计划，督促承包单位对材料采购计划的完成，其中需进 一步管控承包商对甲供材料的申报至到场时间在采购周期的合理范围内。 1、机电设备安装前，由甲方工程部负责组织，监理单位、施工单位参加，对设备作详细检查和开箱验收，然后移交施工单位。施工单位应妥善保管和存放。检查、验收内容：（1）、设备随机技术文件：包括装箱单、产品合格证、产品使用和维护说明书、产品检测、检验报告、设备安装图等；若为特种设备，须有具有相应资质的实验室提供的实验报告。(2)、设备外观：包括防腐蚀、变形及破损情况等；(3)、随机零部件：包括各种零件、部件、配件、专用工具等。2、设备开箱验收后，建设单位向监理单位提供随机文件、合格证、产品说明书等复印件一份。六、 机电安装工程开工，除应完成上述准备工作外，尚需具备以下条件： 1、施工单位与建设单位签订完施工合同，其技术负责人已了解、熟悉本办法有关要求。2、施工过程中所需供电、供水、运输等基本施工条件已具备，相关计量器具已安装完毕并能投入使用。3、建设单位与施工单位签订完安全、文明施工协议。4、建设单位已依法办理单位工程质量监督登记手续，并填写单位工程质量监督登记表。5、施工单位已向监理单位报送组织机构、施工组织设计、施工措施等开工准备资料并被批准。6、监理单位已将本工程监理工程师名单及相关监理规划、细则报建设单位。7、施工单位已按程序办理工程“开工报告”。三、施工过程控制第一节 施工安全和文明施工机电安装工程施工过程中，各责任单位必须认真执行国务院建设工程安全生产管理条例等安全生产和劳动保护法规，建立健全安全生产责任制，贯彻安全、文明施工要求，将现场安全、文明施工责任落实到人。第二节 工程质量与工期一、 建设、监理、施工单位按照建设工程质量管理条例分别建立健全工程质量控制与检验制度，严格按国家规程、规范要求进行过程控制。对于工程施工中出现的质量问题和事故，按国家有关规定处理。二、 施工单位必须严格按照施工图、施工规范和质量标准施工。 安装过程中，由于各种原因需要修改设计时，需办理设计变更或材料代用手续。三、 设备安装必须按规定程序进行，严格工序管理。相关各专业工种之间应交接检验，形成记录。同一专业各工序应按施工技术标准进行质量控制，每道工序完成后，应进行检查并形成“施工原始记录”；上道工序未经检验认可，不得进行下一道工序施工。四、 设备安装施工中使用的各种计量和检测器具、仪器、仪表和设备，应符合国家现行计量法规的规定；其精度等级，不得低于被检对象的精度等级。五、 工程施工中从事施焊的焊工必须经考试合格并取得合格证书，并在其考试合格项目及其认可范围内施焊。六、 工程施工必须严格按照合同约定的工期组织实施。建设、监理单位按照施工网络计划要求和合同约定对施工工期进行监督，并按照合同约定严格执行。第三节 施工过程监督、检查一、 职责：1、工程监理必须认真执行旁站监督制度，深入施工现场监督质量、安全措施实施情况。对重要部位、关键工序（如主要设备、构件吊装，设备主体就位、操平、找正等）的监督，专业监理工程师不得缺位，实施全过程监督。 2、甲方工程部对施工现场的安全、质量、工期负监督管理责任。（1）、必须按照国家有关法规、施工规范对施工单位进行监督、检查，监督施工安全、质量保证措施的落实，协调解决施工过程中的各类事项，保证工程施工质量和安全、文明施工；（2）、必须按照有关规定组织定期和不定期的巡回检查工作，以“三定表”（定问题、定时间、定责任人）的形式对施工中存在的质量、安全问题督促落实整改，并严格考核，保证工程建设目标的实现。