房地产分期借款协议.doc

分 期 借 款 协 议
编号：

甲 方（借出方）：
营业执照号码：
负 责 人：

乙 方（借入方）： （身份证号： ）
户籍所在地住址：
现 住 址：
乙方因家庭消费，购买位于XX市XXXXXXXX路, 【XXXX】 （ ）栋（ ）号房屋，于 年 月 日与甲方签订借款协议，向甲方申请借款大写人民币 ，（小写￥ ）,双方就该协议有关事宜共同协商，达成协议条款如下：
一、 借款期限：协议借款时间截止至 年 月 日;
二、 借款到帐时间：借款协议签订次日起的 7 个工作日内.
三、 甲方（借出方）开户银行及账号
户 名：
银行账号：
开 户 行：
四、乙方同意甲方将该借款直接支付给房屋出售人。
五、此借款只可用于乙方购买【XXXXX】项目的房屋，如因个人原因无法购买，需退房，甲方有权直接向房屋出售人收回所借款中未偿还部分。本协议效力自动终止。
六、还款方式、时间
双方约定，乙方采用分期还款方式：
1、乙方需在 年 月 日前向甲方归还所借款项 拾 万 仟
佰 拾零元整（即￥ 元）；
2、乙方需在 年 月 日前向甲方归还所借款项 拾 万 仟
佰 拾零元整（即￥ 元）；
3、双方同意，乙方有权提高首期还款数额或选择一次性提前还款。乙方选择提前还款的，应于还款前5个工作日通知甲方财务人员，在双方核对清楚还款本金数额后，乙方按双方约定的还款金额还款后，即结清了此笔借款。
4、双方同意，乙方自借款开始到还清甲方借款为止期间，乙方所购买本协议中的房屋抵押给甲方；到乙方还请甲方借款时，此抵押自动解除。
七、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按期支付乙方借款给房屋出售人而违约的，甲方将按乙方借款总金额的 1‰ 向乙方支付违约金 ;
2. 乙方违约责任
2.1 乙方因未按期归还甲方借款本金而造成违约的，违约期限在10日以内的，应在还款之日起按日支付甲方当期应还款金额 1‰ 的违约金；超过10日的，甲方有权提前收回应收的全部借款，并要求乙方在应还款之日起按日支付借款总金额 3‰ 的违约金。
2.2 如因乙方责任，连续两个月不按期归还甲方借款本金，经甲方催收3次以上，仍不归还甲方借款的，乙方同意：甲方有权代乙方全权处置本协议中乙方购买的房屋，并从房屋处置收益中优先受偿乙方应支付给甲方的借款本金、违约金、房屋评估费、律师费用等，并将剩余款项代乙方归还银行贷款本息等，如有结余，结余款项退还乙方，如处置收益不够支付以上费用和应付款项，甲方有权向乙方继续追偿 。
2.3 乙方必须如实、准确的向甲方出示符合借款条件的个人信息资料（见附件），如有故意虚报，则视为违约，需支付借款总额5%的违约金。
2.4 乙方如果是未成年人，监护人具有承担还款责任，必须由监护人在本协议中签名确认做还款保证。
3. 如乙方在交房时仍不能归还甲方借款，乙方同意：
3.1. 甲方有权要求房屋出售人不予向乙方交付房屋直至乙方还清甲方借款为止，甲方及房屋出售人并对此不承担任何责任；
3.2 甲方有权要求房屋出售人停止为乙方办理房屋产权证及其它相关手续，甲方及房屋出售人并对此不承担任何法律责任；
3.3 甲方有权处置房屋出售人应交付给乙方的房屋，并以此房屋的出租收益或房屋另行销售收益先行收回借款等费用。
八、本协议适用于中国法律，如修改或延期，须双方协商一致并另签署书面协议。
九、争议解决
双方如因本协议发生争议，可协商解决，协商不成的，向本协议·签订地点法院提起诉讼
本协议一式三份，双方各执一份，房屋出售人（宁夏中拓恒森置业有限公司）一份。

甲 方：重庆市万州区东江物业管理有限公司永宁分公司 乙 方（签字）：
监 护 人 签 字：
委托人(签字)： 联 系 方 式：
联 系 方 式： 应急联系方式：

年 月 日 年 月 日