海口办理商品房买卖合同备案确认所需材料.doc

办理海口市商品房买卖合同备案确认一次性告知单

        房地产开发企业应自买卖双方网上签约之日起30日内，持以下资料到海口市住房和城乡建设局市场管理处办理合同备案确认手续:
      1.网上打印并经双方当事人签字或盖章的商品房买卖合同,份数由企业根据办理有关业务的需要确定(市场管理处存档一份);
      2.商品房买卖合同备案确认表一式三份；
      3.商品房买卖合同备案确认花名册（在海口住宅与房地产信息网办事指南下载）一式二份，同时报送电子件；
　   4.企业法人营业执照复印件、房地产开发企业资质证书复印件、法定代表人证明书原件、法定代表人身份证明复印件、授权委托书原件、委托代理人身份证明复印件各一份(每次前往办理只需提交一套)；
　   5.买受人身份证明复印件、户口簿、婚姻证明、配偶身份证明复印件,买受人证明本人于2010年10月15日（含）仅新购一套商品住房的书面声明（或承诺书）材料原件。买方须在上述材料上签字按手印确认(请粘附于合同首页背面)。

注：上述第5项为限购令要求提供审查的材料，具体分下列5种情况提供材料：
（1） 买受人已婚:①、买受人身份证复印件粘贴于合同第一页背面②、配偶身份证复印件及结婚证复印件（如结婚证丢失到当地民政部门或居住地居委会开婚姻关系证明）③、能反映与未成年子女关系的户口本或身份证复印件④、买受人购房情况书面声明或承诺。（范本：本人 ××× ，配偶××× ，未成年子女××× ，本人及其上述家庭成员从2010年10月15日至今在海口市仅购买×××小区xx 房产一套。本人承诺上述情况真实可信，如有违背相关规定后果自负。）。
（2） 买受人为18岁以下未成年人：①买受人身份证或户口本复印件粘贴于合同第一页背面，代理人（监护人）身份证复印件及其监护关系证明（户口本上的关系如不显示，提供出生证或监护关系公证书）②、父母亲及未成年兄弟姐妹的身份证或户口本③买受人购房情况书面声明或承诺。（范本：本人 ××× ，，父母×××，未成年兄弟姐妹××× 本人及其上述家庭成员从2010年10月15日至今在海口市仅购买××× 房产一套。本人承诺上述情况真实可信，如有违背相关规定后果自负。）注：购房合同和购房情况书面声明或承诺由监护人代签并按手印。
（3） 买受人已成年未到婚龄（男18岁—21岁，女18岁—20岁）：①买受人身份证复印件粘贴于合同第一页背面②买受人购房情况书面声明或承诺。（范本：本人 ××× 本人从2010年10月15日至今在海口市仅购买××× 房产一套。本人承诺上述情况真实可信，如有违背相关规定后果自负。）
（4）买受人已达婚龄未婚：①买受人身份证复印件粘贴于合同第一页背面②未婚证明（当地民政部门或居委会出具）③买受人购房情况书面声明或承诺。（范本如下：本人 ××× ，未婚。 本人从2010年10月15日至今在海口市仅购买××× 房产一套。本人承诺上述情况真实可信，如有违背相关规定后果自负。）。
（5）买受人为外籍人士：①买受人身份证或护照等身份证明复印件粘贴于合同第一页背面②境外个人购房时出具在境内工作超过一年的证明和境内无其它住房的书面承诺③ 境外机构只能在注册城市购买办公所需的非住宅房屋，购房时持有关部门出具的在境内设立分支、代表机构的批准文件和注册证明以及所购房屋是实际办公所需的书面承诺 。④港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明和境内无其它住房的书面承诺。