投资协议(执行版).doc

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合同编号：
投 资 协 议
xxxxx经济开发区管理委员会（以下简称甲方）和 公司（以下简称乙方）就乙方在xxxxx经济开发区内投资建设 项目事宜进行了友好协商，并就有关问题达成如下协议：
一、项目投资
乙方在xxxx经济开发区内投资建设 项目，公司名称为“ 有限公司”，该项目总投资 ，注册资本 ，公司经营范围为 。
二、土地出让
1、甲方提供给乙方的地块位于 以东、 以西， 以南、 以北，土地总面积约 亩（实际详细面积以国土局测量为准）。
2、甲方协助乙方将上述 （亩）土地的国有土地使用权确定在 公司名下，年限50年，用途为工业。
3、宗地价格：甲方出让上述地块的价格以土地挂牌成交价格为准。
4、支付方式：乙方需在本协议签订后15日内，先向甲方缴纳定金 万元，待土地成交后于签订土地出让合同前，甲方退回全部定金，并由乙方按土地成交价缴入“xxxx非税收入土地专户”。
5、上述土地价格为基本价格，其它费用全部由乙方承担，如有政策调整按新政策办理。
三、其它约定事项
（一）、甲方：
1、负责办理乙方投资项目和国有土地使用权的报批手续。
2、对乙方在建设、生产经营过程中可能产生的矛盾与问题提供协调服务。
3、对乙方免收地方性行政性规费。
（二）、乙方：
1、负责提供项目报批所需的资料和申报费用。
2、土地款按协议要求按时支付。
3、该项目确保在xxx经济开发区内注册经营，外资公司在注册手续办理结束后按国家规定注册资本及时到位，经营期间未经开发区同意不得减少注册资本、不得降低外资比例。
4、确保该项目在 年 月前主体建筑物动工建设， 年 月前将全部工程竣工（受不可抗力影响者除外）。总建筑面积为 平方米，项目于 年 月前投产，最终达年生产能力为 ，实现年销售收入 万元，税收 万元（亩均销售额不得低于400万元）。
5、若乙方未能履行上述义务，则甲方有权对优惠政策、行政规费收取和土地价格作相应调整。
四、违约责任
在土地使用期限内，乙方须按本合同规定的项目内容、土地用途和土地使用条件利用土地及开发建设，超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，乙方须向甲方每年缴纳土地使用权出让金20%的土地闲置费；满两年未动工开发的，甲方可无偿收回土地使用权（因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为等造成的动工开发迟延者除外）。
五、保密
在未事先获得对方书面同意的情况下，任何一方不得通过任何形式，就本协议书的任何内容或双方谈判的任何信息对任何第三方或对外公开。
六、本协议未尽事项，双方在执行过程中友好协商解决。
七、本协议一式六份，甲乙双方各执三份，自签字盖章之日起生效。

甲方：xxxxx经济开发区管理委员会（盖章）
代表签字：

年 月 日

乙方： （盖章）
代表签字：

年 月 日

土地款汇款帐号：
xxxx经济开发区财政局（预算）
xxxx开发区支行xxxxxxxxxx
在办理土地出让手续中除出让金以外需交的费用清单

一、挂牌出让地块竞价加价费：
挂牌起始价（万元） 竞价加价幅度
500万元以下 2.5万元或其整数倍
500 — 1000（含1000） 5万元或其整数倍
1000 — 2000（含2000） 10万元或其整数倍
2000 — 3000（含3000） 15万元或其整数倍
3000 — 4000（含4000） 20万元或其整数倍
4000 — 5000（含5000） 25万元或其整数倍
5000万元以上 50万元或其整数倍
二、统一征地包干服务费： 4.5元/m2
三、土地使用权交易服务费： 1.5元/m2
四、测量费： 0.15/m2
五、信息技术服务费： 每宗2000元
六、土地契税： 按土地成交价的 4%
七、土地登记费：1000m2以下收110元，每增加500m2加收40元

xxxxx国土资源局开发区分局
2009年3月10日 .

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