建筑承揽合同.doc

建筑工程承揽合同 甲方（负责人）： 乙方（承包人）：甲方联系电话： 乙方联系电话：合同签订时间： 合同签订时间：地址: 地址：根据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜与乙方达成以下协议：甲方责任人： 电话： 乙方责任人: 电话： 一、工程概况1、工程名称：框架砖混结构住房（共 层顶楼屋面）2、工程地点：3、工程承包方式：甲方供应材料，乙方负责包人工、周转材料、机具设备和建筑施工辅助材等。3-1甲方供应主材包括：水泥 砖 沙 钢材 等修建房屋具备的一切材料3-2 乙方负责的材料：一切修建房屋的机具设备，架子，浇灌水泥的模型板，顶板，修建房屋的线缆设备等施工材料。4、工程承包范围：乙方根据甲方提供的施工图纸（草图），按照甲方要求进行房屋土建土建按照国家相关建筑法规定施工，包含基础，主体，屋面的结构及盖瓦，分项包括：房屋内外里面拉毛，正房外立面铁磁砖，散水，遮檐、地面、门窗除外），乙方须提供必要的技术支持。特别要求及说明：（1）楼板要求层层现浇（包括楼梯、坡屋面）。（2）内墙墙面原浆压光，外墙正立面和侧立面（含梁、构造柱、雨棚）、背光面全部水泥压光。（3）卫生间、厨房贴瓷砖。（4）每层柱子与顶板分开现浇，每层顶板要求两个周期。（5）工程内容如有变动，则变动后相关施工费用相应扣除，具体单价市场价为准。特别要求：灌浇梁凝固后的直线及三点不能超过15mm,混凝土的完成面上下不能超过15mm，砖墙内外的上下误差不能大于5mm砖缝满浆灌缝，现浇顶按照现浇顶的国家规范执行，遮檐的平整度及水平不得大于5mm。所有预留洞口上下及平面不得大于15mm。所有浇灌不得外漏余浆,缝隙不得大于1mm.。5、工程质量等级：达到施工规范规定的验收合格标准，在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。经整改后还达不到质量要求的，甲方有权单方面终止合同，另行发包，并按乙方已完成工程人工费的50%结算清理出场。6、合同价款：主要施工人工费按竣工房屋实际建筑面积单价以：基础 元/平方米大写： 元包干计算，主体： 元/平方米含安全施工费及其它各种费用在内，此价格包括门窗补边、配合费及施工过程中的零星项目人工费在内。7、合同工期：开工日期： 竣工日期： 二、甲方的权利和责任1、向乙方提供施工图纸（草图）。2、组织建筑材料及时到场。3、负责施工用水、电。三、乙方的权利和责任1、依照建筑法、建设工程质量管理条例等相关法律法规，按照图纸、政府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。2、提前7天向甲方提供材料计划单。在工程施工过程中合理、节约用料，严禁浪费。乙方每天完工后清理墙角灰，做到工完场清料净，并按常规要求配比施工。在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲方有权责令整改并罚款，在支付款中扣除。3、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具，如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片、钉子、铁丝等辅材全部由乙方自行解决。4、乙方自行解决其员工的工资、劳保、队伍、吃住生活等。5、工程不得转包。6、按时竣工，除特殊情况外（天气、自然灾害、政府行为）。7、乙方必须保证在房屋修建开工日期当天至工程结束甲方验收当日负责所有施工人员的安全操作，安全第一，应给所有施工人员教育安全意识，若在期间发生人员轻伤及重伤的所有责任事故由乙方自行承担和甲方无任何法律责任，甲方也无需承担相应责任。四、安全防护和责任1、甲方施工现场，乙方施工时应采用防护网与外架及其他安全设施。2、乙方应做好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何责任和费用。五、付款方式和工程保修：1、付款方式：基础完工支付： 元。主体完工支付 元，施工结束甲方验收合格支付剩余工程款。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。施工中途概不借支。2、工程保修：工程质保终身，保修期一年。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所产生费用由乙方另行支付。六、违约责任：凡违反以上条款均属违约，违约方必须向守约方赔偿违约金，为总人工费的5%，损失另计。七、本合同一式二份，甲乙双方各一份。本合同经甲乙双方签字即生效。未尽事宜由双方协商解决。甲方负责人（签字）： 负责人乙方（签字）：身份证号： 身份证号: 年 月 日 年 月 日