岳阳县-项目稿.ppt

湖南置信旅游开发有限公司湖南置信旅游开发有限公司湖南置信旅游开发有限公司湖南置信旅游开发有限公司 撰稿：岳峰撰稿：岳峰撰稿：岳峰撰稿：岳峰 2014201420142014年年年年1 1 1 1月月月月 我的时间我做主我的时间我做主我的时间我做主我的时间我做主 荣湾湖度假旅游项目概念方案荣湾湖度假旅游项目概念方案荣湾湖度假旅游项目概念方案荣湾湖度假旅游项目概念方案作为一个新生的观作为一个新生的观光型项目光型项目,设备需设备需要磨合，团队需要要磨合，团队需要磨合，制度需要建磨合，制度需要建立，员工需要激情。立，员工需要激情。，项目需要有创意。，项目需要有创意。规划，考虑经营管规划，考虑经营管理需求的同时还需理需求的同时还需要考虑项目的市场要考虑项目的市场接受度、生命周期、接受度、生命周期、影响力。影响力。作为观光型项目，作为观光型项目，销售半径通常不超销售半径通常不超过过150KM150KM。着眼更。着眼更大的市场大的市场,需要定需要定制对等消费的度假制对等消费的度假产品。抓住了本土产品。抓住了本土和长沙就等于抓住和长沙就等于抓住了市场。了市场。所有的关注所有的关注 所有的刺激所有的刺激 所有的承诺所有的承诺 所有的希望所有的希望 所有的未来所有的未来 所有的朋友所有的朋友思考思考思考思考去荣湾湖，玩什么去荣湾湖，玩什么去荣湾湖，玩什么去荣湾湖，玩什么?我们有什么令游客珍视和回味我们有什么令游客珍视和回味我们有什么令游客珍视和回味我们有什么令游客珍视和回味?与其他景区相比与其他景区相比与其他景区相比与其他景区相比,我们有何不同我们有何不同我们有何不同我们有何不同?我们想走向哪个方向我们想走向哪个方向我们想走向哪个方向我们想走向哪个方向?定义定义定义定义自然自然自然自然 ：山水之乐得之于心。：山水之乐得之于心。：山水之乐得之于心。：山水之乐得之于心。游船游船游船游船 ：风光旖旎，融溶其间：风光旖旎，融溶其间：风光旖旎，融溶其间：风光旖旎，融溶其间 。家庭家庭家庭家庭 ：收获的不仅仅是快乐还有亲情。：收获的不仅仅是快乐还有亲情。：收获的不仅仅是快乐还有亲情。：收获的不仅仅是快乐还有亲情。寓教于乐：教育是高人力成本高收益的。寓教于乐：教育是高人力成本高收益的。寓教于乐：教育是高人力成本高收益的。寓教于乐：教育是高人力成本高收益的。休闲：休闲就是你可以什么都做，也可以什么休闲：休闲就是你可以什么都做，也可以什么休闲：休闲就是你可以什么都做，也可以什么休闲：休闲就是你可以什么都做，也可以什么都不做。都不做。都不做。都不做。再连接再连接再连接再连接用项目倡导互动，让游客用项目倡导互动，让游客用项目倡导互动，让游客用项目倡导互动，让游客休闲休闲起来！起来！起来！起来！再创新再创新再创新再创新汽车影院汽车影院配套餐饮配套餐饮水上飞机水上飞机度假小屋度假小屋休闲游船休闲游船网球场网球场壁球场壁球场RVRV宿营地宿营地水上高尔夫水上高尔夫拓展训练拓展训练荣湾湖旅游荣湾湖旅游再兴奋再兴奋再兴奋再兴奋需要不断创新的荣湾湖项目内容需要不断创新的荣湾湖项目内容需要不断创新的荣湾湖项目内容需要不断创新的荣湾湖项目内容再超越再超越再超越再超越新思路、新规划、新产品、新理念、新方向，新思路、新规划、新产品、新理念、新方向，新思路、新规划、新产品、新理念、新方向，新思路、新规划、新产品、新理念、新方向，营造互动，寓教于乐营造互动，寓教于乐营造互动，寓教于乐营造互动，寓教于乐自驾游客自驾游客自驾游客自驾游客拓展训练拓展训练拓展训练拓展训练企业、学校企业、学校企业、学校企业、学校白领白领白领白领车友会车友会车友会车友会企业团体企业团体企业团体企业团体运动爱好者运动爱好者运动爱好者运动爱好者度假游客度假游客度假游客度假游客主题：熔炼团队，超越自我主题：熔炼团队，超越自我主题：熔炼团队，超越自我主题：熔炼团队，超越自我选址：水面项目选址：水面项目选址：水面项目选址：水面项目 