关于内蒙呼市MIMIPARK西区工程交接技术标准意见.pptx

1 一、内蒙呼市一、内蒙呼市MIMIPARK1MIMIPARK1、2 2、3 3层技术条件层技术条件 二、内蒙呼市二、内蒙呼市MIMIPARK4MIMIPARK4层影厅技术条件层影厅技术条件 三、内蒙呼市三、内蒙呼市MIMIPARKMIMIPARK负一层超市技术条件负一层超市技术条件2一、内蒙呼市MIMIPARK1、2、3层技术条件31 1、土建意见、土建意见2 2、强弱电意见、强弱电意见3 3、消防意见、消防意见4 4、给排水意见、给排水意见5 5、暖通意见、暖通意见6 6、燃气意见、燃气意见7 7、外立面意见、外立面意见8 8、技术支持与施工协调意见、技术支持与施工协调意见9 9、电梯意见、电梯意见1010、其他方面意见、其他方面意见41 1、土建意见、土建意见（1 1）层高：净使用高度最低）层高：净使用高度最低3.5m3.5m。（2 2）承载：设计活荷载不小于）承载：设计活荷载不小于450KG/M2450KG/M2，1-31-3层顶层屋顶层顶层屋顶承载承载400kg/m2400kg/m2。（3 3）隔墙：甲方按乙方图纸进行砌块隔墙）隔墙：甲方按乙方图纸进行砌块隔墙 隔墙厚度隔墙厚度2020公公分，刮腻子、抹灰、摸白。分，刮腻子、抹灰、摸白。（4 4）地板：建筑标高和结构标高预留）地板：建筑标高和结构标高预留5 5公分装修层。公分装修层。（5 5）乙方收楼时，垃圾需全面清理干净。）乙方收楼时，垃圾需全面清理干净。（6 6）公共区域隔墙按乙方设计玻璃墙施工，邻公共区域面）公共区域隔墙按乙方设计玻璃墙施工，邻公共区域面的隔墙按乙方图纸施工。的隔墙按乙方图纸施工。52 2、强弱电意见、强弱电意见（1 1）供电强电）供电强电 负荷：甲方保证提供乙方每层用电负荷为负荷：甲方保证提供乙方每层用电负荷为600A600A以上，及层间配电柜以上，及层间配电柜内总负荷空气开关内总负荷空气开关1 1组和各商户分负荷开关和电表计量。组和各商户分负荷开关和电表计量。主电缆桥架统一穿过公共区域通道顶部，市政管网正式供电应该在主电缆桥架统一穿过公共区域通道顶部，市政管网正式供电应该在乙方收楼时乙方收楼时 提供并已经申请正式用电，以满足商户消防验收提供并已经申请正式用电，以满足商户消防验收 。广告物外墙及公共区域电表要单独设置。广告物外墙及公共区域电表要单独设置。根据乙方提供的电缆合理布置，根据点位图设置各商户配电箱。根据乙方提供的电缆合理布置，根据点位图设置各商户配电箱。6(2)(2)供电弱电：甲方应在每个商铺预留弱电点位，其中包含网线供电弱电：甲方应在每个商铺预留弱电点位，其中包含网线3 3条、条、电话线电话线2 2条，条，TVTV线一条。在不影响美观以及方便商铺引用前提下，线一条。在不影响美观以及方便商铺引用前提下，以弱电箱的方式至于商铺顶部，以便商铺在进行装修时对弱电进行以弱电箱的方式至于商铺顶部，以便商铺在进行装修时对弱电进行改造。改造。甲方应根据商场的具体布局，合理而全面地对商场进行全面的视频甲方应根据商场的具体布局，合理而全面地对商场进行全面的视频安防监控系统的安装与点位覆盖，其中包括消防控制、消防警报、安防监控系统的安装与点位覆盖，其中包括消防控制、消防警报、商场内部与外部的出入口以及公共区域摄像头的安装、入侵报警系商场内部与外部的出入口以及公共区域摄像头的安装、入侵报警系统等。统等。甲方应在公共区域预留弱电点位，以备商场内多媒体的安装。甲方应在公共区域预留弱电点位，以备商场内多媒体的安装。甲方应为商场公共区域提供与安装无线甲方应为商场公共区域提供与安装无线WIFIWIFI的信号覆盖。的信号覆盖。甲方应为商场的服务台提供与安装广播系统，可播放背景音乐、通甲方应为商场的服务台提供与安装广播系统，可播放背景音乐、通过过MICMIC进行临时通话、进行临时通话、消防广播消防广播应急时与消防系统进行强切。应急时与消防系统进行强切。乙方如有停车场系统，甲方应根据停车场布局进行停车场的综合布乙方如有停车场系统，甲方应根据停车场布局进行停车场的综合布线，并且配合设备的安装调试。线，并且配合设备的安装调试。工程方面甲方应保证商场与外部的电话与网络、甚至有线电视网络工程方面甲方应保证商场与外部的电话与网络、甚至有线电视网络的接通，保证外网连接正常、顺畅。的接通，保证外网连接正常、顺畅。甲方保证地上区域以及地下区域各类型的信号正常接入：联通、移甲方保证地上区域以及地下区域各类型的信号正常接入：联通、移动、电信等等。