房屋租赁协议：出租方和承租方权益明确.docx

房屋租赁协议：出租方和承租方权益明确房屋租赁协议本协议由出租方和承租方签订，旨在明确双方的权益和责任。出租方和承租方在签署本协议前，已确认具备相应的民事行为能力，并愿意遵守以下约定：一、出租物及租赁条款1.1 出租方同意将其拥有的房屋（以下称为“房屋”）出租给承租方，供其居住/办公/经营等特定目的使用。1.2 承租方同意按照协议中约定的租金和租期使用房屋，不得超过约定期限。1.3 租金和租期：指定实际金额的租金和明确的租期双方已达成一致。租金包括基本租金、押金、水电费、管理费等其他费用，具体金额细节如下协议所示。1.4 房屋状况：出租方保证房屋处于安全、合法的使用状态，并向承租方提供详尽准确的房屋信息及相关证照。二、租赁期限与续租2.1 租赁期限：租赁期限为_ 天/月/年，自协议签订之日起算。2.2 续租：在租赁期满前一个月，双方可协商延长租期。若双方同意续租，需重新签订协议书并支付相应费用，同时可能进行房屋修缮等必要的准备工作。三、租金支付与押金3.1 租金支付：承租方同意按照协议约定，于每月的指定日期将租金支付给出租方，支付方式为_。如出现逾期支付租金情况，承租方需支付违约金或产生其他法律后果。3.2 押金：承租方同意支付相应金额作为押金，押金用于保证房屋无损坏以及催告违约时的赔偿。在租赁期满并完成退房手续后，经出租方验房无误后，押金将在_天内全额返还给承租方。四、房屋维护与使用4.1 出租方负责房屋的基础设施维护和维修，并保证房屋处于安全可用的良好状态，如有违章建筑或设备，出租方承担合理修缮责任。4.2 承租方有权合理使用房屋，并对房屋及设备进行正常维护保养，以确保房屋的正常使用。4.3 承租方不得将房屋用于非约定目的，不得转租、转借、抵押或作其他违法/违规行为，亦不得在房屋内从事危险、违法、违规的活动。五、违约与争议解决5.1 违约责任：任何一方违反本协议约定的，应承担相应的赔偿责任，并会被视为失约方。5.2 争议解决：协议履行过程中如发生争议或纠纷，双方应本着友好协商、诚实信用的原则解决。若协商不成，可申请相关仲裁机构或法院处理。六、协议终止与解除6.1 协议终止：协议期满并双方履行完毕后，本协议将自动终止。6.2 解除条件：双方协商一致，可提前解除本协议。七、协议生效与修改7.1 协议生效：本协议经出租方和承租方签字盖章后生效，各方各执一份。7.2 协议修改：本协议的修改以书面形式经出租方和承租方协商一致后方可生效。请各方仔细阅读并理解以上协议内容，确保各自权益。如需对协议内容有任何修改或异议，请及时协商解决。出租方：（签字）日期：承租方：（签字）日期：