陆地项目陆地项目陆地项目陆地项目消费人群：岳阳市消费人群：岳阳市消费人群：岳阳市消费人群：岳阳市4 4 4 4区区区区6 6 6 6县大、中企业；中、小学校县大、中企业；中、小学校县大、中企业；中、小学校县大、中企业；中、小学校目标：岳阳市企业加油站、青少年素质教育基地目标：岳阳市企业加油站、青少年素质教育基地目标：岳阳市企业加油站、青少年素质教育基地目标：岳阳市企业加油站、青少年素质教育基地 岳阳市社区（夏季）活动基地岳阳市社区（夏季）活动基地岳阳市社区（夏季）活动基地岳阳市社区（夏季）活动基地 岳阳市儿童（夏季）游乐基地岳阳市儿童（夏季）游乐基地岳阳市儿童（夏季）游乐基地岳阳市儿童（夏季）游乐基地高空设备高空设备高空设备高空设备配置配置配置配置 设备：高空设备、攀岩墙、水上设备、常规设设备：高空设备、攀岩墙、水上设备、常规设设备：高空设备、攀岩墙、水上设备、常规设设备：高空设备、攀岩墙、水上设备、常规设备备备备 工具：常用拓展训练工具工具：常用拓展训练工具工具：常用拓展训练工具工具：常用拓展训练工具 场地：场地：场地：场地：10001000平方米（可容纳平方米（可容纳平方米（可容纳平方米（可容纳100150100150人同时作人同时作人同时作人同时作业）业）业）业）工作人员：工作人员：工作人员：工作人员：5-105-10人人人人 景观：水上游乐设备、攀岩墙景观：水上游乐设备、攀岩墙景观：水上游乐设备、攀岩墙景观：水上游乐设备、攀岩墙 衍生项目：无极限水上户外运动、课训、军训、衍生项目：无极限水上户外运动、课训、军训、衍生项目：无极限水上户外运动、课训、军训、衍生项目：无极限水上户外运动、课训、军训、素质教育。素质教育。素质教育。素质教育。年最大接待量：年最大接待量：年最大接待量：年最大接待量：1010万人次万人次万人次万人次水上高尔夫练习场水上高尔夫练习场水上高尔夫练习场水上高尔夫练习场 水上高尔夫一改高尔夫运动的贵族气质，将碧波荡漾的水上球场替代草地水上高尔夫一改高尔夫运动的贵族气质，将碧波荡漾的水上球场替代草地水上高尔夫一改高尔夫运动的贵族气质，将碧波荡漾的水上球场替代草地水上高尔夫一改高尔夫运动的贵族气质，将碧波荡漾的水上球场替代草地球场，不仅降低了费用，并且由于采用可降解的高尔夫球解决了环保问题。球场，不仅降低了费用，并且由于采用可降解的高尔夫球解决了环保问题。球场，不仅降低了费用，并且由于采用可降解的高尔夫球解决了环保问题。球场，不仅降低了费用，并且由于采用可降解的高尔夫球解决了环保问题。简单的运动形式，使得水上高尔夫运动慢慢成为现代都市人运动的新方向。简单的运动形式，使得水上高尔夫运动慢慢成为现代都市人运动的新方向。简单的运动形式，使得水上高尔夫运动慢慢成为现代都市人运动的新方向。简单的运动形式，使得水上高尔夫运动慢慢成为现代都市人运动的新方向。合理利用水面空间，提高了空间、时间利用率，使合理利用水面空间，提高了空间、时间利用率，使合理利用水面空间，提高了空间、时间利用率，使合理利用水面空间，提高了空间、时间利用率，使得荣湾湖水面经营项目多样化，为游客提供多种消得荣湾湖水面经营项目多样化，为游客提供多种消得荣湾湖水面经营项目多样化，为游客提供多种消得荣湾湖水面经营项目多样化，为游客提供多种消费选择。