动、电信等等。甲方要合理布局，提供合理空间放置弱电系统各个设备。甲方要合理布局，提供合理空间放置弱电系统各个设备。甲方要提供商圈区域可供办理电话、宽带业务的各相关单位联系方甲方要提供商圈区域可供办理电话、宽带业务的各相关单位联系方式等，便于进行业务办理等事项。式等，便于进行业务办理等事项。73 3、消防意见、消防意见（1）乙方收楼时甲方必须在完成一次消防验收合格后，以复印件形式交付乙方相关证件并符合乙方平面落位图。（2）任何影城及超市必须具备专项消防验收合格。（3 3）消防主要管道走公共区域）消防主要管道走公共区域84、给排水意见（1 1）供水：每层总量大于等于）供水：每层总量大于等于30m3/30m3/小时。小时。（2 2）每户水表安装供水管井有独立水表。）每户水表安装供水管井有独立水表。（3 3）收楼必须具备正式供水，并且完成申请指标的办理。）收楼必须具备正式供水，并且完成申请指标的办理。（4 4）所有上水横管按乙方图纸铺设到各商户指定区域，引入商户及公共）所有上水横管按乙方图纸铺设到各商户指定区域，引入商户及公共设施内，顶部长度为设施内，顶部长度为500mm500mm。（5 5）主水管道走公共区域。）主水管道走公共区域。9（1 1）排水：每个商户必须具备排油、排污管网，地漏由甲方加设完毕）排水：每个商户必须具备排油、排污管网，地漏由甲方加设完毕（在商户租赁区域内）。（在商户租赁区域内）。（2 2）管道末端应设置隔油池和化粪池，一层以上出室外的商户，排油管）管道末端应设置隔油池和化粪池，一层以上出室外的商户，排油管道需加装隔油池，负一、二层排油、排污管需设隔油池，经隔油后排道需加装隔油池，负一、二层排油、排污管需设隔油池，经隔油后排出室外。出室外。（3 3）室外排污井的位置避免设置在商户门口，需由乙方同意后再进行安）室外排污井的位置避免设置在商户门口，需由乙方同意后再进行安装。装。（4 4）乙方收楼必须具备排水与外网管的连接，并与市政管网接驳可正式）乙方收楼必须具备排水与外网管的连接，并与市政管网接驳可正式运行。运行。（5 5）需要提供垃圾站供所有商户使用。）需要提供垃圾站供所有商户使用。105 5、暖通意见、暖通意见（1 1）甲方负责架设公共区域中央空调管线，依照乙方布点图安装中央空）甲方负责架设公共区域中央空调管线，依照乙方布点图安装中央空调系统，所有主机管网系统接至公共区域内，另设数个独立空调冷媒调系统，所有主机管网系统接至公共区域内，另设数个独立空调冷媒竖井竖井（竖井尺寸加大），（竖井尺寸加大），依据乙方图纸设置以方便未来第三方使用功依据乙方图纸设置以方便未来第三方使用功能，吊顶风机由甲方安装。能，吊顶风机由甲方安装。（2 2）末端温度：末端温度：冬季：冬季：18-2018-20，夏季：，夏季：24-26 24-26 湿度：湿度：5555 噪音噪音55dB 55dB 最小新风量：最小新风量：20-25m3/h.20-25m3/h.人人 （3 3）乙方收楼时必须保证空调正常运行，并把空调控制器及相关装置安）乙方收楼时必须保证空调正常运行，并把空调控制器及相关装置安装到位。装到位。（4 4）依乙方平面布置图并以面积设置合理空调新风风口、补风风口、排）依乙方平面布置图并以面积设置合理空调新风风口、补风风口、排风风口设置。风风口设置。（5 5）排烟：甲方依据乙方）排烟：甲方依据乙方需求需求安装排烟风道，排烟量安装排烟风道，排烟量450*600450*600（按设计）（按设计）116、燃气意见、燃气意见（1）流量为每小时流量为每小时600600立方，压力为立方，压力为2kpa2kpa（根据商户需求可做适当调整）。（根据商户需求可做适当调整）。（2 2）主管线经过公共区域架设后分设入户水平管。如果暗装到吊顶内加）主管线经过公共区域架设后分设入户水平管。如果暗装到吊顶内加装燃气泄漏报警必须入户加表。装燃气泄漏报警必须入户加表。（3 3）商户如有要求自行联系煤气单位完成入户管线架设，甲方必须配合）商户如有要求自行联系煤气单位完成入户管线架设，甲方必须配合缴纳所有配套费用。缴纳所有配套费用。（4 4）乙方收楼前甲方必须完成燃气正式供应。）乙方收楼前甲方必须完成燃气正式供应。