拆除合同.doc

承包人（乙方） ： 发包人（甲方） ： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，鉴于广州市花都区建设北路住宅楼拆除工程发包人和承包人签订施工承包合同，发包人和承包人就双方就工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。 一、 工程概况 工程名称： 工程地点： 工程承包范围： 二、合同价款 2.1 合同暂定￥ 元（大写： ），结算时按实际工程量结算。乙方进场搬迁前，需交纳50万元履约保证金给甲方，甲方开收据给乙方。2.2 乙方拆除承包范围内建筑物的废钢筋、铁皮、旧窗户、水管、电线等有价值物品为乙方所得。三、工期 开工日期：本工程定于2011年11月1日开工 竣工日期：本工程定于 2012年3月15日竣工合同工期总日历天数为： 天四、工程质量标准 本工程质量标准双方约定为：本工程质量标准双方约定为：拆除至建筑物地梁、承台以上所有可见物体，拆除建筑物后场地必须平整，余泥外运。五、承包人的工作： 5.1 房屋拆除：完成地上部分的拆除、地下地梁、承台部分的暂不拆除、场地平整。5.2 余泥外运。六、发包人的工作：提供施工场地、临时用水、电接驳点。由承包人装表计量，费用由承包人承担。七、质量、安全与验收7.1 双方约定本工程完成及质量标准为：拆除达到工程所有地上所有可见物体，拆除建筑物后场地必须平整。7.2 承包人应根据国家进行规范的、 安全作业， 由承包方不当施工造成的安全事故，承包方负全责。八、违约与争议：8.1 承包人在合同约定的时间内未完成本合同约定的施工任务或违反本合同其它条款，发包人将给予扣除部分履约保证金。 8.2 双方约定，在履行承包合同过程中发生争议，双方协商解决或调解不成时， 将争议提交花都区仲裁委员会申请仲裁。九、保险 承包人必须为现场的所有自身人员办理意外伤害险，并承担费用。十、安全施工和环境保护 101 承包人负责现场工作的人员安全，采取有效措施，以免使现场人员受到威胁。 102 为了现场附近和过往群众的安全和方便，施工现场必须围蔽施工，在必要的地方，或有关主管部门要求时，承包人应自费提供警卫、警告标志等安全措施。 103 承包人应采取一切措施保护现场内外的环境，避免由于施工操作引起的 粉尘、有害气体、噪音等对环境的污染，或其它原因造成的人员伤害或财产损失。 大拆除过程中，如有政府部门干预，由乙方负责公关工作，公关费用乙方自理。如果由于承包人未能对其负责的上述事项采取各种必要的措施而导致或发生与此有关的人员伤亡、罚款、索赔、损失赔偿、指控及其它一切责任应由承包人承担。十一、职工事故的保险承包人应对其为本合同工程派遣或雇佣的任何人员进行人身意外保险，并在全 部工作期间均有上述保险，该项保险的一切费用由承包人承担并支付。十二、遵守法律规章 承包人在实施和完成本合同工程的全过程中，应该：遵守国家、广东省或广州市及有关部门颁布的法律、条例、规章、细则等规定。 承包人应保障发包人免于承担由于违反任何上述规定的各种罚款和责任。十三、拖期损失赔偿金 如果在合同约定的时间内，承包人未完成全部工作，发包人将根据损失酌情扣留部分履约保证金作为赔偿损失。十四、拆除方式 本工程的拆除方式选用人工、机具和机械相结合的方式，由于周边有居民住宅楼，必要时做好密封防尘措施，并在拆除前搭设有效隔离物，防止现场附近和过往群众出现在施工现场。十五、物品外运合同签订之日后，乙方所有物品外运必须有甲方 马迎宾 签字的放行条才能放行，经发现未有甲方签字私自外运，甲方将立即终止合同，造成的一切后果由乙方承担。十六、承包人的其它义务 161 拆除施工前期工作 1611 拆除建筑物前，应做好的准备工作 1、技术准备工作，其中包括： 1）熟悉被拆建筑物（构筑物），弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。 2）学习有关规范和安全技术文件。 3）调查周围环境、场地、道路。水电设备管路等。4）编制拆除工程的施工组织设计。 5）向进场施工人员进行安全技术教育。 2、现场准备，包括： 1）清除被拆建筑物倒塌范围内的物质、设备。 2）疏通运输道路，拆除施工中临时水、电源。设备。 3）切断被拆建筑物的水、电、煤气、暖气、管道等。 4）向周围群众出安民告示，在拆除危险区设置警戒区标志。 3、机械材料设备的准备：拆除的机器工具、起重运输机械。 4、组织和劳动力准备：成立组织领导机构、组织劳动力。 1612 拆除施工前的具体规定： 1、拆除工程在开工以前，组织技术人员学习安全操作规程和针对该拆除工程编制的施工组织设计。 2、拆除工程的施工在工程负责人的统一指挥和经常监督下进行。工程负责人根据施工组织设计和安全技术规程向参加拆除的工作人员进行详细的交底。3、拆除工程在施工前，将电线，瓦斯煤气管道、上下水管道、供热设备管道等干线、通向该建筑物的支线切断或迁移。 