费选择。费选择。费选择。留住游客是我们的第一目标！留住游客是我们的第一目标！留住游客是我们的第一目标！留住游客是我们的第一目标！品品品品味味味味荣荣荣荣湾湾湾湾湖湖湖湖湖湖湖湖需需需需要要要要有有有有品品品品位位位位的的的的船船船船RVRVRVRV宿营地、汽车影院宿营地、汽车影院宿营地、汽车影院宿营地、汽车影院groupcampinggroupcamping。规模控制在规模控制在10-2010-20帐篷，没有很独立的分界，通帐篷，没有很独立的分界，通常大的宿营地会有一到几个集体宿营地，常大的宿营地会有一到几个集体宿营地，cabincabin。私人营地。分为独间和双间的。私人营地。分为独间和双间的。基本设施基本设施包括一块相对封闭平坦，干燥的地方，周围包括一块相对封闭平坦，干燥的地方，周围通常有大树环绕；配置野餐桌、篝火台。通常有大树环绕；配置野餐桌、篝火台。汽车影院汽车影院免费开放，配置餐饮，结合免费开放，配置餐饮，结合cabincabin、度假屋经营。、度假屋经营。度假屋度假屋 马尔代夫或巴厘岛风马尔代夫或巴厘岛风格的度假屋让异域风格的度假屋让异域风情扑面而来。情扑面而来。死海漂浮体验死海漂浮体验死海漂浮体验死海漂浮体验“死海漂浮浴死海漂浮浴”最大的特色就是漂浮，最大的特色就是漂浮，其比重可使无论老幼胖瘦的所有人均能其比重可使无论老幼胖瘦的所有人均能漂浮于水上，感觉身体完全失重，如同漂浮于水上，感觉身体完全失重，如同置身太空一样，为人体提供了真正的自置身太空一样，为人体提供了真正的自然放松状态。李时珍然放松状态。李时珍本草纲目本草纲目记载记载的碧海水浴就是将海水加热沐浴，以达的碧海水浴就是将海水加热沐浴，以达到治疗各种疾病的功效。到治疗各种疾病的功效。营业需要解决的问题营业需要解决的问题1 1、仓储用房、仓储用房后勤保障是保障服务质量的先决条件之一；同时也是公司规范化管理的需要，涉及的储备物资包括：酒水；食品；器皿化学制剂、油漆；设备（零件）、专用工具；救生（援）物资；劳动工具；家具（布草）等类别的物资。2、接待中心：接待中心：接待中心是游客抵埠第一站，接待中心代表了企业形象同时也代表了荣湾湖旅游品牌形象。3、管理用房：管理用房：景区管理应深入一线才能对服务的品质、效率、VIP客户的接待尤为重要、包括调度室、监控用房、游客物品寄存等。4、交通标识系统：交通标识系统：需要在市区、高速路口设置交通指示标识。5、交通系统交通系统：便利的公共交通系统更有利于游客出行。6、其他配套设施其他配套设施 项目还需要设置员工生活、办公区域、管理用房。设置配套项目和设施如商卖、公项目还需要设置员工生活、办公区域、管理用房。设置配套项目和设施如商卖、公共洗手间等以保满足游客在出游时的需求。共洗手间等以保满足游客在出游时的需求。建言建言建言建言 旅游项目开发需具备：食、住、行、游、购、娱六要素。旅游旅游项目开发需具备：食、住、行、游、购、娱六要素。旅游项目开发需要在合理的空间和范围内对配套设施、项目加以完善，项目开发需要在合理的空间和范围内对配套设施、项目加以完善，新景区常常由于开发规划和进度的原因导致配套不全，令游客需求新景区常常由于开发规划和进度的原因导致配套不全，令游客需求得不到满足，兴趣度下降。得不到满足，兴趣度下降。因此本概念性方案针对不同群体需求而设计，产品链设计为观因此本概念性方案针对不同群体需求而设计，产品链设计为观光光游览游览体验体验休闲休闲度假，以丰富荣湾度假，以丰富荣湾湖的度假旅游项目。湖的度假旅游项目。END，感谢聆听！，感谢聆听！赢得赢得所有人的心所有人的心