129 9、电梯要求、电梯要求 客梯（货梯）：甲方客梯（货梯）：甲方须根据须根据商厦人次需要，提供相应数量的垂直商厦人次需要，提供相应数量的垂直电梯及自动滚梯，并负责经营区客梯的采购、安装、装饰并取得相关电梯及自动滚梯，并负责经营区客梯的采购、安装、装饰并取得相关验收报告；客梯电梯间的装饰由甲方按物业要求统一完成；以上交付验收报告；客梯电梯间的装饰由甲方按物业要求统一完成；以上交付标准按照电梯工程施工质量验收规范标准按照电梯工程施工质量验收规范GB/50310-2002GB/50310-2002中有关内容中有关内容执行。乙方必须取得合格证及检测报告并可正常运行。执行。乙方必须取得合格证及检测报告并可正常运行。13广告招牌 室外景观施工图由乙方需求安装设置，室外景观施工图由乙方需求安装设置，物业办公室用房需求包括办公家具进场，停车场、道闸、具体位置的安物业办公室用房需求包括办公家具进场，停车场、道闸、具体位置的安装，包括垃圾转运站。外立面楼体店招由甲方施工。装，包括垃圾转运站。外立面楼体店招由甲方施工。14二、内蒙呼市MIMIPARK4层影厅技术条件151 1、土建意见、土建意见2 2、空调意见、空调意见3 3、电气意见、电气意见4 4、消防意见、消防意见5 5、给排水意见、给排水意见6 6、电梯要求、电梯要求161 1、土建意见、土建意见（1 1）最低高度（净高）高度设置：所有影厅的层高为）最低高度（净高）高度设置：所有影厅的层高为8.08.0米。（巨幕影米。（巨幕影厅净高厅净高1313米）所有影厅放映室：台阶式座席最高踏步完成面至放映窗米）所有影厅放映室：台阶式座席最高踏步完成面至放映窗口底端的最小净高为口底端的最小净高为2.52.5米。所有影厅入口：吊顶至地面的最小净高米。所有影厅入口：吊顶至地面的最小净高为为3 3米。所有影厅入口：吊顶至地面的最小净高为米。所有影厅入口：吊顶至地面的最小净高为3 3米。放映机房：吊米。放映机房：吊顶至地面的最小净高为顶至地面的最小净高为3.83.8米米,内部宽度最小值通常为内部宽度最小值通常为4.54.5米。米。（2 2）地面结构：影院楼板应为现浇钢筋混凝土结构，以承受影厅、大堂、）地面结构：影院楼板应为现浇钢筋混凝土结构，以承受影厅、大堂、储藏室和走廊储藏室和走廊4.0kN/m4.0kN/m的均布荷载标准值（不含安全系数），放映室的均布荷载标准值（不含安全系数），放映室不低于不低于4.5kN/m4.5kN/m的均布荷载标准值（不含安全系数）。的均布荷载标准值（不含安全系数）。（3 3）地面要求：建筑结构应考虑放映机房的夹层楼板。）地面要求：建筑结构应考虑放映机房的夹层楼板。（4 4）厚度：影厅楼板厚度最小不得少于）厚度：影厅楼板厚度最小不得少于150mm150mm。（5 5）承载要求：楼面美化（不考虑覆土）承载要求：楼面美化（不考虑覆土）;影城楼板荷载按照结构效应影城楼板荷载按照结构效应的等效原则，换算为等效均布荷载屋顶的等效原则，换算为等效均布荷载屋顶7.0kn/7.0kn/；影城；影城10.0kn/10.0kn/。（6 6）观众厅结构：影院观众厅阶梯式起台结构建设根据甲方设计方提供）观众厅结构：影院观众厅阶梯式起台结构建设根据甲方设计方提供的方案为前提，由乙方交专业设计院完成。混凝土楼板应由注册结构的方案为前提，由乙方交专业设计院完成。混凝土楼板应由注册结构工程师根据设计标准设计。阶梯式起台不低于工程师根据设计标准设计。阶梯式起台不低于4.0kN/m4.0kN/m的均布荷载标的均布荷载标准值（不含安全系数）。准值（不含安全系数）。17（7 7）4 4层观众厅隔声墙砌筑及墙体抹灰工程：层观众厅隔声墙砌筑及墙体抹灰工程：A.A.建筑功能要求建筑功能要求:影院观众厅隔声墙应满足影院建筑功能要求，影院观众厅隔声墙应满足影院建筑功能要求，为为 双层墙体形式，每层墙体不小于双层墙体形式，每层墙体不小于200MM200MM厚度，中间隔不小于厚度，中间隔不小于200MM200MM的空气层，空气层与墙体之间不可有任何物理形式的连接。如连接无的空气层，空气层与墙体之间不可有任何物理形式的连接。如连接无法避免，为符合隔音标准，应在连接处使用弹性隔膜垫。双层墙体均法避免，为符合隔音标准，应在连接处使用弹性隔膜垫。双层墙体均应做到不小于应做到不小于15MM15MM厚的水泥沙浆墙体抹灰，抹灰应保证充分的饱满密厚的水泥沙浆墙体抹灰，抹灰应保证充分的饱满密实，以防止表面裂缝裂纹。实，以防止表面裂缝裂纹。B.B.