土地流转合同签证制度.doc

土地流转合同签证制度

1、为减少合同争议和违法合同，保护当事人的合法权益，提高合同履约率，农村土地承包经营权流转合同必须进行签证。
2、 合同鉴证由县农村土地流转服务中心鉴证员办理。鉴证不得收取任何费用。
3、 申请合同鉴证，双方当事人应当提出鉴证合同申请，并提供下列资料：
（1） 承包方提供《土地承包经营权证》；
（2） 县农村土地流转服务中心信息员和评估员对需求方的审核资料；
（3） 签订合同的法定代表人的资格证明或者委托代理书；
（4） 二次流转时，承包方的同意证明材料。
4、 申请材料齐备，符合农村土地承包合同鉴证管辖范围的，予以受理，申请材料不齐的，当事人补齐后予以受理。
5、 合同鉴证应当审查下列主要内容：
（1） 合同主体是否合格；
（2） 合同内容是否符合政策、法律、法规；
（3） 合同当事人意图表示是否真实；
（4） 合同签字人是否具有合法身份和资格，代理人的代理行为是否合法有效；
（5） 合同主要条款是否齐全，文字表达是否准确，手续是否完备。
6、 有下列情况之一的，不予鉴证：
（1） 不真实、不合法的合同；
（2） 有足以影响合同效力的缺陷且当事人拒绝更正的；
（3） 当事人提供的材料不齐全，经告知补正而没有补正的；
（4） 不能及时鉴证，而当事人又不能等待的；
（5） 其他不能鉴证的。
7、 需要对当事人、合同标的物及其他有关情况进行调查的，应当先行调查，不得先鉴证后调查。经审查，符合鉴证条件的，应予鉴证。
鉴证合同应当自受理鉴证起2个工作日内办理完毕。 .
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