房产租赁协议.docx

房产租赁协议
甲方：____________（出租方）
地址：____________（出租方地址）
乙方：____________（承租方）
地址：____________（承租方地址）
鉴于甲方拥有并合法享有位于____________（房屋所在地）的房产所有权，并同意将该房产出租给乙方，双方就本着自愿、公平、平等、诚实信用的原则，经友好协商，达成以下租赁协议：
第一条 租赁房产
1.1 甲方将其名下的____________（房屋描述）出租给乙方，具体地址为____________（房屋地址）。
1.2 租赁用途：乙方仅可将房产用于居住及合法的非商业用途，不得从事任何违法违规活动。
第二条 租期与租金
2.1 租赁期限：本次租赁协议的租期为_________年月日至_________年月日（可根据实际情况填写）。
2.2 租金：乙方同意按照每月人民币_________元支付租金，每月租金需在每月的_________日前支付到甲方指定的收款账户。
第三条 维护责任
3.1 甲方负责保证租赁房产的完好并具备正常使用功能，在租赁期间内按时进行必要的维护和修缮。
3.2 乙方应当遵守合理的使用和保养租赁房产的规则，妥善保管租赁房产的设施设备，并对自己的行为负责。
第四条 违约责任
4.1 若乙方未按照协议约定支付租金，甲方有权解除协议并要求乙方立即搬离房产。
4.2 若乙方在租赁期间内擅自改变房产用途、违法使用房产或损坏房产设施设备，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。
第五条 协议终止
5.1 协议终止条件：协议期满、甲方及乙方一方提前_________天书面通知对方或发生下列情况之一：
（1）甲方或乙方发生严重违约行为，且在一定期限内未予纠正；
（2）乙方擅自转租、转借房产；
（3）因不可抗力因素，导致房产无法继续使用。
5.2 协议终止后，乙方应按照甲方的要求，将租赁房产返还给甲方，并保证房产的完好。
第六条 争议解决
6.1 本协议的解释、效力及争议解决均应适用中华人民共和国法律。
6.2 甲乙双方因执行本协议发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交当地人民法院解决。
第七条 附则
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议自双方签字之日起生效。
7.3 本协议未尽事宜由甲乙双方协商解决，并以书面形式作补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方（签字）：_______ 日期：_________
乙方（签字）：_______ 日期：_________