注意事项注意事项:影厅中裸露的混凝图装饰不会出现伸缩缝和活动影厅中裸露的混凝图装饰不会出现伸缩缝和活动接缝接缝,地板变坡点的变化不应出现在座椅的固定点处地板变坡点的变化不应出现在座椅的固定点处,应在影厅隔墙中应在影厅隔墙中央所有相连的影厅楼板处使用制动缝，以防止桥梁振动效应及影厅之央所有相连的影厅楼板处使用制动缝，以防止桥梁振动效应及影厅之间串音。间串音。（8 8）墙体具体要求：影院经营区与建筑内其他乙户（或者公共区域）分）墙体具体要求：影院经营区与建筑内其他乙户（或者公共区域）分界墙体，墙体应满足建筑及结构相关规范，尤其满足隔音标准（墙体界墙体，墙体应满足建筑及结构相关规范，尤其满足隔音标准（墙体为砌块，厚度为砌块，厚度200mm200mm）18 （9 9）地面屋顶要求）地面屋顶要求 A.A.防水：甲方应负责影院经营区内卫生间地面防水防水：甲方应负责影院经营区内卫生间地面防水 B.B.管道：具有蹲便器（或坐便器）和分离式小便斗各自的给排水管道道。管道：具有蹲便器（或坐便器）和分离式小便斗各自的给排水管道道。C.C.影院地面：影院内地面应全部水泥砂浆找平压光影院地面：影院内地面应全部水泥砂浆找平压光 D.D.影院屋顶：屋顶结构一般使用钢筋混凝土板上加隔热保温层和防水层影院屋顶：屋顶结构一般使用钢筋混凝土板上加隔热保温层和防水层,避免航空噪音、雷电、冰雹等空气声和撞击声。避免航空噪音、雷电、冰雹等空气声和撞击声。192 2、空调意见、空调意见（1 1）调压站不宜建在收货区域并应该封闭管理。）调压站不宜建在收货区域并应该封闭管理。（2 2）乙方需按照甲方设计方提供的空调图将空调系统的各子系统（即空）乙方需按照甲方设计方提供的空调图将空调系统的各子系统（即空调风柜）引入到观众厅及影院其它公共区域调风柜）引入到观众厅及影院其它公共区域(甲方只须确定风口位置甲方只须确定风口位置及分支风管施工及分支风管施工,其余设备乙方提供其余设备乙方提供)。（3 3）温度：冬季：）温度：冬季：16-1816-18，夏季：，夏季：26-27 26-27。湿度：。湿度：5555 3.3.噪音噪音55dB 4.55dB 4.最小新风量：最小新风量：20-25m3/h.20-25m3/h.人。人。（4 4）甲须负责空调系统直至与乙方接驳部位的隔音、消声及防震设备及）甲须负责空调系统直至与乙方接驳部位的隔音、消声及防震设备及措施，以保证在放映机、通风及空调系统均开启时空场观众席的综合措施，以保证在放映机、通风及空调系统均开启时空场观众席的综合噪音不得超过噪音不得超过40dB(A)40dB(A)。（5 5）厅与厅之间须为独立管道系统，并有单独控制。）厅与厅之间须为独立管道系统，并有单独控制。（6 6）排风按换气次数）排风按换气次数1010次计算，预留井道，影厅排风烟口尺寸为次计算，预留井道，影厅排风烟口尺寸为600*600600*600。203 3、电气意见、电气意见（1 1）供电系统，供电主电缆的采购、铺设。）供电系统，供电主电缆的采购、铺设。（2 2）由物业配电室向影院配电室提供双路供电，负荷不低于）由物业配电室向影院配电室提供双路供电，负荷不低于500KW500KW。（3 3）甲方提供总用电负荷量参数，乙方提供影院合作经营区总配电箱设）甲方提供总用电负荷量参数，乙方提供影院合作经营区总配电箱设备、电力计量表的采购、安装。备、电力计量表的采购、安装。（4 4）甲方提供电话线路数量，乙方提供电信外线线路前端到影院指定的）甲方提供电话线路数量，乙方提供电信外线线路前端到影院指定的弱电机房。弱电机房。（5 5）乙方需负责宽带线路引至影院合作经营区（由甲方提供具体位置）；）乙方需负责宽带线路引至影院合作经营区（由甲方提供具体位置）；乙方需负责电脑系统接地引至电脑机房（由甲方提供末端具体位置）。乙方需负责电脑系统接地引至电脑机房（由甲方提供末端具体位置）。乙方需负责放映机房设备弱电接地、经营区电信系统接地（由甲方提乙方需负责放映机房设备弱电接地、经营区电信系统接地（由甲方提供具体位置）；乙方需负责有线电视系统预留埋（由甲方提供具体位供具体位置）；乙方需负责有线电视系统预留埋（由甲方提供具体位置）。置）。214 4、消防意见、消防意见（1 1）消防机械排烟工程要求：由乙方按甲方的功能分布，请专业设计院）消防机械排烟工程要求：由乙方按甲方的功能分布，请专业设计院设计完成，并负责为影院提供完整的消防工程，包含但不限于以下项设计完成，并负责为影院提供完整的消防工程，包含但不限于以下项目：目：A.A.必须设置防排烟系统，则需按防烟分区设排烟管道和多叶排烟必须设置防排烟系统，则需按防烟分区设排烟管道和多叶排烟口。