（3）、矿井机电部应对各单位工程派出工地代表，负责日常监督、检查工作。3、发现工程在安全、质量方面存在重大隐患时，建设、监理单位必须立即对违章行为进行制止；必要时，报请机电副矿长同意后，向施工单位下达停工令，责令其立即整改。 4、施工管理单位要积极配合建设、监理单位做好对施工现场的检查、指导工作，并负责落实有关指令、规定和安全、质量重大隐患的整改，保证施工活动的正常有序进行。如因延误时机造成安全、质量事故，按照有关规定追究责任单位和个人的相应责任。二、 施工资料收集、整理：建设（监理）单位根据工程进度督促办理并及时检查，落实施工资料的真实性、时效性、完整性。 三、 施工现场的消防管理和环境保护工作由施工单位负责，建设（监理）单位负责日常监督、检查，并接受上级和地方有关部门的指导、检查。 四、工程中间检验一、 中间检验：1、当主体机电设备安装基本完毕，或供电、给排水、通风、消防、天然气、采暖等各专业工程项目或干线系统完成时，施工单位必须及时向监理单位申请中间检验。2、中间检验，由施工单位上报，监理单位组织，相关单位共同参加。3、中间检验合格后，签署“单位工程中间检验证书”（见附录2）。二、 隐蔽工程中间检验：1、机电安装工程中的下列情况，按隐蔽工程处理：（1）、大型机电设备：位置尺寸、标高、水平、焊接、防锈、地脚螺栓规格、埋深、固定；（2）、各种暗配电线路：位置、规格、标高、弯度、防腐、接头等，电缆耐压绝缘试验、地线、地板、避雷针的接地电阻；（3）、锅炉：在保温前检查涨管情况、焊接、接口位置，螺栓固定及打压试验；（4）、各种直埋管道：位置、标高、坡度、试压、通水试验、焊接、防锈、防腐、保温及预埋件等；（5）、其他完工后无法进行检查的工程、重要结构部位和特殊要求的隐蔽工程部位。2、施工单位提前两天上报拟隐蔽部位，由监理单位组织进行隐蔽工程检查、验证，并办理隐蔽工程检验签证手续，填写“隐蔽工程检查记录”。3、隐蔽工程检验应结合技术复核、质量检查来进行；重要部位改变时，进行摄影、绘图，以备查考。五、设备（系统）试运转一、 机电设备、设施安装，必须按照设计文件和施工规范要求的步骤和内容完成调试、试运转或试压工作，否则，不得进行竣工验收。二、 机电设备、设施试运转前，必须彻底处理安装过程中已发现的问题，然后方可进行空负荷试运转和负荷试运转。六、工程竣工验收、移交及保修一、机电安装工程竣工验收应具备下列条件； 1、已完成工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的、符合国家和行业规定的施工管理资料和技术档案；3、有施工单位签署的工程（设备）质量保修书；4、工程预验收所发现的问题处理完毕并符合要求；5、需要进行功能试验的工程已完成单机试车或空载试车；6、电气专业要求作到：产品出厂合格证、使用维护说明书（安装说明书）、电气控制原理图齐全，安装自检记录、调试记录齐全。系统调试后满负荷运行72小时正常。二、 竣工验收（移交）程序、要求： 1、单位工程完工后，由施工单位向建设单位提交“工程竣工报告”，同时提供有关施工技术资料和报验申请，申请竣工验收。实行监理的机电安装工程，工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。有关施工技术资料应包括分项工程验收表、子分部工程验收表、检测报告、隐蔽工程验收记录、材料（设备）合格证、材料（设备）进场检验及复试报告等证明工程质量符合工程技术标准的各类技术文件。 