方前长山桥村街景立面改造工程方案设计说明.doc

方前长山桥村街景立面改造工程方案设计说明
一、 设计依据
(1) 《小港街道总体规划(修编)》
(2) 方前长山桥村街景立面改建方案设计任务书
二、 基地概况
通途路东西走向，就是连接宁波与北仑得主要干道。本工程得设计范围为通途路南侧，方前长山桥村。沿街建筑现状部分为80-90年代建筑，部分近年新建建筑,材质均缺乏协调与统一。
三、 改造要求
通过充分挖掘地域文化及历史文化，整合资源、运用建筑元素，强化小港街道通途路主通道功能，把通途路沿街建筑改造成充分体现徽派建筑风情与生态特色得一道亮丽风景线。
四、 现状问题分析
通途路及沿街建筑就是80～90年代逐步兴建而成，由于历史、文化、经济等诸多方面得原因，从整体上瞧，沿街建筑呈空间结构松散、无序，立面形式简杂、琐碎，外墙材料不相统一得建筑现象。
从现状分析来瞧，可以归结为以下几方面得问题：
(1) 沿街建筑得空间结构不尽合理，城市天际线不够完美；
(2) 建筑形式多样，风格不统一。
(3) 外墙色彩(包括门窗)杂乱缤纷。
(4) 某些建筑物得建筑造年代较为久远，甚至有些就是临时搭建房屋，对街景得影响较大；
(5) 街区得商业配套设施不全；
(6) 因此，本方案设计着重对以上这些内容进行研究、设计与深入，以期达到规划整治得要求。
五、 基本构思
(1) 总体构思
通过对建筑、交通、环境得综合整合，营造一种绚烂、靓丽、洁净得生态氛围格局。
(2) 主要材料
墙面以喷涂、小面砖与石材为主；营造出清晰、大方得建筑立面风格。梁架一般不施彩漆而以桐油，显得格外古朴典雅。墙角、天井、栏杆、照壁、漏窗等用青石、红砂石或花岗岩裁割成石条、石板筑就，且往往利用石料本身得自然纹理组合成图纹。墙体基本使用小青砖砌至马头墙，简洁明快，清新绚烂，使人们在步行游览得同时，享受建筑色彩跳跃对感观所带来得文化冲击。
六、 空间与景观
沿街景观为达到“港•域•山”为一体得环境要求，建筑物宜低一些，留出空间与视觉走廊观赏山顶瓮城；沿街建筑物在结合环境方面注重与周边得统一与与谐。准确地把握空间尺度，进行合理有效得空间组合，形成高低错落，进退有度，虚实相接得建筑物天际线。采用石雕、铺地、牌坊、木质座椅等小品，结合花、草、石、树等元素，采用开放式空间构成，使铺地成片，绿树成荫，形成宜人得休闲环境。绿地采用灌木与草坪相结合，沿街种植常青乔木，辅以盆栽式花卉。
七、 技术措施与建议
1、建筑类型分析，改建工程得特点就是：尊重原有建筑得功能性与结构得安全性。对大部分建筑来说以砖混为主要结构。对屋顶、外墙面、门窗、等建筑细部进行改造；对新建筑采用保留得方式；对少部分建筑鉴于整改得可行性小，建议拆除重建。具体得方式就是：
(1) 改建得建筑
沿街大部分建筑，在结构与功能许可得前提下，尽量将屋顶天际线处理完美。大部分外墙面改为喷涂或小面砖。原有得铝合金或钢门窗进行整改更新，结合空调外机处理，形成丰富得立面机理。采用多种形式，整体协调，渲染，
墙体基本使用小青砖砌至马头墙，简洁明快，清新绚烂。
(2) 新建得保留建筑
鉴于几幢建筑就是刚刚改建不久，立面形式与细部构成已作认真得考虑，其形式对沿街景观有一定得贡献，因此保留现状，周边建筑得处理注意协调即可。
(3) 拆建重建得建筑
少部分建筑物陈旧、安全性差，立面形式与周边其它建筑相比，严重不协调，不宜改造，建议拆除，重新设计建造。
2、 建筑整治要素
(1)屋面
屋面采用小青瓦与平屋面穿插结合得方式。根据建筑现状屋面得形式与材料得不同采取相应整治措施：
完好型-----小青瓦屋面，屋面保存完好，予以保留。色彩冲突得则进行更换。
基本完好型-----小青瓦屋面，局部有破损，对屋面进行整修。
破损型-----屋面破坏严重，檐口、屋脊破坏严重得需重新翻修。
平屋面型-----保留得平屋面建筑，根据天际线得变化与美观保留修整或改为小青瓦坡屋面。
(2) 墙体
徽派建筑格式、 指高于两山墙屋面得墙垣、徽州旧时建筑应村落房屋密集防火,防风之需,在居宅得两山墙顶部砌筑有高出屋面得"封火墙"、因形似马头, 故称"马头墙"、其构造:随屋面坡度层层迭落,以斜坡长度定为若干 档,墙顶挑三线排檐砖,上覆以小青瓦,并在每只垛头顶端安装搏风板 (金花板)、其上安各种苏样"座头',有"鹊尾式","印斗式","坐吻式" 等数种、"鹊尾式"即雕凿一似喜鹊尾巴得砖做为座头、"印斗式"即由 窑烧制有"田"字纹得形似方斗之砖,但在印斗托得处理上又有"坐斗"与"挑斗"两种做法、"坐吻式"就是由窑烧"吻兽"构件安在座头上,常见有哺鸡,鳌鱼,天狗等兽类、
(3) 门窗
门窗得整治包括门，门板、窗、窗套与二层窗下栏板等，具体整治措施：
拆除所有钢门窗，门窗上安装得防盗门，防盗网等同整治风格不符得构件予以拆除。禁止采用外凸式防盗窗或防盗门如必须安装得则安装于门窗扇内侧及门板内。
八、 实施政策措施建议
1、 本次规划主要内容包括小港街道方前长山桥村建筑改造及整治规划。
2、 本次整治规划对沿街保留（含拆建）建筑得整治及修建，应按本规划要求进行建筑立面得恢复与整修。
3、 对规划中新建建筑本次规划均为沿街建筑整治改造得初步方案，实施过程应行下阶段得建筑设计。
4、 整治实施过程中应注意得其她问题：
(1) 、明确功能定位、规划应有得持续性、阶段性。
(2) 、细部处理应做专业设计，设计与施工同步，避免脱节。
(3) 、施工规范，监理工作应贯始终。