口。B B。消防排烟风机设置在屋顶或室内吊装，多个防火分区可共用一台排烟。消防排烟风机设置在屋顶或室内吊装，多个防火分区可共用一台排烟风机，按风机，按120m3/120m3/.h.h设计完成。设计完成。（2 2）喷淋系统工程要求：）喷淋系统工程要求：由乙方按甲方的功能分布，请专业设计院设由乙方按甲方的功能分布，请专业设计院设计完成，并负责为影院提供完整的消防工程，包含但不限于以下项目：计完成，并负责为影院提供完整的消防工程，包含但不限于以下项目：A.A.必须设置防排烟系统，则需按防烟分区设排烟管道和多叶排烟口。必须设置防排烟系统，则需按防烟分区设排烟管道和多叶排烟口。B.B.消防排烟风机设置在屋顶或室内吊装，多个防火分区可共用一台排消防排烟风机设置在屋顶或室内吊装，多个防火分区可共用一台排烟风机，按烟风机，按120m3/120m3/.h.h设计完成。设计完成。22(3)(3)消火栓工程要求：按照现行消防验收规范设置。但其设置位置及开门方消火栓工程要求：按照现行消防验收规范设置。但其设置位置及开门方向，立管都必须不影响货架平面布置，并满足商场杂货区平面布置。按向，立管都必须不影响货架平面布置，并满足商场杂货区平面布置。按照现行消防验收规范设置。但其设置位置及开门方向，立管都必须不影照现行消防验收规范设置。但其设置位置及开门方向，立管都必须不影响货架平面布置，并满足商场杂货区平面布置；消火栓箱及灭火器、手响货架平面布置，并满足商场杂货区平面布置；消火栓箱及灭火器、手报的平面位置在符合消防规范的前提下应尽量避开货架，手报位置尽量报的平面位置在符合消防规范的前提下应尽量避开货架，手报位置尽量紧靠门边、柱角，不要在墙中设置；应选用全金属制且与灭火器箱联体紧靠门边、柱角，不要在墙中设置；应选用全金属制且与灭火器箱联体的消火栓箱，如必须选用玻璃门，应在消防箱前设置高的消火栓箱，如必须选用玻璃门，应在消防箱前设置高200mm200mm不锈钢防撞不锈钢防撞设施。设施。（4 4）消防给水管工程：要求消火栓箱及灭火器、手报的平面位置在符合消）消防给水管工程：要求消火栓箱及灭火器、手报的平面位置在符合消防规范的前提下应尽量避开货架，手报位置尽量紧靠门边、柱角，不要防规范的前提下应尽量避开货架，手报位置尽量紧靠门边、柱角，不要在墙中设置。在墙中设置。（5 5）气体灭火工程要求）气体灭火工程要求：应选用全金属制且与灭火器箱联体的消火栓箱，：应选用全金属制且与灭火器箱联体的消火栓箱，如必须选用玻璃门，应在消防箱前设置高如必须选用玻璃门，应在消防箱前设置高200mm200mm不锈钢防撞设施。不锈钢防撞设施。（6 6）防烟分区材质要求采用热镀锌钢管。卖场管道应设置在隐蔽的墙角处。）防烟分区材质要求采用热镀锌钢管。卖场管道应设置在隐蔽的墙角处。（7 7）消防给水管工程要求）消防给水管工程要求:材质要求采用热镀锌钢管。卖场管道应设置在隐材质要求采用热镀锌钢管。卖场管道应设置在隐蔽的墙角处。蔽的墙角处。（8 8）防烟分区工程要求）防烟分区工程要求:按按4 4层影厅防烟分区设计设置挡烟垂壁。层影厅防烟分区设计设置挡烟垂壁。235 5、给排水意见、给排水意见 甲方需负责给、排水主管道设备采购及安装（施工部位：卫甲方需负责给、排水主管道设备采购及安装（施工部位：卫生间，小卖部，咖啡厅，放映机房），其中包括计量设备采购及安装，生间，小卖部，咖啡厅，放映机房），其中包括计量设备采购及安装，引进引进DN50DN50给水管；预留给水管；预留DN150DN150排水管及排水管及DN100DN100地漏。地漏。246 6、电梯意见、电梯意见 客梯：甲方须根据影院人次需要提供相应数量的垂直电梯及客梯：甲方须根据影院人次需要提供相应数量的垂直电梯及自动滚梯，并负责影院合作经营区客梯的采购、安装及装饰；客梯电自动滚梯，并负责影院合作经营区客梯的采购、安装及装饰；客梯电梯间的装饰由甲方按物业要求统一完成；以上交付标准按照梯间的装饰由甲方按物业要求统一完成；以上交付标准按照电梯工电梯工程施工质量验收规范程施工质量验收规范GB/50310-2002GB/50310-2002中有关内容执行。乙方必须取中有关内容执行。乙方必须取得合格证及检测报告并可正常运行。得合格证及检测报告并可正常运行。