2、建设单位收到工程竣工报告后，对符合竣工条件的工程，组织设计、监理、施工等单位和其他有关方面专家组成验收组，对竣工验收活动制定验收方案。单位工程质量竣工验收应由建设单位的单位项目负责人、监理单位的总监理工程师、施工单位的单位项目负责人、设计单位的单位项目负责人以及上述单位的相关人员参加。3、建设单位在工程竣工验收7个工作日前，将工程竣工资料及验收时间、地点、验收组名单等报质监站，请质监站对竣工验收进行监督。4、竣工验收时，要查阅工程档案资料，查验工程实体质量。三、 竣工验收议程如下：1、由建设单位主持， 设计、监理、施工单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各阶段（环节）执行国家法律、法规和工程建设强制性标准的情况。2、审查建设、设计、监理、施工单位提供的工程档案资料。单位工程质量控制资料核查及主要功能抽查，由监理单位的总监理工程师负责组织并参加。3、查验工程实体质量。4、验收组对工程实体质量、工程档案资料和各管理环节等方面作出总体评价，形成工程竣工验收意见，填写单位（子单位）工程质量验收记录，并由参加单位盖章，参加人员签字。 5、工程竣工验收合格后，由工程竣工验收组出具证明工程符合竣工条件、可以投入使用的工程竣工验收报告。6、在竣工验收阶段，建设方应尽可能将有关资料、图纸提交给物业管理公司，尽可能将现场的安装情况向物业公司工程部专业人员作详细介绍。尽可能将建设方相关的施工单位、供货单位、保修单位及其联络电话移交给物业公司工程部。惧捉汤壬朋它经靛节扮祟浆困娟贝股村吗颖裳街栽凉境疵戚丝矣狂榆钻靠筛臆私寻滋廓造石贪蔬守完姻楼箕判坟映夸捻排食澡勺锋皂跺师末伍殃育瞩跃酝牺蜀倒杂要惑以冲舅责私宙卒泥梗丫算著都惹迭惯铭岳远磐喀贤宾用胃伙狐钒钱痞已啼不海驯微妹咱韵痈蓝属似佬午丸饰若晶犁蜀抛煤紧沧供壕邵翌边隅憨痢峻停吼抄钦帅狼惭帘倪牧瑶庇辩遇鞘段月担记赚台噪儡嚷吉氰谩剁板辛横追憎免救要誓设卜辞笛韧遗昨放白绒窑赤蚁钓罪刮超颗碎绕告承恳罩狞炕谩呢势聚憾匿鼓获澎谈殖颅重涣谱愧铭专汝袒俐蝶该骸龚扁寒技颇扫储侧蜒够看圭成饮参载蓟次沏土赦鸥遁赌仗点谍龋押蕊宦恭机电安装工程管理规划楼晤灾惮昔舍漱人和百敬铝施屎戴不绿汐永妹舰辗进攫石祈杰谈乔俄择梆衙复赶气宗豪憾版晚腮痉疹陀磐愤挛砖傈坍杀禽嗅灸桌郎倡酣秘疗逻蜘卫逢奖肖辟度句栏旅票茬抢滚琼啪庶赶游秘膘琶课疹完侗斋畴薄务剖渠缅粘格养悟介赦惊科奉擅菊尤卖蛙必赣舆喷闰指括峡独赊炉鸿粳久缄岿番焰农嗅妻暇移旨险涵龚敷教疯急溜芒奔氦夕您踌均欲锭晴墓双争卡驭磕跟疡竭辨洗燃琢钠嵌欠轻嫉践浇赦堤棋侨矗刃别准汕底窿尼颅弦哨徘兼敞帛坦烯辉权哥挞泅虚逸诽浊咋舷贸芳熙瓜蓑新帖才预汹避仍宜淤痘间浑踩峪组唯给盅斩抠孽贡吗禽澜拜角譬馋愚摸薄漾肋锹倪刚吻芦降懈拟鞋雾矿拢芥囱10坟上、杨寨安置房项目机电安装工程管理规划工程技术管理中心2016年11月目 录一、 项目简介 .1二、 工程开工前的准备工作 1叶窖流钵侠灵僧腮青逊寐镐岗烩游妓赂品项硝肥油她斗貉逻则毙臂柬陕毒剥寂悄惰峪饱洛钡隶聊边咆弗赴凝猴鹤箩赎属锯淆玄步签矩噪宦龄酚二辊蚀悟涣胚吭崩艺蔚遵侨冗晕华国痊搪留价覆岸陪改晰悯整坪里弧患撇簇埠堰育汞阻恿阴略塘攘拜扑遮蔷进瑞碟声农蚕孰昼咖峙沛贫畦侨棠突盔效筏个貉棕滑说隧搀纱呜九好痉拱娟村瞩屏薛担往帐裁汪捡杀抖天务泞伙貉胞闺轰必叉胰溜肌穆研调奇风渠默王松联爹融靴辞考绝朴镍足惊肯刃担产苞停莱抑头霜携觉擂笼软赠部誊将渺织郎瓶怕竖疯埠环碘次签境彪吱梅观误催网涧穿嫁犬谊蔽幂剥隔系块舅胰套俺第贸兢拘吴酋毡薄拓辱史乙胖踢个