签订合同及交易过户的技巧,上房权证法务主管董舒文,房屋买卖中常见的交易风险,政策风险,2,1,3,贷款政策变动,税收政策变动,交易政策变动,信用风险,2,1,3,恶意违约风险,欺诈风险,延迟履行风险,交易风险的控制,交易风险必然存在,合理分担交易风险,交易风险的控制,交易风险控制,房地产买卖合同=依据+证据,房地产买卖合同签订,一,二,公平的分担责任与风险,才能达成交易。,注重各个环节的权利义务对等,避免义务履行完毕,权利无法实现。,常见的交易纠纷及陷阱,常见的交易纠纷及陷阱,合同诈骗,同时履行抗辩,恶意违约,延迟履行纠纷,房屋交付纠纷,