教师安居楼小区地下车库出售合同.doc

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教师安居楼小区地下车位出售合同
出售方（以下简称“甲方”）：
购买方（以下简称“乙方”）：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售教师安居楼小区地下停车位相关事项，达成如下协议：
一、标示
本次出售的车位位于教师安居楼小区门面房地下室停车位，编号为 号的停车库，具体位置以附件一地下车位平面附图为准。甲方保证对以上车位享有合法的所有权，甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。
二、使用期限
甲方同意将上述车位所有权出售给乙方，乙方享有与“教师安居楼小区” 商品房土地同等年限的所有权；转让期限自本协议生效之日起至“教师安居楼小区”商品房土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车位使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车位使用年限按国家法律政策的规定处理。
三、付款方式及责任
1、本协议所指本宗车位出售金总价款为人民币（大写）
元整（即 元）（此价格中不包含汽车车位的物业管理服务费）。乙方付款方式为一次性付清全款。乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位出售款。
2、甲方收到乙方车位出售款后，该车位的相关权益（占有、使用、收益、处分的权利）已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车位。
3、转让后，甲乙双方须到教师安居楼小区所在的物业公司备案，就车位物业管理费缴存办理移交手续。
四、使用管理
1、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用及法律责任均由乙方自行承担。
2、乙方使用该停车位，须服从和遵守教师安居小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。
五、生效条件
甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地方人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字后生效，合同附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。
六、契约收存
本协议正本一式三份，甲乙双方各执一份，物业执一份，具有同等法律效力。
甲 方： 乙 方：
身份证号： 身份证号：
联系方式： 联系方式：
签约时间：
年 月 日 签约时间 年 月 日
教师安居楼小区地下车位出租合同

出 租 人： （以下简称甲方）
承 租 人：_______________________（以下简称乙方）
甲、乙双方根据平等互利的原则，经过相互协商，甲方同意将地下停车场的停车位租给乙方使用，特订立本协议，双方共同遵守，具体内容如下：
1、甲方出租的地下停车位位于离石货源街教师安居楼门面房地下室______号车位，地面质量为水泥砂浆地面。
2、租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。
3、月租金______元整，年租金______元整。交费时间为年租用起始月份前五日内到物业管理办公室交纳。
4、地下车位停泊车辆车牌号______，车型______，颜色______，车位所停车辆必须为此牌号车辆。
5、乙方在租用期内有权使用指定的地下停车位，该停车位仅供停车用途，不得改做其他用途，不得在地下车库内修车、洗车，也不得随意转租给第三方使用。
6、乙方在地下停车场内应爱护公物及消防设施，禁止使用烟火或携带其它危险品，损坏公物要按价赔偿。因乙方原因造成其它车辆损坏的应承担赔偿责任。
7、甲方应做好地下停车场公共设施的日常维护、维修及监控工作，保持其良好的公共交通秩序，检查和防范消防安全。
8、乙方需按规定在地下停车场内停放好车辆，锁好车门窗，贵重物品请不要放在车内。
9、乙方向甲方缴纳的租金为停车场地的占用、维护、维修费，甲方不负责车辆丢失等的赔偿责任，应由责任人及所投保的保险公司承担赔偿责任（租用车位必需提供保险公司文件复印件一份备查）。
10、在乙方租用期间内，甲方不得将乙方已租用车位挪作它用或转借。
11、乙方应遵守园区车辆管理的有关规定，配合、服从工作人员的日常管理，不得乱停、乱放。
13、如有违约，双方承担各自违约责任，乙方若因欠费或其它严重违约现象，甲方有权立即终止本协议。
14、本协议在履行中若发生争议，可由双方当事人或委托人进行协商解决，协商调解不成可向法院提出仲裁。
15、出租车位，以销售为先，可通过甲方适当调整车位。
16、另附《地下停车场出入注意事项》。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方：

住址： 住址：

联系电话： 联系电话
日期： 年 月 日

教师安居楼小区地下车位出售通知
尊敬的业主：
本小区的地下车位，以下简称“车位”，将在 年 月 日
起进行销售前的登记工作，请您注意以下事项：
1、购买“车位”的须是本小区的业主，每户限购一位。
2、需要购买“车位”的业主请携带购房合同、本人身份证到本小区物业选择车位、进行登记。
3、登记后3日内签定合同，逾期不予保留。
4、“车位”价格每位 万元不等，产权50年。

吕梁广厦源房地产开发有限公司
2013年1月10日

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