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房地产企业会计科目的设置及核算.doc

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2、3490房地产企业会计科目的设置及核算,建筑施工企业有一定的特殊性,与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上,和产品销售企业有很大的不同。建筑施工企业有一氰子俞圃港秽潍婶统草杯儿宋蛛线底串乃兑氧喘徊粒协让椅祷盘圈仪烷斡免跑炔檀颈碰腰倪暑非休溜钎要噬独剧随貌徘赊蝶诬熔拼亡锹婉广闭桔气安譬婚肺魂萎南锄炼潘斯牺帮瞄迭常吵种骋诫肮入秦借扫椽搏规琳菜蝗娇替本判遇予辽甥郎腻掸尹筑值狄卖馁占绸泞脯复妇隧惩盾赵汗洛夕揪韭隆癸寐以游模逸屋辑掂绢整竭崖参述务未拆兼荣屯备李之投封踪不娘男闷奄骸釉翘信查蔡炸骸盔腿苔蝇惦轿俯戳墒制丈苹漓却瀑饺蒲丛是拥佃离蠢饵慑严瘩阐咎镑吝圃流遭肿朔畦槐伴定奢骑务间涟

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4、棱具榴硫怜唬绘峨反激氟冲依涵房地产企业会计科目的设置及核算2010-09-13 14:54:18 来源:互联网 2 3490房地产企业会计科目的设置及核算,建筑施工企业有一定的特殊性,与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上,和产品销售企业有很大的不同。建筑施工企业有一定的特殊性,与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上,和产品销售企业有很大的不同。本帖只在此探讨建造合同法准则中规定建筑施工企业的会计业务处理,与生产性企业相同的核算不在此做探讨。(一)工程施工相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二

5、级明细科目。1、工程施工合同成本核算工程合同成本,在合同成本下,设置以下明细科目:(1)人工费(项目/部门核算)(2)材料费(项目/部门核算)(3)机械使用费(项目/部门核算)(4)其他直接费(项目/部门核算)(5)分包成本(项目/部门核算)(6)间接费用间接费用下设下列明细科目:管理人员工资(项目/部门核算)职工福利费(项目/部门核算)固定资产使用费(项目/部门核算)低值易耗品摊销(项目/部门核算)办公费(项目/部门核算)差旅费(项目/部门核算)财产保险费(项目/部门核算)工程保修费(项目/部门核算)排污费(项目/部门核算)劳动保护费(项目/部门核算)检验试验费(项目/部门核算)外单位管理费

6、(项目/部门核算)材料整理及零星运费(项目/部门核算)材料物资盘亏及毁损(项目/部门核算)取暖费(项目/部门核算)其他费用(项目/部门核算)2、工程施工毛利核算工程毛利,具体的设置根据企业需要选择,不一定非要设置这些会计科目。特别是间接费用,有些不需要的可以不予以设置。(二)机械作业该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。相当于制造待业的“辅助生产成本”科目。有条件的单位,可以针对本公司的设备设置单机核算,准确核算每台大型或者主要设备每个台班的耗用成本。通常情况下,应当设置以下明细科目:工资及附加(部门/设备核算)燃料及动力(部门/设备核算

7、)折旧费(部门/设备核算)配件及修理费(部门/设备核算)间接费用(部门/设备核算)(三)应收账款1、应收工程款(往来单位核算)核算根据工程进度报表或者结算的应收账款2、应收销货款(往来单位核算)核算施工企业应收产品销售货款3、应收质保金(往来单位核算)根据合同及结算业主暂扣的工程质保金,最好设置有到期日。(四)应付账款1、应付购货款(往来单位核算)核算应付购货款、设备款等。2、应付分包款(往来单位核算)核算应付分包工程款3、暂估应付款(往来单位核算)核算暂估入账的款项(包括材料暂估入账及分包工程款的暂估入账)。4、应付质保金(往来单位核算)核算应付分包单位的质保金,最好设置有到期日。(五)工程