25三、内蒙呼市三、内蒙呼市MIMIPARKMIMIPARK负一层超市技术条件负一层超市技术条件26 1 1、广场意见、广场意见 2 2、停车场意见、停车场意见 3 3、消防通道意见、消防通道意见 4 4、室外官网意见、室外官网意见 5 5、建筑立面意见、建筑立面意见 6 6、房屋建筑设施意见、房屋建筑设施意见 7 7、设备基础及荷载意见、设备基础及荷载意见 8 8、建筑物总体能源意见、建筑物总体能源意见 9 9、收货区（甲方负责，乙方协助）意见、收货区（甲方负责，乙方协助）意见1010、存货区意见、存货区意见1111、卖场建筑意见、卖场建筑意见1212、卖场暖通意见、卖场暖通意见1313、卖场给、排水意见、卖场给、排水意见 271 1、广场、广场（1 1）广场开口设置：连接城市机动车道正式开口应不少于）广场开口设置：连接城市机动车道正式开口应不少于2 2个；每个开个；每个开口宽度不小于口宽度不小于12m12m；开口处转角圆弧半径大于；开口处转角圆弧半径大于9m9m；开口设置方案取得；开口设置方案取得相关部门的批准手续。相关部门的批准手续。（2 2）广场进出口设置：设置为允许机动车左右转向的出入口；方案取得）广场进出口设置：设置为允许机动车左右转向的出入口；方案取得相关部门的批准手续。相关部门的批准手续。（3 3）广场地面：硬地面积不小于广场面积的）广场地面：硬地面积不小于广场面积的4/54/5。地面以花岗岩、广场。地面以花岗岩、广场砖或砖或C25C25耐磨混凝土地面为完成面。耐磨混凝土地面为完成面。（4 4）绿化工程：以满足当地园林部门的最低标准为原则，应设低矮的乔）绿化工程：以满足当地园林部门的最低标准为原则，应设低矮的乔灌木和草皮进行绿化，不应设高大树木如杨树、法桐等以免遮挡外檐灌木和草皮进行绿化，不应设高大树木如杨树、法桐等以免遮挡外檐标识；设绿化喷灌设施，设施满足冬季防冻措施。标识；设绿化喷灌设施，设施满足冬季防冻措施。（5 5）照明工程：设高度为）照明工程：设高度为20m20m带有自动升降的高杆灯、高杆灯基座基础；带有自动升降的高杆灯、高杆灯基座基础；全部配电设施，照明控制箱设在变配电所的值班室。灯杆数量及每盏全部配电设施，照明控制箱设在变配电所的值班室。灯杆数量及每盏灯（灯（“飞利浦飞利浦”大功率欧标金卤投光灯）的光源数量由设计确定，初大功率欧标金卤投光灯）的光源数量由设计确定，初始照度始照度200Lx200Lx。282 2、停车场、停车场（1 1）停车场设置要求）停车场设置要求 A.A.广场地面停车场：停车场设在商店主出入口正前方，设明显标志，广场地面停车场：停车场设在商店主出入口正前方，设明显标志，保证交通通畅。保证交通通畅。B.B.地下停车场、首层架空停车场或屋顶停车场，停车场入口位置明显，地下停车场、首层架空停车场或屋顶停车场，停车场入口位置明显，设明显标志，交通通畅，保证人流、车流动线不交叉。设明显标志，交通通畅，保证人流、车流动线不交叉。停车场设上下两部自动人行道直接连接到地下，通道设明显的标示导停车场设上下两部自动人行道直接连接到地下，通道设明显的标示导向牌。向牌。C.C.雨棚：按设计完成室外停车场上的自行车雨棚：按设计完成室外停车场上的自行车/摩托车摩托车/购物车停放处的购物车停放处的白色钢结构阳光板雨蓬。白色钢结构阳光板雨蓬。D.D.有收货功能停车场高度：部分停车场作为收货区，该区域净使用高有收货功能停车场高度：部分停车场作为收货区，该区域净使用高度（灯带下皮）不小于度（灯带下皮）不小于4.5m4.5m，收货区出入坡道满足，收货区出入坡道满足16m16m货柜车。货柜车。E.E.无收货功能停车场高度：停车场净使用高度（灯带下皮）不小于无收货功能停车场高度：停车场净使用高度（灯带下皮）不小于2.6m2.6m。29（2 2）机动车停车场设施）机动车停车场设施 A.A.规模要求供商业使用的机动车停车位不少于规模要求供商业使用的机动车停车位不少于800800个。个。B.B.出租车车道出租车车道:设交通指示地面画线、导向标、弯道线、停车线等，设交通指示地面画线、导向标、弯道线、停车线等，地面标线采用热熔工艺地面标线采用热熔工艺;设专用出租车排队候车道，满足设专用出租车排队候车道，满足1010辆出租车辆出租车停靠。停靠。C.C.室外停车场室外停车场:设减速带、交通指示牌、减速坡、出入口路障、警卫设减速带、交通指示牌、减速坡、出入口路障、警卫岗亭、出入口标识、交通指示地面画线、导向标、弯道线、停车线等岗亭、出入口标识、交通指示地面画线、导向标、弯道线、停车线等设施。地面标线采用热熔工艺。室外停车场与人行道、城市便道之间设施。