策划、招商代理、营运管理费用方案.doc

项目费用方案
一、 全程策划费用：
1、 商场建筑面积在10万平米以下，按18元/㎡计算；
2、 商场建筑面积超过10万平米，一律按200万元总费用收取策划费。
3、 签订策划合同后预付策划总费用的30%。
◆ 全程策划内容：
a、 前期市场调研及项目概念、定位；
b、 项目空间设计、形象(VIS)及延展设计；
c、 项目招商阶段推广策略、招商新闻发布会方案；
d、 项目全程广告创意设计、广告跟踪服务、媒介平面广告创作等广告服务方案；
e、 开业活动方案。
二、 招商代理费用：
方式一：
1、 租金(包括物业管理费)均价在25元以上，按两个月商场租金总额计算。
2、 租金均价在25元以下，按50元/平米计算招商代理费用。
3、 团队进驻前预付总费用的30%作为招商团队启动资金。
方式二：
1、 每个月提前支付招商团队固定的费用，具体标准视团队成员数而定；
2、 每个月按招商团队的招商业绩来结算招商提成。
三、 商场后期运营管理费用：
1、 每月费用按商场月租金18%来计算。
2、 营运、物业、保安三大部门员工由项目组提供，其它部门员工由业主自行招聘。