资源描述
北京瑞来物业管理有限公司
北京商界管理处
机房地面装修合同
发包方（甲方）：物业管理有限公司
承包方（乙方）：
按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。
第一条 工程概况
１．１ 工程名称：机房地面装修工程；
１．２ 工程地点：冷冻站值班室、冷冻站设备机房、配电室值班室；
１．３ 承包范围：冷冻站值班室、冷冻站设备机房、配电室值班室地面铺砖；
１．４ 承包方式：包工包料。
１．５ 承包金额：两个值班室需要铺地砖的总面积为67.5㎡，按每平米40元计算（包括瓷砖、辅料及人工费）,改造费用约为2700元。冷冻站设备机房总面积约为260㎡，按每平米55元计算（包括瓷砖、辅料及人工费），改造费用约为14300元，合计17000元。
１．５ 工期：本工程自 2007年 月 日开工，于2007年 月 日竣工。
１．６ 施工做法：1、拆除原有地面无用设施，平整地面。2、所选用的主材表面平整光滑，无破损无裂纹。3、选用水泥为钻牌325水泥。4、铺装好的地面平整牢固无空鼓、不积水，接缝整齐大小一致。
１．７ 合同总价款（人民币大写）：壹万柒千元整。
第二条 甲方工作
２．１ 开工前5天，向乙方进行施工作法的说明，并向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明安全注意事项。协助乙方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。在施工中进行相关工作配合。
２．２ 甲方每天对工程质量、进度进行监督检查和其他事宜。
２．３ 协调有关部门使工作顺利进行。
第三条 乙方工作
３．１ 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。
３．２ 指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。
３．３ 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护、成品保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工。
３．４ 遵守甲方各项管理规定，严禁施工人员在非工作区域走动、严禁对办公间进行窥探、推销业务等与工作无关的工作内容，一经发现，甲方将对其做出清场处理。妥善保护好施工现场周围建筑物、各系统设备设施、管线、电气线路。做好施工现场保卫和施工垃圾清理等工作。
３．５ 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各系统设备设施。
３．６ 施工期间，若发生损坏大厦各系统设备设施或因擅自拆改而造成其无法正常使用，乙方应承担由此产生的一切费用及责任。
３．７ 在施工期间，乙方派专人负责本单位施工人员的人身安全保护工作。因该项施工而产生的各类人身伤害，由乙方负全部责任。
第四条 关于工期的约定
４．１ 因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。
４．２ 因乙方原因未按约定完成工作，影响工期，每拖延一天，扣除合同总金额1%。
４．３ 因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、及不可抗力因素影响，导致停工，工期相应顺延。
第五条 关于工程质量及验收的约定
５．１ 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担。
５．２ 工程竣工后，乙方应通知甲方验收。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期。
第六条 关于工程价款及结算的约定
６．１ 在合同签订，全部材料到场后，甲方为乙方交付材料款： 10000 元。
６．２ 甲方于该项工程正式竣工验收后，10天内支付剩余施工款 6000 元。在本合同免费维保期结束后，若无工程遗留问题（地砖无脱落、空鼓、自然破损），5个工作日内付清剩余尾款 1000 元。
６．３ 本施工合同，免费维保期为六个月。时间自甲乙双方正式办理竣工验收之日计算。
６．４ 施工材料费用以具体施工数量以合同报价单为核算依据。若乙方有增加施工材料的情况，应及时通知甲方。在得到甲方同意情况下，再行施工。
第七条 关于材料供应的约定
７．１ 本工程乙方负责采购供应的材料，应为符合国家相关规范的合格产品，并应按时供应到现场。甲方提供材料运输通道、存储区域。
７．２ 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。对工程造成的损失由乙方负责。
第八条 有关安全生产和防火的约定
８．1 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其它相关的法规、规范。
８．2由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾、人身安全事故等，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代表人： 代表人：
电话： 电话：
日期： 日期：
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