地面标线采用热熔工艺。室外停车场与人行道、城市便道之间设置设置80mm80mm、壁厚、壁厚3mm3mm、高、高500mm500mm的钢管立柱刷黑黄漆，中心距的钢管立柱刷黑黄漆，中心距500mm500mm。D.D.室内停车场室内停车场:设减速带、墙柱防撞、交通指示牌、挡车杆、警卫设减速带、墙柱防撞、交通指示牌、挡车杆、警卫岗亭、收费系统、出入口标识、交通指示地面画线、导向标、弯道线、岗亭、收费系统、出入口标识、交通指示地面画线、导向标、弯道线、停车线等设施。停车线等设施。30（3 3）非机动车停车场设施）非机动车停车场设施 A.A.顾客自行车停车场顾客自行车停车场:不小于不小于 600 600 专用区域；设自行车停车架，专用区域；设自行车停车架，封闭围栏、进出口。封闭围栏、进出口。B.B.员工自行车停车场员工自行车停车场:设在员工出入口附近，不少于设在员工出入口附近，不少于450450个自行车停个自行车停车架；设独立围栏，独立进出口，防雨罩棚。车架；设独立围栏，独立进出口，防雨罩棚。C.C.购物车临时存放处购物车临时存放处:地下主出入口处地下主出入口处300300区域设购物小推车停放区域设购物小推车停放区；该区域与人行道、城市便道之间设栏杆（区；该区域与人行道、城市便道之间设栏杆（80mm80mm、h500mmh500mm、壁厚、壁厚1.5mm1.5mm的镜面不锈钢圆钢管，立柱中心距的镜面不锈钢圆钢管，立柱中心距500mm500mm）。）。31（4 4）室内停车场采暖）室内停车场采暖:设置要求设置要求 1.1.温度：冬季：温度：冬季：18-2018-20，夏季：，夏季：24-24-26 2.26 2.湿度：湿度：55553.3.噪音噪音55dB4.55dB4.最小新风量：最小新风量：20-25m3/h.20-25m3/h.人人;设施设施按设计完成采暖设施工程。按设计完成采暖设施工程。（5 5）装修工程：室外停车场金刚砂耐磨混凝土地面，设）装修工程：室外停车场金刚砂耐磨混凝土地面，设5mm5mm分割缝。耐分割缝。耐磨材料采用磨材料采用“西卡西卡”品牌；室内停车场混凝土地面刷地面固化剂。固品牌；室内停车场混凝土地面刷地面固化剂。固化剂材料采用化剂材料采用“西卡西卡”品牌。天花、墙面、柱面刷白色乳胶漆。品牌。天花、墙面、柱面刷白色乳胶漆。（6 6）照明：室外停车场设高度为）照明：室外停车场设高度为20m20m带有自动升降的高杆灯、高杆灯基带有自动升降的高杆灯、高杆灯基座基础；全部配电设施，照明控制箱设在变配电所的值班室。灯杆数座基础；全部配电设施，照明控制箱设在变配电所的值班室。灯杆数量及每盏灯（量及每盏灯（“飞利浦飞利浦”大功率欧标金卤投光灯）的光源数量由设计大功率欧标金卤投光灯）的光源数量由设计确定，初始照度确定，初始照度40Lx40Lx；室内停车场采用；室内停车场采用“飞利浦飞利浦”品牌品牌T5T5支架灯支架灯（228W228W）；灯具间）；灯具间1 1：1 1跳控；平均初始照度跳控；平均初始照度100Lx100Lx；开关电源箱设；开关电源箱设在物业值班室内。在物业值班室内。323 3、消防通道意见、消防通道意见（1 1）土建工程：）土建工程：A.A.货流出入口设置货流出入口设置:地面通道满足地面通道满足16m16m货柜车进出条件。货柜车进出条件。夜间封闭收货区：收货区两端进出通道设不低于夜间封闭收货区：收货区两端进出通道设不低于2.02.0米高推拉式或者米高推拉式或者伸缩式的铁栅门伸缩式的铁栅门;收货区通道应避开主出入口的人流，不能造成人流收货区通道应避开主出入口的人流，不能造成人流与货流的交叉与货流的交叉;保证送货车辆进、出收货场地的通道宽度不低于保证送货车辆进、出收货场地的通道宽度不低于6 6米米,道路转弯半径不小于道路转弯半径不小于1616米。米。B.B.收货区设置收货区设置:收货区应尽量远离居民区，面积应不小于收货区应尽量远离居民区，面积应不小于600m2600m2。采用。采用收货笼收货，收货笼外收货区面积不小于收货笼收货，收货笼外收货区面积不小于400m2400m2。收货平台宽度应大。收货平台宽度应大于于8 8米。收货区域应能满足米。收货区域应能满足2-32-3部送货车的同时卸货要求，并能满足机部送货车的同时卸货要求，并能满足机动车的调头需要。动车的调头需要。C.C.地面要求：消防通道均采用：沥青砼或者水泥砼面层，结构层厚度地面要求：消防通道均采用：沥青砼或者水泥砼面层，结构层厚度不小于不小于500mm500mm。