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企业房地产租赁协议
协议编号：【编号】
起草时间：【日期】
甲方（出租方）：【企业名称】
统一社会信用代码：【信用代码】
地址：【企业地址】
乙方（承租方）：【企业名称】
统一社会信用代码：【信用代码】
地址：【企业地址】
鉴于甲方拥有并合法使用位于【房地产地址】的房地产，乙方有意租用该房地产，双方经协商一致，达成以下租赁协议：
第一条 租赁物及租赁期限
1.1 甲方同意将【房地产地址】的房地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方作为其企业办公、生产、仓储等用途。
1.2 租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁期限】年。
第二条 租金
2.1 双方约定的租金为人民币【租金金额】元整，租金支付方式为【支付方式】，每【支付周期】支付一次。
2.2 租赁期届满前30日内，双方可协商讨论租金调整事宜。
第三条 使用权与保证金
3.1 乙方有权按照协议约定的租赁期限内合法使用租赁物，但不得进行改造、拆卸或转租给第三方。
3.2 乙方在签署本协议同时，应向甲方支付人民币【保证金金额】元整作为保证金。租期结束且乙方履行协议约定义务后，甲方将按原额无息返还保证金。
第四条 维修与保养责任
4.1 租赁期内，租赁物的日常维修与保养费用由乙方承担，如因甲方过失导致的损坏，由甲方承担修复费用。
第五条 违约责任
5.1 任何一方违反本协议约定的义务，应向对方支付相应的违约金，并承担由此违约行为造成的一切损失和费用。
第六条 协议终止
6.1 协议期限届满后，双方应协商续签或终止租赁关系，如未能续签协议，则乙方应按照约定时间将租赁物交还给甲方。
第七条 争议解决
7.1 双方因本协议的履行发生争议，应友好协商解决。如协商不成，应向有管辖权的法院提起诉讼解决。
附则
1. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的补充、变更或解除须采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
单位名称： 单位名称：
法定代表人： 法定代表人：
签字： 签字：
日期： 日期：