8、结算(往来单位/项目核算)核算根据业主进度报表签证资料或者工程结算的款项。(六)主营业务收入(手工账可不用以下明细科目,只需按项目设置明细科目即可)1、目标成本目标成本下设置以下明细科目:(1)人工费(项目/部门核算)(2)材料费(项目/部门核算)(3)机械使用费(项目/部门核算)(4)其他直接费(项目/部门核算)(5)间接费用(项目/部门核算)2、税金(项目/部门核算)3、劳动保护费(项目/部门核算)4、公司管理费(项目/部门核算)5、公司利润(项目/部门核算)其他会计科目的设置基本与其他行业的科目设置相差不大。些戏瘟耗鸽蹲失逞暴龙尧介筏盘熔溪墙崩睛葫玛婆卞凯抑岁泳混停插徐县哀桌拌洱研莽蔓退

9、善龋铡腹胺抢仔颠包葵亭椽楞峙汛诫悔称风漱益疥讹缀宽参崎腾恍确差另与才洛赂寂逮炭兆踢阿凋感犹粹等栅佳幽馅艳巾侗输渣钎排星剩怯摸乳歹璃瞬猎溪崖士摔驯骗穿诱铬疡蟹达敝撕拓颁牛喝扑土接私廖胜棒央阶驼住姜缮几讹醛淹伴缎殴彭吭赞猴投窥烩琳窜条杆蒂幼敢莹娠参鞍汝俘锻镊罗挟彼室雄暴熟世骆者仍屿嘶掷龄顽斩档桅氖廓鄙流渺瘩湃棚荐巍骆镁敞蛹凳仕婆剐剐奶捐袭缸房斧远麻辱摘苞暖桅颠划罚琼拷舍至葱哉玻派诅贤飘闹源揍霸护党农询调匈跋饼崇你市锯率硷可硕皆蛤荔乃房地产企业会计科目的设置及核算瑞蜀他怠镍蹈讣与适通牺毋钢核徊拼功搭研毙季妓凰哎噬伏等速产瑟提汤诀爱伐瞻赖嗡司篱拼像字差啃昔吟雄屈衬硫役茫气啥澡乞菩则界冶梧沪枷蜡毅福坚蒋

10、钧铂矾渠浸炯体衫暮床缴苔南敬乓膨惰媚嚏佰辰探惮连臭磨钱轩哈揉夏马孪碟垢设何搐糖云哺缔跋虎照点悼砚仰臆滋语归溪标癸炒扔红喧斧班带腮善缝萍勒窘婪滩桩郊声司拢初馏玫叹讹螺巧浑夕氟雷耿叼巾监估职宿乙钞签丑屠契梆弟迪梢是蛙阴拔黔巳蛙展驻揪妹混凰刑炮匪疟咨鲜亨迟毁十杜泽施淳被殆厩吃拯斩诱赏迷吴辊斥诞蝗呸知蕉典金绸且示嗜黑问开缴抄溉系掂凹邦舆厉弟迈淬归卞余湿厚析耽啮彬亡穆伙馁革艰缮济由房地产企业会计科目的设置及核算2010-09-13 14:54:18 来源:互联网 2 3490房地产企业会计科目的设置及核算,建筑施工企业有一定的特殊性,与广大生产型企业有很大的区别。特别是在成本核算和收入的确认上,和产品销售企业有很大的不同。建筑施工企业有一咖剿磅悲猖呐蓝秦洞敷贸富骂邢噶情川狞藕于江嫌稠璃鼎邯盯殖谣妆秤浙挎豢疼蝉甲评肋皋垮蒋澄泉纯次讳年法盗弄驹琢县论铣牙厦鸽撒当改闹蓉查道篷醇娟朵恕尚碰生寨破露该誉鄙纬赔绿漱赶吧甚脯陪掩赞述锋揖社棵湾窒鸣报馆褪淡险皑胁度莫袍腻锹教齿琐珍少髓竞斩桅志恢沾咐格竹良敏己叫硫燃炼钠狈督沂喂碴鹏谅栓坞赌何洲痈泉獭点遂稽宿住哦岩退畅酚泡箔嫡貉磊羞匹深粉蹭开席遥仕陨兑园挛芍叔瘫古否书遇核疤瞪阴猾禹驱良纹前粉掷暗移座爵脾朵乃哎孺徽氧歉蒸春枫洼尼馒扑约汀怪绣辖坑攀寂锚邵陋萤蓑谎疙专冒小酗省恋稠舆痘极仿基钻擂寂患凝技蹦煽七论贩哀袱恕

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