电梯标准保养合同空白.doc

电梯维保合同

使用单位： **********************

维保单位： 鹤壁海纳机电设备有限公司

签约日期： 年 月 日

电梯维保合同

使用单位（甲方）： 维保单位（乙方）：
************************** 鹤壁海纳机电设备有限公司
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甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和维修的有关事宜协商订立本合同。
第一条 电梯维保的内容
1. 通过电梯维护保养、应急修理，保证维护保养的电梯能够安全正常使用，每月定期2次检查调整各安全部件及活动部件，并进行定期清理润滑。提供全年度的应急修理服务，维护保养中所需单件价格在100元以下的零配件，负责市质量技术监督局年度检验前后的维修整改工作。（电梯年度检验费用由甲方承担）。
2. 按照本协议签订之日的国家法规，实施保养；对于合同内维保电梯故障停机或误动作的应急修理，做到24小时立即回答，原则上2小时内赶到现场，如有特殊情况、双方另行商定，填写抢修记录，以备检查。
第二条 电梯维保期限
本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方同意维保合同期限届满后续约的，应当在维保合同期限届满30日前重新签订维保合同。
第三条 电梯维保费
梯号
型号
台数
层站
载重(KG)
速度(M/S)
单价
(元/年/台)
合计
(元/年)

10

3500
35000
总计（人民币大写）

第四条 结算方式
1、电梯维保费为 3500元 每台每年共计 35000 元，大写人民币： 壹万伍仟 元整。
2、合同签订3日内，甲方付总费用的50%到乙方收款账号，在合同到期15前付总费用的50%到乙方收款账号。
3、乙方收款账号：****************************** 开户行：建设银行 收款人：****
4、维保费以外费用:甲方按双方约定用现金支付给乙方。
第五条 电梯保养的材料费：
本合同约定：100元以下材料及零配件费用乙方免费提供（电梯轿厢内照明设施如灯管灯泡除外），100元（含100元）以上材料及零配件费用由甲方承担。具体的支付程序是：甲、乙双方以书面形式确认所需材料及零配件费用标准，甲方在更换配件前一次性付清100%给乙方，乙方收到款后7天内更换完成。因甲方不能按时付款而导致的电梯停用，责任由甲方负责。
第六条 甲方职责
1、甲方应按电梯操作规程，安全、合理、正确地使用，避免出现人为的损坏；
2、甲方尽可能为乙方人员提供有关保养、维修的各种方便，以便尽快地使设备恢复正常运行；
3、使用中发现故障或异常情况应立即停止使用，并及时通知乙方；
4、在保养合同期内，甲方人为造成的事故或使用不当引起的机械配件及电气零件严重损坏等情况，其费用由甲方承担，并承担乙方的修理人工费；
5、前述电梯附件均为甲方财产，应由甲方负责保管并负责电梯轿厢内清洁卫生工作及轿厢照明；乙方只负责提供一切有关电梯维修保养服务；
6、签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：
（1） 产品合格证；
（2） 使用维护说明书；
（3） 电气原理图；
（4） 电气敷设图；
（5） 安装说明书；
（6） 电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；
（7） 电梯运行全部记录；
（8） 故障及事故记录；
（9） 改造、重大维修原始记录；
（10）鹤壁市特种设备登记卡；
（11）电梯施工自检记录；
（12）上年度的检验报告；
7、合同期间，甲方不得擅自安排其它单位对电梯进行维护、调校、更改、翻新、加装工程等，由此产生一切后果由甲方承担全部责任。
8、电梯及其各种附属机构均为甲方之财物，机房及电梯设备专用钥匙由甲方派专人管理，特别是对打开电梯厅门专用三角钥匙的管理，乙方人员到现场进行维修保养工作时，需向甲方电梯管理人员办理领用和交还手续。如因甲方对电梯钥匙管理不善，造成设备损坏及人身伤亡事故，乙方不承担任何责任。