1613 拆除作业安全重点 ： 1、工人从事拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架上或其它稳固的结构部分上操作。 2、拆除区周围应设立围栏，挂警告牌，派专人监护，严禁无关人员逗留。 3、建筑物拆除时，自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。 4、拆除过程中，现场照明不得使用被拆建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。 162 安全保证措施 1621 安全防护措施 当拆除工程对周围相邻建筑安全可能产生危险时，马上停止拆除施工，并采取 相应保护措施，建筑内的人员立即进行撤离安置。 施工区设置硬质围挡，围挡高度不低于 1.8 m，非施工人员严禁进入施工区。作业中，发现不明物体，马上停止施工，保护现场并及时向有关部门报告。 施工中采用的脚手架、安全网，由专业人员搭设。并由安监验收合格后，再投入使用。严禁立体交叉作业。水平作业时，各工位间保持一定的安全距离。 安全防护设施验收时，按类别逐项查验，并备有有验收记录。 作业人员配备相应的劳动保护用品，并正确使用。 在拆除施工场所，按照现行国家标准安全标志GB2894 的规定，设置相关的 安全标志。 1622 安全技术管理 项目经理对拆除工程的安全生产负全面领导责任。项目经理部设专职或兼职安 全员，检查落实各项安全技术措施。 进入施工现场的人员，必须配戴安全帽。凡在2m及以上高处作业无可靠防护设施时，必须使用安全带。在恶劣的气候条件下，严禁进行拆除作业。 当日拆除施工结束后，所有机械设备停放在远离被拆除建筑的地方。 施工过程中，当发生重大险情或生产安全事故时，及时排除险情、组织抢救、 保护事故现场，并向有关部门报告。 划定危险区域。施工前发出告示，通报施工注意事项，并采取可靠的安全防护措施。 机械设备在施工作业时与架空线路保持安全距离，如无法保持安全距离时对线 路进行特殊防护后再施工。 1623 安全施工管理 1、人工拆除 采用手动工具进行人工拆除建筑时，施工程序从上至下，分层拆除，作业人员在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件放置在安全的放置场所。拆除施工不 得垂直交叉作业。凡作业面的孔洞俱给以封闭。 人工拆除建筑墙体时，严禁采用掏掘或推倒的方法。严禁在楼板上多人聚集或 堆放材料。 拆除建筑的栏杆、楼梯、楼板等构件，与建筑结构整体拆除进度相配合，严禁先行拆除。建筑的承重梁、柱，在其所承载的全部构件拆除后，再进行拆除。 拆除横梁时，在确保其下落有效控制后，方可切断两端的钢筋，逐端缓慢放下。 拆除柱子时，沿柱子底部剔凿出钢筋，使用手动倒链定向牵引，采用气焊切割柱子三面钢筋，保留牵引方向正面的钢筋。 楼层内的施工垃圾，采用封闭的垃圾道或垃圾袋运下，不得向下抛掷。 2、机械拆除 采用机械拆除建筑时，应从上至下、逐层、逐段进行；先拆除非承重结构，再拆除承重结构。对只进行部分拆除的建筑，先将保留部分加固，再进行分离拆除。 施工中由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳 定状态的趋势时，马上停止作业，并采取有效措施，消除隐患。 严禁超载作业或任意扩大使用范围，供机械设备使用的场地保证足够的承载力。作业中不同时回转、行走。机械不带故障运转。 进行高处拆除作业时，对较大尺寸的构件或沉重的材料，采用起重机具及时吊 下。拆卸下来的各种材料及时清理，分类堆放在指定场所，严禁向下抛掷。 3、文明施工管理 对地下的各类管线，在地面上设置明显标志。对检查井、污水井采取相应的保护措施。 工程施工时，设专人向被拆除的部位洒水降尘。拆除工程完工后，及时将施工渣土清运出场。 落实防火安全责任制，建立义务消防组织，明确责任人，负责施工现场的日常 防火安全管理工作。 根据拆除工程施工现场作业环境，制定相应的消防安全措施；并保证充足的消 防水源，配备足够的灭火器材。 建立健全用火管理制度。施工作业用火时，必须履行用火审批手续，经现场防 火负责人审查批准，领取用火证后，在指定时间、地点作业。作业时配备专人监护， 作业后确认无火源危险后方可离开作业地点。 当遇有易燃、可燃物及保温材料时，严禁明火作业。 施工现场设置消防车道，并时刻保持畅通。 因本工程临近五洲市场，如有需要施工单位暂停作业时，施工单位必须服从安 排，影响的工期可以顺延，但无费用补偿。十七、发包人的义务 171 发包人提供施工现场，从移交时起，工程的照看责任由承包人承担。 172 提供临时的水电接口，管道及线路由承包人负责，费用由发包人承担。 173 负责工程的验收，在承包人提交完工报告的三日内组织验收。十八、合同份数 本合同一式两份，发包人一份，承包人一份。十九、合同的生效 本合同双方约定自双方签字盖章后生效发包人： 承包人：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电话： 电话： 签约日期： 年 月 日 .6