专用货流通道承载满足。专用货流通道承载满足2020吨货柜车满载碾压要求。沙吨货柜车满载碾压要求。沙井盖板需能承重井盖板需能承重1000KG1000KG的重型铸铁盖。的重型铸铁盖。33(2)(2)照明工程：照明工程：A.A.消防通道照明行车道旁设高度为消防通道照明行车道旁设高度为3.5m3.5m4m4m的路灯；灯杆基座基础；的路灯；灯杆基座基础；全部配电设施。照明控制箱设在变配电所的值班室。灯杆数量及每组全部配电设施。照明控制箱设在变配电所的值班室。灯杆数量及每组灯的光源数量由设计确定灯的光源数量由设计确定,初始照度初始照度30Lx30Lx。B.B.建筑物外墙照明沿建筑物外墙设高度为建筑物外墙照明沿建筑物外墙设高度为3.5m3.5m的壁灯；全部配电设施。的壁灯；全部配电设施。照明控制箱设在变配电所的值班室。壁灯数量及每组灯的光源数量由照明控制箱设在变配电所的值班室。壁灯数量及每组灯的光源数量由设计确定设计确定,初始照度初始照度30Lx30Lx。344 4、室外官网意见、室外官网意见(1)(1)给排水：给排水：A.A.消防管网：管线要求设双路消防给水环状管网。消防管网：管线要求设双路消防给水环状管网。B.B.给水管网管线要求：经营用给水设双路供水给水管网管线要求：经营用给水设双路供水;单路供水，设单独生活水箱，单路供水，设单独生活水箱，容积容积120m3 120m3，满足二次供水功能。，满足二次供水功能。C.C.水压、水量、水质要求水压、水量、水质要求:生活给水：公称压力生活给水：公称压力0.250.250.45Mpa0.45Mpa；提供给经营；提供给经营用水主管径不小于用水主管径不小于DN100DN100；最大日用水量为；最大日用水量为200m3/200m3/日；最大小时用水量为日；最大小时用水量为40m3/40m3/小时，水质应经环保局检测符合饮用水标准并出具相应证明。小时，水质应经环保局检测符合饮用水标准并出具相应证明。D.D.计量计量:乙方的用水均单独计量，在自来水公司单独立户，甲方负责办理有关乙方的用水均单独计量，在自来水公司单独立户，甲方负责办理有关手续。电费的计算依据当地自来水公司的收费标准执行。手续。电费的计算依据当地自来水公司的收费标准执行。E.E.排水管网管线要求排水管网管线要求排水管网实现雨、污分流。室内含油排水管道主干管排水管网实现雨、污分流。室内含油排水管道主干管为为DN200 DN200，污水管干管为，污水管干管为DN150 DN150。F.F.雨水排放雨水排放:屋面雨水禁止通过雨水管沿广场及四周道路漫流，雨水管直接接屋面雨水禁止通过雨水管沿广场及四周道路漫流，雨水管直接接入地下雨水管道或雨水井。入地下雨水管道或雨水井。G.G.隔油池隔油池:从面包房、熟食加工间、中式主食间、餐饮区等加工间排出的污水从面包房、熟食加工间、中式主食间、餐饮区等加工间排出的污水必须先接入隔油池才能排入市政污水管道；隔油池符合设计规范及环保部门必须先接入隔油池才能排入市政污水管道；隔油池符合设计规范及环保部门要求，容量满足商店污水排放量要求，容量满足商店污水排放量;加工间设在地下的项目，排污泵应设在隔油加工间设在地下的项目，排污泵应设在隔油池后端池后端;按设计完成按设计完成4 4个隔油池（有效容积个隔油池（有效容积2020立方米立方米/个的隔油池）全部工程。个的隔油池）全部工程。且在室内适当位置预留接驳口。且在室内适当位置预留接驳口。35（2 2）燃气管线设置要求：调压站不宜建在收货区域并应该封闭管理。管）燃气管线设置要求：调压站不宜建在收货区域并应该封闭管理。管道气体的使用应单独计量，甲方保证在燃气公司单独立户，负责办理道气体的使用应单独计量，甲方保证在燃气公司单独立户，负责办理有关手续并承担一切费用（含增容费、开户费、工程费等），乙方予有关手续并承担一切费用（含增容费、开户费、工程费等），乙方予以协助。燃气使用费计算依据当地燃气公司的收费标准执行。以协助。燃气使用费计算依据当地燃气公司的收费标准执行。（3 3）热力管线设置要求：对于利用城市热网作空调能源的项目，其引入）热力管线设置要求：对于利用城市热网作空调能源的项目，其引入管道不应设置在收货区附近。管道不应设置在收货区附近。（4 4）电力管线设置要求：高压电缆设计满足规范要求，电缆进线不应设）电力管线设置要求：高压电缆设计满足规范要求，电缆进线不应设置在收货区附近，电缆路由不宜设