第七条 乙方职责
1、乙方负责对每台电梯进行每两周至少一次的例行保养，每季度进行一次安全检查，每年一次检修调整（中小修），使其处于最佳安全运行状态，具体内容包括定期性调整、清洁润滑、加注油脂、检查所有电梯井道机房轿厢的线路及机械部件的状态，每次检查需认真填写电梯保养记录，并由甲方签字认可。
2．乙方协助甲方电梯通过年检，并取得《安全检验合格证》，电梯年审的相关费用由甲方承担。
3、合同期间，乙方发现有影响电梯正常运行的因素（如温度、湿度、粉尘、腐蚀、通风条件、供电质量、外围施工等）和收到特种设备安全检验研究院新规定，乙方通知甲方后，甲方应参照乙方意见及时进行相关工程处理（整改）,改善环境和条件，否则乙方不承担由此引起的电梯损坏和经济损失。
4、电梯附属装置，如各台电梯主空气开关（含开关本身）以上部分的供电装置、机房照明、井道照明等不属电梯本身的维修工作。
12、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。
13、不得以任何形式分包、转包。
第八条 违约责任
（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。
（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
（三） 甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用 5% 的违约金。超过双方约定的30日时，本合同自动终止。
（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照维保费金额10%标准支付违约金。
（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。
（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并承担因此而造成的损失。
（七）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。
第九条 合同的解除
（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。
（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。
第十条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列两方式解决（任选一种）：
（一）依法向 电梯所在地 人民法院起诉；
（二）提交 鹤壁市特种设备 仲裁委员会仲裁。
第十五条 其他约定
（一）甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。
（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为1年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

第十六条 附则
1、本合同自甲乙双方签字盖章后生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同电梯设备编号为: 共 台，
安全检验合格证有效期 年 月 日。
4、本合同一式贰份，甲方持一份，乙方持一份。
5、经甲、乙双方签字、盖章后生效，有效期从
年 月 日至 年 月 日，为期 年。

（甲方签字/签章区） （乙方签字/签章区）
甲方： 乙方：
地址: 地址：
电话: 电话:
传真: 传真:
邮编: 邮编:
甲方盖章: 乙方盖章:
甲方法定代表或授权代表签字: 乙方法定代表或授权代表签字:
__________________________ __________________________
签订日期: __年_ _月_ _日 签订日期: _ __年_ __月__ _日
附件1
加强对电梯三角钥匙使用及管理
我公司非常荣幸承接贵司 项目电梯维修保养服务工作，我公司对电梯三角钥匙的使用有严格的管理程序，对提供三角钥匙的客户均有严格的三角钥匙使用培训和安全责任协议，对非我公司提供电梯三角钥匙的客户，在此作特别提醒：要主动向我司申请三角钥匙使用培训，我公司将及时安排培训时间，同时将电梯三角钥匙使用及管理介绍如下：
电梯厅门紧急开锁三角钥匙如使用不当，极易造成人员坠落事故，这在近几年的安全事故中占有很高的比例。为了维护乘客及使用单位人员的生命安全，根据鹤壁市质量技术监督局的要求，我公司特将电梯三角钥匙的管理办法通知于贵公司，务必请贵司遵照本通知精神加强对电梯三角钥匙的管理。
一、三角钥匙必须由经过培训并取得特种设备操作证的人员使用。其他人员不得使用。
二、所使用的三角钥匙上必须附有安全警示牌，使用者在使用之前必须了解警示牌上的内容。
三、用户必须指定一名或多名具有一定机电知识的人员作为电梯管理员，负责电梯的日常管理，对电梯数量较多的单位，电梯管理员应取得特种设备操作证。
四、电梯管理员应负责管理所有的电梯钥匙（包括操纵箱钥匙、机房门钥匙、电锁钥匙、厅门开锁三角钥匙）：如果电梯管理员出现变动，则应做好三角钥匙的交接工作，并有书面交接签字手续。
五、用户应有严格的电梯三角钥匙管理制度，严禁电梯管理员擅自把三角钥匙交给无关人员使用。
六、三角钥匙的正确使用方法：
1打开厅门前，应先确认轿厢位置，防止轿厢不在本层，造成踏空坠落事故。
2打开厅门口的照明，清除各种杂物，并注意周围不得有其他无关人员。
3把三角钥匙插入开锁孔，确认开锁的方向。
4操作人员应站好，保持重心，然后按开锁方向，缓慢开锁。
5门锁打开后，先把厅门推开一条约100mm宽的缝，取下三角钥匙，观察井道内情况，特别是注意此时厅门不能一下开得太大。
6操作人员在作业中或完成作业后离开厅门时应确认厅门已可靠锁闭。